Obiekt produkcyjno-handlowy nad morzem, Będzino, k. Kołobrzega - biuro, hala i apartament

Opis oferty

Obiekt produkcyjno-handlowy Będzino – 530 m² powierzchni, odbiory Sanepidu - gotowy do prowadzenia produkcji

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni użytkowej ok. 530 m², położona na działce o powierzchni 2201 m² w miejscowości Będzino, w województwie zachodniopomorskim. Obiekt znajduje się zaledwie 10 km od Koszalina i około 5 km od Morza Bałtyckiego.
Nieruchomość łączy funkcje produkcyjne, handlowe, usługowe, biurowe i mieszkalne. Dzięki bardzo dobremu stanowi technicznemu, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz przygotowanej dokumentacji technologicznej i sanitarnej stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności, szczególnie w branży spożywczej.

Najważniejsze informacje o nieruchomości
• Lokalizacja: Będzino, woj. zachodniopomorskie.
• Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 530 m².
• Powierzchnia działki: 2201 m².
• Powierzchnia części produkcyjno-usługowej i biurowej: 446 m².
• Apartament mieszkalno-biurowy: 84 m², na piętrze.
• Stan techniczny: bardzo dobry.
• Rozbudowa budynku: część biurowo-usługowa dobudowana w 2022 roku.
• Ogrzewanie: nowoczesna instalacja gazowa.
• Dojazd: dogodny dostęp do głównych dróg regionu.
• Teren: ogrodzony, z utwardzonym placem i dwiema niezależnymi bramami wjazdowymi.
• Możliwość rozbudowy obiektu.

Funkcjonalna przestrzeń produkcyjna, handlowa i biurowa
Obiekt został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej, zapewniając odpowiednie zaplecze do produkcji, sprzedaży, obsługi klientów oraz pracy administracyjnej.

Na powierzchnię 446 m² składają się:
• Hala usługowo-produkcyjna.
• Pomieszczenia biurowe.
• Zaplecze socjalne dla pracowników.
• Pomieszczenia sanitarne.

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia wszystkich pomieszczeń w jedną dużą halę, co pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i specyfiki prowadzonej działalności.
Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Część biurowo-usługowa została dobudowana w 2022 roku, a całość wykonano z wysokiej jakości materiałów. Nowoczesne instalacje ogrzewania gazowego oraz standard wykończenia umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie działalności.

Apartament mieszkalny lub dodatkowa przestrzeń biurowa – 84 m²
Na piętrze budynku znajduje się komfortowy apartament o powierzchni 84 m², wykończony w wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania.
Pomieszczenia mogą pełnić funkcję:
• Prywatnego mieszkania dla właściciela przedsiębiorstwa.
• Lokalu mieszkalnego dla osoby zarządzającej obiektem.
• Dodatkowej powierzchni biurowej.
Połączenie przestrzeni komercyjnej z częścią mieszkalną zapewnia wygodę i elastyczność wykorzystania nieruchomości, szczególnie w przypadku przedsiębiorców, którzy chcą prowadzić działalność i mieszkać w jednej lokalizacji.

Obiekt przygotowany do działalności w branży spożywczej
Nieruchomość była dotychczas wykorzystywana do produkcji oraz sprzedaży produktów spożywczych i spełniała wymagania sanitarno-produkcyjne związane z prowadzoną działalnością.
Obiekt posiada kompletną dokumentację technologiczną i sanitarną, w tym:
• Projekty technologiczne zatwierdzone do produkcji spożywczej.
• Dokumentację HACCP.
Dotychczasowy sposób wykorzystania oraz dostępna dokumentacja stanowią istotne udogodnienie dla inwestorów planujących kontynuację działalności w branży spożywczej.
Jednocześnie funkcjonalny układ budynku i możliwość adaptacji pomieszczeń pozwalają rozważyć wykorzystanie nieruchomości do innych rodzajów działalności produkcyjnej, handlowej lub usługowej.

Dogodny dojazd i infrastruktura dla transportu
Obiekt znajduje się w lokalizacji zapewniającej dogodny dojazd z głównych dróg regionu. To ważny atut dla przedsiębiorstw, których działalność wiąże się z regularnymi dostawami, transportem towarów i obsługą logistyczną.
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:
• Dwie niezależne bramy wjazdowe, umożliwiające organizację oddzielnego wjazdu i wyjazdu.
• Utwardzony plac ułatwiający poruszanie się samochodów dostawczych i ciężarowych.
• Ogrodzony teren nieruchomości.
• Działka o powierzchni 2201 m² z możliwością dalszej rozbudowy obiektu.
Takie rozwiązania usprawniają organizację transportu i codzienną obsługę przedsiębiorstwa.

Lokalizacja – blisko Koszalina i Morza Bałtyckiego
Nieruchomość znajduje się w Będzinie, w województwie zachodniopomorskim, w dogodnym położeniu względem Koszalina oraz nadmorskich miejscowości.
Odległości:
• Koszalin – ok. 10 km.
• Morze Bałtyckie – ok. 5 km.
Lokalizacja umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej z dostępem do regionalnej infrastruktury drogowej, a bliskość wybrzeża stanowi dodatkowy atut części mieszkalnej.
Potencjał inwestycyjny nieruchomości
Oferta skierowana jest do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych na sprzedaż, które łączą gotową infrastrukturę produkcyjno-handlową, zaplecze biurowe i możliwość zamieszkania na miejscu.

Najważniejsze korzyści dla przyszłego właściciela to:
• Możliwość szybkiego rozpoczęcia lub kontynuowania działalności gospodarczej.
• Przystosowanie obiektu do dotychczas prowadzonej produkcji i sprzedaży spożywczej.
• Dokumentacja technologiczna i sanitarna, w tym HACCP.
• Elastyczny układ pomieszczeń z możliwością utworzenia jednej dużej hali.
• Komfortowy apartament z możliwością wykorzystania na cele biurowe.
• Dobrze zorganizowany dojazd dla transportu ciężarowego i dostawczego.
• Możliwość rozbudowy nieruchomości.
• Atrakcyjne położenie w pobliżu Koszalina i wybrzeża Bałtyku.

Wśród nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż obiekt wyróżnia się połączeniem kilku funkcji w ramach jednej nieruchomości oraz przygotowaniem do prowadzenia działalności produkcyjno-handlowej.

Jeśli poszukujesz gotowego obiektu produkcyjno-handlowego z zapleczem biurowym i komfortowym apartamentem, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

__________________
Obiekt produkcyjno-handlowy na sprzedaż
Hala produkcyjna na sprzedaż Koszalin
Nieruchomość komercyjna nad morzem
Zakład produkcji spożywczej na sprzedaż
Obiekt produkcyjny z apartamentem