Budynek komercyjny o szerokim przeznaczeniu

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość komercyjną, idealną dla firm poszukujących przestrzeni magazynowej, produkcyjnej lub handlowo-usługowej. Budynek położony jest w doskonałej lokalizacji w Chrzanowie, z szybkim dostępem do autostrady A4, co zapewnia wygodną komunikację zarówno w kierunku Krakowa (ok. 45 km), jak i Katowic (ok. 35 km). Obiekt znajduje się na trasie wyjazdowej do Oświęcimia, co czyni go świetnym punktem logistycznym.

Charakterystyka obiektu:
• Powierzchnia całkowita: 2500 m², w tym: Pomieszczenia handlowo-usługowe: 810 m², Dwie hale magazynowe: 2x725 m², Zaplecze biurowo-socjalne: 240 m²
• Dodatkowe powierzchnie: Zamykane wiaty o łącznej powierzchni ok. 800 m², co daje w sumie 3300 m².
• Powierzchnia działki: ok. 1 ha.
• Parking: Przed budynkiem znajduje się parking na 30 miejsc, a z tyłu duży plac manewrowy dla tirów oraz podjazdy i rampy przy magazynach.

Stan techniczny: Nieruchomość została wybudowana w 1999 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynki są regularnie konserwowane. W 2021 roku przeprowadzono termomodernizację, a obecnie trwa odświeżanie dachu.

Przeznaczenie budynku: Obiekt nadaje się do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej oraz dystrybucyjnej, co czyni go niezwykle wszechstronnym. Dzięki dużej powierzchni magazynowej i biurowej jest to idealne miejsce na rozwinięcie działalności logistycznej lub produkcyjnej.

Cena sprzedaży: 5.900.000 zł netto

Aktualnie 90% powierzchni budynku jest wynajęte, co zapewnia stały dochód z najmu kilku podmiotom.

Zainteresowanych zakupem prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizyty.