Budynek pensjonatowy -8 wydzielonych apartamentów

Opis oferty

Sprzedaż budynku pensjonatowego / 8 wydzielonych apartamentów

Posiadłość umiejscowiona jest we wsi Murzasichle około 6 km do granic Zakopanego. Z budynku oraz ogrodu roztacza się wspaniały widok na Tatry od Murania po Granaty, Zawrat i Świnicę, aż po Giewont i część Czerwonych Wierchów. Jest to jedna z najbardziej rozwiniętych pod względem bazy turystycznej wsi na Podhalu, z dobrym zapleczem sportowym i gastronomicznym.

Jest to unikatowa nieruchomość na dużej działce z lasem i strumykiem (0, 9169 ha) z przepięknym widokiem na Tatry i sąsiedztwem Tatrzańskiego Parku Narodowego.

GOTOWY BIZNESS ( sprzedaż z pełnym wyposażeniem, kontami social media, zarządzany przez booking z aktualną oceną gości za ostanie 24 miesiące - 9.9)


8 indywidualnych apartamentów (każdy z oddzielnym wejściem) o powierzchni użytkowej 363,78m2 ( całkowitej 416 m2) + balkony

Maksymalna Ilość miejsc noclegowych w głównym budynku 20 ( do zwiększenia w miarę potrzeb do 24 jeden apartament aktualnie działa jako strefa spa a drugi jako gabinet podologiczny i zabiegowy)

Rozkład nieruchomości:

PARTER
Recepcja
Pomieszczenie gospodarcze duze
Salon (smart tv 55 cali)
Toaleta
Kuchnia z jadalnią (Smart tv 55 cali)
Pomieszczenie gospodarcze małe
Kotłownia - kocioł na pelet 37 KW

PIERWSZE PIĘTRO
Apartament 37m- w pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką i rozkładaną kanapą (160cm), przedpokój, łazienka z prysznicem walk in, sypialnia, balkon
Łóżko hotelowe Materasso Hotel Collection 160cm, Smart TV 43 cali, Smart TV 55 cali

Pralnia

Apartament 16 m - aktualnie wykorzystywany jako gabinet podologiczno- zabiegowy

Apartament 27m - w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, sypialnia, balkon
Łóżko hotelowe Materasso Hotel Collection 180cm, Smart TV 43 cali

DRUGIE PIĘTRO
Apartament 48m- sypialnia, łazienka en-suite, korytarz, salon z rozkładana kanapa (160cm) łazienka, w pełni wyposażona kuchnia ze zmywarka, dwa balkony na północny wschód i południe
Łóżko hotelowe Materasso Hotel Collection, 180 cm, Smart TV 55cali , Smart TV 43 cali

Apartament 16m- kawalerka z łazienką, kuchnią i balkonem Łóżko 140 cm/ Smart TV 38 cali lub jak aktualnie, strefa SPA z jacuzzi i sauna.

Apartament 27m - w pełni wyposażona kuchnia, łazienka, sypialnia, dwa balkony
Łóżko Materasso Hotel Collection 180 cm, Smart TV 43

TRZECIE PIĘTRO
Apartament - w pełni wyposażona kuchnia ze zmywarka, łazienka z bidetem, salon z rozkładana kanapa, sypialnia z łóżkiem hotelowym 180 cm, Smart TV 55 cali , Smart TV 38 cali

CZWARTE PIĘTRO/TRZECIE PIĘTRO
Apartament dwupoziomowy ( część w zaadoptowanym strychu) łazienka sypialnia, kuchnia - apartament do wykończenia wedle uznania

W skład każdego apartamentu wchodzi pełne wyposażenie kuchni, sztućce, talerze, garnki, patelnie, ekspres do kawy, toster, pościel typu premium, ręczniki oraz szlafroki.

OTOCZENIE
Zagospodarowany ogród z huśtawkami, leżakami, meblami ogrodowymi, 2 grille z kutej stali, hamak
W ogrodzie oprócz starodrzewia setki nowo posadzonych brzóz, świerków, dębów, buków, jodeł, klonów oraz wierzb (około 15 letnich).
Działka w pełni ogrodzona

W cenie traktorek / kosiarka Stihl , odśnieżarka Honda

PARKING
Na kilkanaście samochodów z przodu i z tyłu posesji

INNE ZABUDOWANIA:
Wiata na 3 samochody
Stara Bacówka ( wykorzystywana jako drewutnia)
Budynek pozostałość starej obory z pozwoleniem na budowę na domek pod wynajem (56m2) - w trakcie realizacji


Cena: 8500,000zł

Szczegółowe informacje:

Budynek przeszedł generalny remont w latach 2019-2023.

wymiana wszystkich instalacji elektrycznych, montaż czujników ruchu do oświetlenia wewnątrz i na zewnątrz, iluminacja ogrodu i budynków, system kamer wewnątrz/na zewnątrz + rejestrator

Wymiana instalacji CO i CWU (grzejniki, podlogowka) piec na pelet 37 KW (zdalne sterowanie z aplikacji E MODUL) zbiornik CWU 400 litrow


instalacja sieci czujników dymu oraz podwyższonej temperatury w kuchniach

wymiana/ instalacja nowych ścian wewnętrznych oraz tynków gipsowych

hydroizolacja / ocieplenie ścian (20cm) podłóg parteru (15cm) oraz ścian fundamentów domu (15cm)

wymiana okien oraz drzwi (Porta, Wiked). Drzwi do apartamentów są przeciwpożarowe firmy Porta (Silence), z zamkami hotelowymi na kartę / linie papilarne. Wideo domofon

Wymiana pokrycia dachu (Gontopodobna blacha z posypką Tilcor) wraz ociepleniem przestrzeni więźby dachowej wata 20cm. Gwarancja 50 lat

ocieplenie ścian elewacji - styropian termoorganika 20cm /parter 15cm

Wymiana/instalacja łazienek - armatura Grohe/ogrzewanie podłogowe/kaloryfery ręcznikowe

Nieruchomości i urządzenia

Sprzedaż z pełnym wyposażeniem z wyjątkiem kilku rodzinnych pamiątek

Wsparcie posprzedażowe

Do 12 miesięcy

Powód sprzedaży

Relokacja właścicieli