Hotel pod skrzydłami amerykańskich samolotów

Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni operacyjny obiekt hotelowy wraz z dodatkowym domem oraz zabudową gospodarczą, zlokalizowany w Świdwinie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi oraz bazy lotnictwa wojskowego.

To stabilna inwestycja z ugruntowaną pozycją rynkową, stałą bazą klientów oraz dodatkowymi możliwościami rozwoju.

Podstawowe dane

- Powierzchnia użytkowa: 1 010,6 m²
- Powierzchnia działki: 2 500 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Liczba pokoi: 18
- Liczba łazienek: 22
- Liczba osobnych WC: 4
- Parking: 20 miejsc
- Rok budowy: 2008 (rozbudowa/modernizacja 2024)

Cena ofertowa: 7 750 000 zł

Funkcjonujący model biznesowy.

Obiekt generuje przychody w oparciu o:

stałych klientów głównie wojsko (bliskość bazy lotniczej),
imprezy okolicznościowe i bankiety,
obsługę grup zorganizowanych,
klientów indywidualnych.

Cennik pokoi:

1-osobowe: 160-200 zł
2-osobowe: 260-300 zł
3-osobowe: 340 zł

Dodatkowy potencjał przychodowy:

reklama (tablica elektroniczna w centrum miasta),
możliwość dalszej komercjalizacji części mieszkalnej,
rozbudowa oferty o strefę SPA lub apartamenty.

Standard i technologia

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z:

gazobetonu,
dachówka + blacha,
okna PCV,
drzwi stalowe.

Media i instalacje:

gaz,
prąd (siła),
kanalizacja miejska,
pompa ciepła,
kominek,
instalacja fotowoltaiczna 50 kW (podłączona do sieci),
monitoring,
alarm,
teren zamknięty i ogrodzony,
recepcja,
ochrona.

Ogrzewanie gazowe + systemy wspomagające (niska emisyjność, rozwiązania energooszczędne).

Wyposażenie i funkcjonalność

Kuchnia w pełni wyposażona:

meble w zabudowie,
lodówki,
zamrażarki,
zmywarki,
kuchenki,
piekarniki,
mikrofalówki,
okapy.

Łazienki:

kabiny prysznicowe,
WC,
umywalki,
suszarki,
grzejniki drabinkowe,
płytki do sufitu.

Na działce dodatkowo:

dom,
dwa budynki gospodarcze,
duży parking (20 miejsc),
tarasy.

Lokalizacja strategiczny atut

Nieruchomość położona:

przy głównej drodze,
w bezpośrednim sąsiedztwie bazy lotnictwa wojskowego w Świdwinie,
z bardzo dobrą widocznością i dojazdem.

To lokalizacja zapewniająca:

stały napływ klientów wojskowych
zapotrzebowanie na noclegi długoterminowe
organizację wydarzeń i bankietów
stabilność przychodów

Dla kogo?

To idealna propozycja dla:

inwestora poszukującego działającego hotelu z cashflow,
funduszu inwestycyjnego,
operatora hotelowego,
przedsiębiorcy chcącego przejąć gotowy biznes bez fazy rozruchu.

Nieruchomość znajduje się w Świdwin, przy ul. Połczyńskiej bezpośrednio przy głównej drodze wylotowej, z doskonałą widocznością i łatwym dojazdem. Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość bazy lotnictwa wojskowego, co zapewnia stały, przewidywalny popyt na noclegi krótko- i długoterminowe.

Okolica ma charakter usługowo-komunikacyjny, sprzyjający działalności hotelowej i eventowej. Sąsiedztwo infrastruktury wojskowej, dobre połączenia drogowe oraz brak bezpośredniej konkurencji hotelowej w najbliższym otoczeniu przekładają się na wysokie obłożenie i stabilność przychodów. Teren jest spokojny, a jednocześnie intensywnie użytkowany biznesowo idealny balans między funkcjonalnością a komfortem gości.

Zapraszam na prezentację, również online:

W Remax Sunset kupujący nie płaci prowizji!
Danuta Szapućko - Remax Sunset
Tel. 576 047 555
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży