Kompleks wypoczynkowo-gastronomiczny, Przeczyce, śląskie – 7 500 m² nad jeziorem

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest kompleks wypoczynkowo-gastronomiczny nad Jeziorem Przeczyckim w Przeczycach, w powiecie będzińskim, w województwie śląskim. Obiekt znajduje się około 7 km od Portu Lotniczego Katowice-Pyrzowice i jest dostępny w formule wynajmu lub sprzedaży.
Prowadzę nowoczesny obiekt wypoczynkowo-gastronomiczny położony blisko natury, na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 7 500 m². Nieruchomość została zaprojektowana i wykończona z dbałością o detale, tak aby odpowiadała na potrzeby gości oraz umożliwiała prowadzenie działalności komercyjnej w wysokim standardzie.
Oferta może być interesująca dla inwestora poszukującego obiektu turystycznego na sprzedaż, biznesu na sprzedaż w branży wypoczynkowo-gastronomicznej, operatora hotelowego, sieci konferencyjno-eventowej lub podmiotu zainteresowanego prowadzeniem działalności nad jeziorem.
W skład kompleksu wchodzi część noclegowa, gastronomiczna, eventowa, basenowa, plażowa oraz infrastruktura wspierająca obsługę gości.

Część noclegowa obejmuje:
• 12 nowoczesnych, klimatyzowanych apartamentów czteroosobowych, budowanych w latach 2024–2026,
• pole namiotowe z 6 własnymi, wyposażonymi namiotami willowymi czteroosobowymi, z podłączeniem energii i dostępem do nowych sanitariatów,
• pole namiotowe przeznaczone na kilka namiotów własnych gości.

Część gastronomiczna obejmuje:
• restaurację z dwiema salami konsumpcyjnymi oraz częścią plenerową,
• zaplecze kuchenne i magazynowe z wyposażeniem,
• zaplecze obsługowe, w tym recepcję i bar,
• nowy beach bar w stylu hawajskim, wybudowany w 2024 roku, z wyposażeniem.

Przestrzeń eventowa obejmuje:
• salę kominkową z kominkiem, mieszczącą do 60 gości, wyposażoną w rzutnik, ekran, sprzęt nagłośnieniowy i oświetlenie imprezowe,
• salę patio z widokiem na jezioro, mieszczącą do 100 gości,
• namiot plenerowy z widokiem na jezioro, mieszczący do 80 gości.

Strefa basenowa obejmuje:
• strefę basenową o powierzchni 500 m²,
• kryty basen 8 × 4 m, podgrzewany pompą ciepła, z przeciwprądem,
• leżaki basenowe, baldachimy, leżanki, huśtawki, bujaki i parasole,
• saunę sześcioosobową,
• balię ogrodową typu jacuzzi dla 8 osób z widokiem na jezioro,
• prysznice plenerowe.

Część plażowa obejmuje:
• zagospodarowaną plażę z pomostem o długości 20 m,
• miejsce na hamaki, leżaki i wypoczynek nad wodą,
• bojki na wodzie,
• sprzęt wodny i asekuracyjny.

Na terenie kompleksu znajduje się również baza sportów wodnych, której warunki przekazania są do ustalenia indywidualnie. Baza nie jest wliczona w cenę oferty. Obejmuje m.in. szkołę windsurfingu, wypożyczalnię sprzętu wodnego, SUP-y, kajaki, efoil, sprzęt windsurfingowy, katamaran solarny, banana, kanapy do ciągnięcia za skuterem, motorówkę RIB i inne wyposażenie.

Udogodnienia i infrastruktura:
• parking na około 50 stanowisk, dedykowany gościom obiektu i restauracji,
• pełne przygotowanie obiektu do prowadzenia działalności komercyjnej,
• wysoki standard wykonania wewnątrz budynków oraz w otoczeniu kompleksu.

Warunki wynajmu:
• wynajem części gastronomicznej: 15 900 zł netto miesięcznie + media i podatki,
• wynajem całego obiektu: 39 900 zł netto miesięcznie + media i podatki.

Zapraszam do kontaktu inwestorów zainteresowanych przejęciem lub wynajmem kompleksu wypoczynkowo-gastronomicznego nad Jeziorem Przeczyckim.

Nieruchomości i urządzenia

Kompleks znajduje się na działce o powierzchni ponad 7 500 m² nad Jeziorem Przeczyckim.
W skład nieruchomości i infrastruktury wchodzą:
• budynek główny z częścią mieszkalną o powierzchni 150 m² oraz częścią restauracyjną o powierzchni 230 m²,
• nowoczesny południowy budynek apartamentowy, oddany w 2026 roku, obejmujący 6 apartamentów po 31 m² oraz 3 tarasy po 40 m², łącznie 306 m²,
• nowoczesny północny budynek apartamentowy, oddany w 2026 roku, obejmujący 6 apartamentów po 31 m² oraz 3 tarasy po 40 m², łącznie 306 m²,
• letni budynek beach baru o powierzchni 81 m²,
• budynek wypożyczalni sprzętów wodnych o powierzchni 50 m².

Oba budynki apartamentowe są wykonane w wysokim standardzie i wyposażone w:
• dach fotowoltaiczny SunRoof,
• pompę ciepła,
• klimatyzatory,
• ogrzewanie podłogowe,
• rekuperację.

W ofercie wskazano również wyposażenie części gastronomicznej, beach baru, strefy basenowej, plażowej, eventowej oraz zaplecza obsługowego. Baza sportów wodnych jest elementem do indywidualnego ustalenia i nie jest objęta ceną oferty.

Wsparcie posprzedażowe

Oferuję roczne wsparcie operacyjno-techniczne po przejęciu obiektu. Zakres wsparcia, w tym możliwość dozorowania obiektu, pozostaje do indywidualnego ustalenia.

Powód sprzedaży

Powodem rozważanej sprzedaży lub wynajmu jest planowana wyprowadzka za granicę.