Wrocław Hala Produkcyjna na sprzedaż, blisko lotniska i A4

Opis oferty

Podstawowe informacje:

Powierzchnia działki: 9 300 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 2 592 m² (hala produkcyjno-montażowa – 1 885 m², część biurowo-socjalna: 706 m²)
Rok budowy: 2009 + rozbudowa (część północna) w 2019
Wysokość hali: 8 m

Podana kwota jest kwotą brutto; kwota netto to ok. 10 500 000 zł. Jest możliwość odliczenia vat.

Wyposażenie i udogodnienia:

ogrzewanie gazowe, część produkcyjna ogrzewana promiennikami
własny transformator 150 kV
nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW
nowoczesne oświetlenie led w całym obiekcie
światłowodowy internet i infrastruktura IT w hali i biurowcu
2 doki załadunkowe, duży parking z utwardzoną nawierzchnią
2 szatnie (dla ok. 80 pracowników)
ogrodzony teren, automatyczna brama wjazdowa
system alarmowy i monitoring wideo
Dodatkowe informacje

Nieruchomość pierwotnie pełniła funkcję chłodni hurtowni mlecznej, dlatego obiekt jest bardzo dobrze zaizolowany i charakteryzuje się wyjątkowo niskimi kosztami ogrzewania.

Komunikacja i dojazd

Obiekt położony jest w dogodnej lokalizacji pod Wrocławiem, z szybkim dostępem do autostrady A4 oraz obwodnicy Wrocławia, co gwarantuje komfortowy dojazd zarówno dla ciężarówek, jak i pracowników. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozwinięte tereny przemysłowe, co czyni nieruchomość atrakcyjną dla firm z sektora produkcji i logistyki.

Dojazd do drogi 94 (Legnica-Wrocław) ca. 1,5 km. Wrocław Leśnica - ok. 5 km, Środa Śląska - 18 km, Port Lotniczy Wrocław - 10 km.

To doskonałe miejsce dla firmy produkcyjnej lub logistycznej poszukującej nowoczesnej, dobrze wyposażonej i ekonomicznej nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia.

Hala produkcyjno-montażowa – 1 885 m²

Hala o wysokości 8 metrów, wykonana w solidnej konstrukcji stalowej. Obiekt posiada system ogrzewania. Posadzka wykonana jest z materiału niepylnego – idealna do składowania, produkcji lub logistyki. Całość terenu jest ogrodzona.

Część biurowo-socjalna: 706 m²

część biurowo-socjalna o powierzchni z pełnym wykończeniem, systemem ogrzewania i dostępem do wszystkich mediów. Budynek jest chroniony, monitorowany, położony na zamkniętym terenie z wygodnym parkingiem i asfaltowym dojazdem.

Dodatkowe korzyści dla kupującego:

Możemy zaoferować wsparcie obejmujące:

pomoc w organizacji przedsiębiorstwa,
doradztwo w procesie uzyskania decyzji o wsparciu w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (pozwala przedsiębiorcom na uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego nawet do 60% kosztów kwalifikowanych inwestycji),
pomoc w uzyskaniu finansowania inwestycji.