Nieruchomość komercyjna Wojkowice Kościelne – hala 535 m², biura i dom

Opis oferty

Obiekt produkcyjno-biurowy Wojkowice Kościelne – ponad 900 m² zabudowy

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Wojkowicach Kościelnych przy ul. Kuźnica Warężyńska 6, w gminie Siewierz, powiat będziński. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 5903 m² oraz ponad 900 m² powierzchni budynków, w tym halę produkcyjną, powierzchnie biurowe, budynek mogący pełnić funkcję biurową lub mieszkalną oraz garaże.
To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej na sprzedaż z rozbudowanym zapleczem produkcyjnym, biurowym i magazynowym oraz dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
Nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie generuje dochodów z tytułu prowadzenia działalności przy jej wykorzystaniu.

Najważniejsze informacje
• powierzchnia działki: 5903 m²,
• łączna powierzchnia budynków: ponad 900 m²,
• działka częściowo utwardzona kostką brukową,
• teren w całości ogrodzony,
• duży parking dla klientów i pracowników,
• nieruchomość niezadłużona,
• czysta księga wieczysta,
• sprzedaż na fakturę VAT.

Budynki i zaplecze nieruchomości
W skład nieruchomości wchodzą:
• budynek frontowy – 230 m² – wolnostojący i piętrowy, mogący pełnić funkcję biurową lub mieszkalną; znajduje się w nim 8 dużych pokoi, kuchnia oraz 2 łazienki,
• hala produkcyjna – 535,20 m²,
• biura handlowe z ekspozycją,
• zaplecze socjalne – szatnia, kuchnia oraz łazienki dla personelu i klientów,
• kotłownia,
• zaplecze magazynowe – 5 garaży o łącznej powierzchni 160 m², wyposażonych w nowe bramy segmentowe.
Takie połączenie powierzchni produkcyjnej, biurowej, magazynowej i potencjalnie mieszkalnej pozwala dostosować obiekt do różnych modeli prowadzenia działalności.

Modernizacje i wyposażenie
W latach 2022–2025 przeprowadzono modernizacje instalacji oraz wyposażenia nieruchomości:
• w 2025 r. w obu budynkach zainstalowano nowoczesne pompy ciepła,
• kotły na ekogroszek pozostawiono jako rezerwowe źródło ogrzewania,
• w 2022 r. wymieniono instalację elektryczną,
• zastosowano energooszczędne oświetlenie LED,
• zamontowano nowe okna,
• zamontowano nowe bramy garażowe,
• obiekt wyposażono w system alarmowy,
• teren i obiekty objęte są monitoringiem z kamerami.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w Wojkowicach Kościelnych, w dobrze skomunikowanej części gminy Siewierz.
Atuty lokalizacji:
• bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej DK86 oraz drogi ekspresowej S1,
• około 10 minut do Lotniska Pyrzowice (KTW),
• przystanki autobusowe bezpośrednio przy nieruchomości.
Dogodne połączenie z głównymi trasami może mieć szczególne znaczenie dla firm produkcyjnych, handlowych, magazynowych i logistycznych.
Możliwości wykorzystania
Ze względu na powierzchnię działki, strukturę zabudowy oraz dostępne zaplecze nieruchomość może być wykorzystywana m.in. jako:
• siedziba firmy,
• centrum logistyczne,
• obiekt produkcyjny,
• zaplecze handlowo-magazynowe,
• miejsce prowadzenia biznesu rodzinnego z możliwością zamieszkania na miejscu.

Oferta może zainteresować osoby poszukujące nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż w gminie Siewierz, obiektu produkcyjno-biurowego w powiecie będzińskim lub nieruchomości komercyjnej z halą, biurami i zapleczem magazynowym.

Zapraszam inwestorów i przedsiębiorców zainteresowanych zakupem nieruchomości do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty.