Wynajmę halę z biurem i możliwością rozbudowy

Opis oferty

Wynajmę halę produkcyjną z budynkiem biurowo-socjalnym o całkowitej powierzchni 2650 m² na całkowitej powierzchni nieruchomości 14300 m², która znajduje się pomiędzy Wrocławiem a Poznaniem. Numery działek 251,257,258. Możliwość rozbudowy hali i budynku o 4500 m² do powierzchni 7150 m². Dojazd drogą asfaltową wojewódzką o numerze 445. Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej Odolanowa (zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego) - 5 km od Ostrowa Wlkp. Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek przemysłowych o powierzchni ponad 10000 m² o numerach 263,264,265,266.

Rok budowy 2015.

1. Hala produkcyjna o powierzchni 2300 m² (długość 115 m, szerokość 20 m, wysokość 9 m). Zbudowana na konstrukcji stalowej, ściany z płyty warstwowej 100 mm PUR, dach dwuspadowy z tzw. “kanapki” (blacha, wełna mineralna i membrana), w kalenicy świetliki przez całą długość hali.
Trzy elektryczne bramy o wymiarach 4 m x 4,5 m(h).
Na dachu zamontowano w 2022 roku instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kW. Posadzka przemysłowa niepyląca. W wewnątrz hali wentylacja grawitacyjna z odciągami spawalniczymi. Ogrzewanie hali gazem — promiennikami (18 szt.x 20 kWh) z możliwością wyłączania każdego promiennika osobno. Instalacja gazowa zabezpieczona przez system detektorów.
W hali zamontowano w 2023 roku nowe energooszczędne oświetlenie (54 szt. lamp typu LED).
Na szerokość hali 20 m suwnica o udźwigu 5 ton.
W tylnej części hali (oddzielne pomieszczenie) znajduje się lakiernia 8 m x 4 m x 3,5 m(h) zasilana palnikiem gazowym o mocy 200 kWh. W wewnątrz hali znajdują się również urządzenia do obróbki stali: gilotyna 2szt., krawędziarka, piły taśmowe x 2szt., wiertarka stołowa, maszyna wieloczynnościowa GEKA, 6 spawarek ze stołami spawalniczymi, sprężarka oraz dwa wózki widłowe. Istnieje możliwość wynajmu ww. urządzeń oraz zatrudnienia dotychczasowych pracowników (spawacze, szlifierze, lakiernicy i inni). W przypadku rezygnacji z ww. usług opróżnimy całą halę. Przy sprzedaży nieruchomości istnieje możliwość zakupu ww. urządzeń.

2. Budynek biurowo-socjalny o powierzchni 350 m² (parter i piętro). Na parterze biuro obsługi klienta, archiwum, szatnia, toaleta, stołówka, kuchnia, kotłownia. Na piętrze 5 pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, toaleta, kuchnia. Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja. Ogrzewanie podłogowe (kocioł kondensacyjny o mocy 35 kWh).

3. Parking o powierzchni 800 m² (kostka brukowa).

4. Teren ogrodzony z bramą wjazdową.

5. Prąd – przyłącze o mocy 120 kW, obecnie korzystamy z mocy 60 kW.
Na terenie nieruchomości znajduje się trafostacja.
Na dachu zamontowana fotowoltaika o mocy 50 kW.
W hali nowe oświetlenie — lampy LED

6. Gaz – przyłącze o mocy 50 m³, obecnie korzystamy z mocy 30 m³. Instalacja zabezpieczona poprzez zawór bezpieczeństwa i detektory.

7. Sprawna i kompletna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, teleinformatyczna.

8. Monitoring 9 kamer (6 w środku i 3 na zewnątrz), instalacja alarmowa ze zdalnym dostępem i połączeniem z firmą ochrony mienia.

9. Przeglądy obiektu co pół roku oraz przeglądy instalacji elektrycznej i gazowej odbywają się na bieżąco wg rozporządzeń ustawowych.

10. Opłaty za podatek od nieruchomości i za media po stronie Najemcy.


Cena najmu: 74.000,00 zł. netto / miesiąc
Cena sprzedaży: 13.200.000,00 zł. netto


W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt:
Witold Miśkiewicz