Nieruchomość komercyjna na sprzedaż lub wynajem - hala magazynowo-biurowa 2500 m² przy trasie S19

Opis oferty

Kompleks magazynowo-biurowy 2500 m² na sprzedaż lub wynajem | 1,29 ha | Wola Osowińska | przy S19

Oferujemy nieruchomość komercyjną na sprzedaż lub do długoterminowego wynajmu w postaci kompleksu czterech budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 2500 m², zlokalizowanego na w pełni utwardzonej działce o powierzchni 1,29 ha w miejscowości Wola Osowińska, ul. Nowa 31.
Jest to atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących obiektu pod działalność logistyczną, magazynową, przemysłową lub transportową. Dzięki gotowej infrastrukturze technicznej i magazynowej nieruchomość może zostać uruchomiona praktycznie od razu, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.

Lokalizacja i komunikacja
• Położenie: nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie planowanego przebiegu trasy szybkiego ruchu S19 (obecnie w budowie), łączącej Lublin z Białymstokiem
• Dojazd: bezpośrednio od drogi wojewódzkiej
• Dostępność komunikacyjna: już dziś bardzo dobra, a w perspektywie kilkunastu miesięcy obiekt zyska bezpośredni dostęp do sieci dróg szybkiego ruchu
• MPZP: teren przeznaczony pod zabudowę magazynowo-przemysłową.

To położenie sprawia, że jest to interesująca oferta dla inwestorów analizujących nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż oraz dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać działalność w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Infrastruktura techniczna
• dwa przyłącza energetyczne
• światłowód
• kanalizacja
• gaz
• dostępne 4 wózki widłowe (typ i udźwig do uzgodnienia).

Szczegółowy opis budynków

1. Budynek magazynowo-biurowy
• powierzchnia użytkowa: 463,90 m²
• wysokość: 3,80 m
• konstrukcja: tradycyjna (żelbet, ściany murowane)
• instalacje:
- woda
- kanalizacja
- gaz LPG
- instalacja elektryczna.

2. Budynek socjalno-biurowy – 2 kondygnacje
• powierzchnia użytkowa: 346,97 m²
• wysokość: 8,38 m
• konstrukcja: żelbet monolityczny, ściany murowane
• wyposażenie:
- centralne ogrzewanie (kotłownia gazowa)
- pełne zaplecze socjalne.

3. Hala magazynowa [3]
• powierzchnia użytkowa: 783,12 m²
• wysokość: 8,78 m
• konstrukcja: stalowa
• wyposażenie:
- regały wysokiego składowania
• pokrycie: płyta warstwowa
• instalacje:
- instalacja elektryczna
- instalacja odgromowa.

4. Hala magazynowa [4]
• powierzchnia użytkowa: 907,40 m²
• wysokość: 7,21 m
• konstrukcja: stalowa
• wyposażenie:
- regały wysokiego składowania
• pokrycie: płyta warstwowa
• instalacje:
- woda
- kanalizacja
- instalacja elektryczna
- instalacja odgromowa.

Stan techniczny i dostępność
• budynki są w bardzo dobrym stanie technicznym
• obiekt jest gotowy do natychmiastowego użytku
• hale wyposażone są w regały wysokiego składowania
• dostępne są również wózki widłowe, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności logistycznej bez dodatkowych inwestycji
• dostępność natychmiastowa.

Możliwe przeznaczenie nieruchomości

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
• centrum logistyczne lub dystrybucyjne z gotową infrastrukturą regałową
• baza operatora transportowego lub spedycyjnego
• zakład produkcji lekkiej z rozbudowanym magazynem wysokiego składowania
• siedziba firmy z zaawansowanym zapleczem magazynowym.

Forma transakcji
• preferowana jest sprzedaż
• możliwy również wynajem długoterminowy całego kompleksu
• preferowany najem lub sprzedaż jednemu podmiotowi
• podana cena jest ceną BRUTTO.

To propozycja dla osób i firm, które przeglądają nieruchomości komercyjne na sprzedaż i szukają gotowego obiektu z dużym potencjałem operacyjnym oraz inwestycyjnym. Jeśli planują Państwo zakup obiektu pod logistykę, magazyn, produkcję lub transport i chcą powiedzieć: sprzedam nieruchomość komercyjną, która realnie nadaje się do pracy od zaraz – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości oraz uzyskania szczegółowej dokumentacji obiektu. To miejsce z potencjałem, które może stać się solidnym zapleczem dla rozwoju Państwa biznesu.