Dochodowy hotel w centrum Elbląga

Opis oferty

Sprzedam dochodowy hotel w doskonałej lokalizacji w centrum Elbląga, przy alei Grunwaldzkiej – jednej z głównych arterii miasta, naprzeciwko dworców PKP i PKS. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, markety, stacje paliw i inne punkty usługowe.

Obiekt składa się z dwóch niezależnych budynków wpisanych do odrębnych księg wieczystych, położonych na działkach o łącznej powierzchni ok. 1500 m² (użytkowanie wieczyste). Łącznie do dyspozycji jest 41 pokoi i około 75–80 miejsc noclegowych.
Główny budynek to odrestaurowana zabytkowa kamienica o powierzchni ok. 1500 m². Znajduje się w niej 25 pokoi 1-, 2- i 3-osobowych oraz 3 przestronne apartamenty typu studio. Wszystkie pokoje posiadają łazienki, telewizję kablową oraz dostęp do szybkiego internetu Wi-Fi.

Dodatkowo:
• nowoczesna sala konferencyjna dla 20–40 osób
• klimatyzowana restauracja z trzema salami na ok. 100 osób
• kompletnie wyposażone zaplecze kuchenne (komory chłodnicze i mroźnicze, magazyny, pomieszczenia socjalne)
• sprawna wentylacja mechaniczna

Budynek przeszedł generalny remont w 2000 roku, obejmujący m.in. wymianę stropów, instalacji i okien oraz przywrócenie historycznego wyglądu elewacji. Czynna restauracja jest dzierżawiona przez stabilnego najemcę (umowa do 2030 roku).

Drugi budynek o powierzchni ok. 600 m² to obiekt mieszkalno-usługowy z 16 pokojami (30 miejsc), małą recepcją, magazynami, funkcjonalnym garażem oraz pomieszczeniami do wynajmu lub własnego użytku. Budynek pochodzi z lat 70., a na początku XXI wieku został zaadaptowany do obecnej funkcji.

Jeśli interesuje Cię kupno rentownego hotelu, dobrze ulokowanego w Elblągu, to zapraszam do kontaktu. Rozważam również dzierżawę lub współpracę z doświadczonym operatorem.

To solidna inwestycja, dobra lokata kapitału i atrakcyjna propozycja dla osób zainteresowanych działalnością hotelarską.

Nieruchomości i urządzenia

• Hotel w pełni wyposażony do prowadzenia działalności noclegowej i gastronomicznej
• Nowa nawierzchnia parkingu hotelowego dla 20–22 aut z automatyczną bramą
• Monitoring 24h (system 16 kamer z rejestracją i podglądem online)
• Systemy PPOź, oddymiania i oświetlenie awaryjne
• Nowoczesny węzeł cieplny z automatyką sterującą
• Oprogramowanie do zarządzania sprzedażą i analizami

Obiekt spełnia wszelkie wymagania PSP i sanepidu, posiada aktualne przeglądy i dokumentację. Hotel funkcjonuje od dekad, cieszy się dobrą opinią na rynku, współpracuje z renomowanymi pośrednikami, dostawcami i odbiorcami. Zatrudnia wykwalifikowany i lojalny personel, który deklaruje gotowość do dalszej pracy z nowym właścicielem.

Wsparcie posprzedażowe

Oferuję kompleksowe wsparcie techniczne i merytoryczne przez okres od 12 do 24 miesięcy po sprzedaży. Pomogę w płynnym przejęciu biznesu oraz wdrożeniu nowych właścicieli w działalność operacyjną.

Powód sprzedaży