Hala produkcyjno - magazynowa z zapleczem biurowym

Opis oferty

Na sprzedaż gotowy do użytkowania kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem biurowym, parkingiem oraz w pełni zagospodarowanym terenem. To atrakcyjna alternatywa dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy szukają funkcjonalnej nieruchomości w doskonałej lokalizacji – zaledwie 2 km od zjazdu na autostradę A4.

📍 Lokalizacja
• Południe Krakowa, w sąsiedztwie granicy miasta
• Otoczenie terenów przemysłowych – brak uciążliwości dla zabudowy mieszkaniowej
• Sprawna komunikacja z A4 oraz szybki dojazd do centrum miasta i tras krajowych

📐 Parametry nieruchomości
1️⃣ Działka – 9 500 m²
• Duża, funkcjonalna parcela
• Częściowo zabudowana, z rezerwą terenu pod dalszą rozbudowę (ok. 3 000 m²)
• Drogi wewnętrzne, place manewrowe, parkingi
• Teren oświetlony, uporządkowany i ogrodzony
2️⃣ Dwie hale produkcyjno-magazynowe
• Powierzchnie: 325 m² oraz 313 m²
• Konstrukcja stalowa, posadowiona na betonowych stopach fundamentowych
• Pokrycie z blachy
• Ogrzewanie nadmuchowe
• Podłogi kwasoodporne i olejoodporne
• Wysokie wrota umożliwiające wjazd TIR-ów z naczepą
• Instalacja fotowoltaiczna na dachu
• Bardzo dobry stan techniczny – bez konieczności natychmiastowych inwestycji
3️⃣ Zaplecze socjalne – 100 m²
• Budynek murowany, w pełni wyposażony
• Szatnie, łazienki z prysznicami
• Aneks kuchenny
• Komfortowa przestrzeń dla pracowników produkcji i magazynu
4️⃣ Budynek biurowy – 338 m² (po kompleksowej modernizacji)
• Reprezentacyjna recepcja i strefa obsługi klienta
• Nowoczesne biura, gabinety i pracownie komputerowe
• Sala konferencyjna
• Klimatyzacja i ogrzewanie – pompa ciepła
• Nowe instalacje, wysoki standard wykończenia
• Instalacje: telefoniczna, komputerowa, alarmowa, monitoring, fotowoltaika
• Możliwość wydzielenia części biurowej pod wynajem
• Budynek oddzielony od strefy produkcyjnej – wysoki komfort i prestiż

🚚 Infrastruktura i teren
• Kilkanaście miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
• Możliwość ładowania aut elektrycznych
• Plac manewrowy przystosowany do TIR-ów
• Miejsca pod namioty magazynowe, dodatkowe parkingi lub rozbudowę hal
• Zadbana zieleń wokół części biurowej
• Teren objęty pełnym monitoringiem strefowym i instalacją alarmową

💼 Atuty inwestycyjne
• Strategiczna lokalizacja – południe Krakowa, szybki wyjazd na A4
• Możliwość prowadzenia różnorodnej działalności:
- produkcja lekka i średnia
- magazynowanie i logistyka
- centrum serwisowe
- działalność technologiczna, R&D
• Oddzielone strefy: biurowa i produkcyjna
• Nowoczesne instalacje i fotowoltaika – niższe koszty eksploatacji
• Potencjał częściowego wynajmu i dalszej rozbudowy

⭐ Dlaczego warto?
• Kompleks gotowy do natychmiastowego użytkowania
• Minimalne nakłady na start działalności
• Jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w Małopolsce
• Duża elastyczność wykorzystania – produkcja, magazyn, biura lub zmiana przeznaczenia
• Idealna propozycja dla osób mówiących: „sprzedam nieruchomość komercyjną z potencjałem”

📞 Kontakt
Masz pytania lub chcesz umówić się na prezentację?
Renata
☎️ 780 771 848

Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową oraz prawną przy zakupie nieruchomości. Towarzyszymy Państwu na każdym etapie transakcji – aż do podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.

👉 To wyjątkowa nieruchomość komercyjna na sprzedaż – zapraszam do kontaktu i rozmowy o szczegółach inwestycji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
PODANA CENA JEST CENĄ NETTO, SPRZEDAŻ NA PODSTAWIE FAKTURY VAT