Zakład produkcyjny na sprzedaż. Trzcianka woj. wielkopolskie

Opis oferty

Na sprzedaż oferuję w pełni funkcjonalną i przygotowaną do działania nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż – kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowym, zlokalizowany w przemysłowej części Trzcianki. To idealna propozycja dla firm szukających miejsca pod rozwój działalności produkcyjnej, logistycznej lub montażowej.

📍 Lokalizacja – Trzcianka (woj. wielkopolskie)
Trzcianka to największe miasto powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego i ważny ośrodek gospodarczy regionu. Położenie na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, zapewnia dostęp do zasobów kadrowych oraz komfortowe warunki życia.

Mikrolokalizacja:
• ul. Gorzowska – aktywna strefa przemysłowa
• sąsiedztwo funkcjonujących zakładów (m.in. JOSKIN Polska)
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową – dogodny transport ciężki

📊 Kluczowe parametry nieruchomości
• powierzchnia działki: 24 576 m² (2,4576 ha)
• status gruntu: użytkowanie wieczyste
• łączna powierzchnia użytkowa zabudowy: ok. 4 580 m²
• przeznaczenie: teren przemysłowy (brak MPZP – możliwość uzyskania WZ)
Uzbrojenie terenu:
• prąd (własna trafostacja, moc ok. 130 kW) ⚡
• wodociąg i kanalizacja (sanitarna + deszczowa) 💧
• gaz 🔥

🏗️ Zabudowa – zestawienie obiektów
• hala magazynowa – 1 034,40 m²
• hala produkcyjno-magazynowa – 1 745,12 m²
• hala namiotowa – 206 m²
• budynek biurowy – 908 m² (po remoncie)
• budynek laboratorium – 110 m²
• portiernia – 294 m²
• wiata magazynowa – 102 m²
• łącznik – 188 m²

➡️ łączna powierzchnia zabudowy: ok. 4 587,52 m²

⚙️ Parametry techniczne i infrastruktura
Hale:
• wysokość: do 8,43 m
• instalacja sprężonego powietrza
• małe suwnice
• regały wysokiego składowania
• malarnia
Wymiary:
• hala magazynowa: 51,5 × 21 m, wys. 8,4 m
• hala produkcyjna: 63,29 × 28,03 m, wys. 4,41–8,43 m
Dodatkowo:
• klasa odporności ogniowej: E
• zaplecze socjalne (szatnie, łazienki, kantyna)

🚗 Teren zewnętrzny i logistyka
• teren ogrodzony i utwardzony
• ponad 6 400 m² placów i dróg wewnętrznych
• parking:
- 47 miejsc zewnętrznych
- 14 miejsc wewnętrznych
- możliwość utworzenia dodatkowych ok. 20 miejsc

🔥 Ogrzewanie
• biurowiec – gaz
• hala magazynowa – gaz (część biurowa)
• hala produkcyjna – nagrzewnice gazowe + klimatyzacja w biurach

🏢 Biurowiec – standard
• budynek po remoncie
• reprezentacyjne wejście
• przestronna wzorcownia (parter)
• 2 sale konferencyjne
• pomieszczenie socjalne z kuchnią
• toalety na każdym piętrze

📈 Potencjał inwestycyjny
Ta nieruchomość komercyjna na sprzedaż oferuje szerokie możliwości wykorzystania:
• produkcja (lekka, metalowa)
• działalność magazynowo-logistyczna
• centrum montażowe
• siedziba firmy z zapleczem R&D (laboratorium)
• showroom / wzorcownia

Najważniejsze atuty:
• ✅ natychmiastowa gotowość operacyjna
• ✅ pełna infrastruktura techniczna
• ✅ własna trafostacja – stabilność energetyczna
• ✅ elastyczność inwestycyjna (brak MPZP)
• ✅ świetna ekspozycja i dostępność transportowa

⚖️ Status prawny
• użytkowanie wieczyste
• brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ)

💰 Cena
5 900 000 zł netto + VAT

👉 Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości