Udziały w nowoczesnej stacji narciarskiej Tylicz ski, dochodowy, rozwijający się biznes w sercu w otulinie Popradzkiego Parku Krajobrazowego

Opis oferty

Aktywum infrastrukturalne z historią operacyjną i potencjałem rozwoju całorocznego
Przedmiotem oferty jest 10–40% udziałów w spółce zarządzającej ośrodkiem narciarskim Tylicz Ski, zlokalizowanym w miejscowości Tylicz, w bezpośrednim sąsiedztwie uzdrowiskowej Krynica-Zdrój – jednego z najbardziej rozpoznawalnych ośrodków turystycznych południowej Polski. Tylicz ski to stacja z rozpoznawalną marką i stale rosnącą bazą klientów rodzinnych z Polski i ze Słowacji generująca stabilne przychody w sezonie zimowym, z rosnącym potencjałem rozwoju działalności całorocznej.
Oferta skierowana jest do inwestorów finansowych, branżowych (hotelarstwo, turystyka) oraz inwestorów nieruchomościowych.

1. Historia i stabilność działalności
Stacja funkcjonuje nieprzerwanie od lat 80, a jako spółka z o.o. od 2009, jako największy ośrodek narciarski w Tyliczu, z ugruntowaną pozycją na lokalnym i regionalnym rynku. W tym okresie utrzymywała średnią długość sezonu na poziomie 90 dni. W ostatnich sezonach (w tym sezonach o ograniczonych opadach naturalnych) ośrodek funkcjonował stabilnie dzięki rozbudowanemu systemowi sztucznego naśnieżania wszystkich tras.
Stacja narciarska jest niezadłużona.


2. Lokalizacja i potencjał regionu
Tylicz Ski znajduje się w rozwiniętym klastrze turystyki zimowej i uzdrowiskowej. Region charakteryzuje się:
ugruntowaną rozpoznawalnością marki turystycznej,
rozwiniętą bazą noclegową (hotele, pensjonaty, apartamenty),
stałym ruchem weekendowym oraz feriowym,
rosnącym segmentem turystyki rodzinnej.
słynie z naturalnych źródeł wód mineralnych, bogatej infrastruktury turystycznej oraz rozpoznawalnych ośrodków narciarskich, co zapewnia stały napływ gości w sezonie zimowym i poza nim
Bliskość Krynicy-Zdroju wpływa bezpośrednio na bazę klientów oraz potencjał współpracy hotelowej. Dogodny dojazd drogami lokalnymi z Krynicy‑Zdroju i pozostałych miejscowości sądeckich oraz rozwijająca się baza noclegowa w Tyliczu i okolicy dodatkowo wzmacniają potencjał frekwencyjny stacji.

3. Infrastruktura narciarska
Wyciągi:
Nowoczesna infrastruktura transportu linowego: dwie koleje krzesełkowe (4‑osobową i 3‑osobową), dwa wyciągi orczykowe oraz wyciąg taśmowy SunKid dla dzieci – łącznie 5 urządzeń, zapewniających wysoką przepustowość i płynność ruchu na stokach,
Rok instalacji / modernizacji: najnowszy wyciąg 2019
Trasy narciarskie:
Ponad 6 km tras narciarskich o zróżnicowanym nachyleniu i długości od ok. 100–150 m do ok. 1200 m, dostosowanych do początkujących, średniozaawansowanych i bardziej zaawansowanych narciarzy
Łącznie 7 oznakowanych tras, z przewagą tras niebieskich i odcinkami czerwonymi, co pozwala budować ofertę rodzinną przy jednoczesnym utrzymaniu atrakcyjności dla bardziej wymagających klientów
zróżnicowany układ dwóch stoków („Stok Główny” oraz stok „Gościniec”), pozwalający segmentować ofertę dla różnych grup umiejętności i efektywnie zarządzać ruchem narciarzy w szczytach sezonu.
Oświetlenie: tak
System sztucznego naśnieżania:
Stacja wyposażona jest w rozbudowany system sztucznego naśnieżania, obejmujący wszystkie trasy (/większość?), co umożliwia odpowiednio wczesne rozpoczęcie sezonu i jego stabilne prowadzenie nawet przy ograniczonych opadach naturalnego śniegu.
Nowoczesne oświetlenie znaczącej części tras pozwala prowadzić jazdę wieczorną na ok. 4 km nartostrad, co wydłuża dzienną sprzedaż karnetów i zwiększa wykorzystanie infrastruktury.
Za przygotowanie stoków odpowiada flota ratraków pracujących w nocy, co przekłada się na wysoką jakość tras od rana i pozytywne opinie klientów.
Trasy mają przewyższenia rzędu ok. 150 m (wysokości 620–770 m n.p.m.), co pozwala utrzymać atrakcyjne warunki śniegowe przy wsparciu systemu naśnieżania.
Zaplecze techniczne:
Ratraki, skutery śnieżne
4 stacje transformatorowe, fotowoltaika
Monitoring / kamery online
Infrastruktura pozwala na stabilne prowadzenie działalności zimowej oraz dalszą modernizację zwiększającą przepustowość i komfort.

4. Zaplecze komercyjne i źródła przychodów
Na terenie stacji funkcjonuje kilka uzupełniających się punktów komercyjnych, m.in.:
- Gospoda „Gościniec” u podnóża stoku i „Bistro Sztruks”, pełniące rolę przytulnego zaplecza gastronomicznego, oferujący ciepłe posiłki i napoje przy widokach na okoliczne góry, stanowiąc przychód komplementarny
- Silne pozycjonowanie w segmencie „rodzinne narciarstwo” i „kraina rodzinnego szusowania”, z unikalną ofertą dla dzieci, co zwiększa lojalność klientów i udział przychodów powracających. Szkoła i przedszkole narciarskie, w tym „Akademia Kubusia” oraz wydzielone strefy szkoleniowe dla dzieci (m.in. Kubusiowa/Tylusiowa Polana, Leśna Chatka – bawialnia dla najmłodszych),
Stacja dysponuje rozbudowaną infrastrukturą parkingową – bezpłatne, utwardzone parkingi przy obu stokach mieszczą łącznie ponad 1100 samochodów, co jest kluczowe w obsłudze wysokiej frekwencji w weekendy i ferie.
Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatny SKI‑BUS kursujący po Tyliczu, dowożący narciarzy bezpośrednio na stok.
Wypożyczalnie (2) i serwis na terenie stacji są dzierżawione podmiotom trzecim stanowiąc źródło przychodu.

5. Działalność całoroczna i możliwości rozwoju
rozbudowa infrastruktury rowerowej,
organizacja wydarzeń sportowych i eventów,
budowa apartamentów / hotelu (jeżeli MPZP/WZ dopuszcza),
wymiana wyciągu na kolej linową o większej przepustowości,
rozwój centrum sportów zimowych lub rodzinnego parku rekreacyjnego.

6. Nieruchomość i status prawny
Łączna powierzchnia gruntów: 16 ha
Dostęp drogowy: swobodny z drogi publicznej
Stan prawny: uregulowany
Brak zaległych zobowiązań finansowych.

7. Struktura transakcji
Oferowany pakiet: 10–40%
Cena: 5.000.000–20.000.000 PLN brutto
Forma: sprzedaż udziałów
Szczegółowe informacje dotyczące:
- struktury właścicielskiej,
- formy prawnej podmiotu,
- statusu MPZP / WZ dla terenów związanych ze stacją,
- powierzchni gruntów objętych transakcją,
- danych finansowych (przychody, EBITDA, CAPEX),
są dostępne publicznie w KRS. Pozostałe mogą zostać udostępnione zainteresowanym inwestorom po podpisaniu umowy NDA i w ramach ustrukturyzowanego procesu due diligence.

Tylicz Ski to:
funkcjonujące aktywo infrastrukturalne z historią operacyjną,
biznes z przychodami i potencjałem skalowania,
grunt inwestycyjny w regionie o trwałym popycie turystycznym,
projekt, który może pełnić rolę samodzielnego aktywa lub elementu większego ekosystemu hotelowo-rekreacyjnego.
Zapraszam do kontaktu inwestorów zainteresowanych nabyciem udziałów w stabilnym, perspektywicznym biznesie narciarsko‑turystycznym, opartym na nowoczesnej infrastrukturze i silnej marce rodzinnej stacji narciarskiej.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji, przekażę szczegółowe dane operacyjne i finansowe oraz umówię prezentację obiektu na miejscu.

Robert Migacz
Proszę o kontakt e-mail: ********************
http://www.tylicz.ski

Nieruchomości i urządzenia

Łączna powierzchnia gruntów: 16 ha
Infrastruktura stacji

Wsparcie posprzedażowe

Udzielę wsparcia w przejęciu udziałów i wprowadzę w struktury firmy

Powód sprzedaży

Osobiste