Hala z biurami i zapleczem socjalnym

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość komercyjną z częścią biurową, socjalną i mieszkalną, położoną w Chylinie – w doskonałej lokalizacji między Koninem (23 km) a Turkiem (15 km).
Dzięki szybkiemu dojazdowi do autostrady A2 obiekt zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno w kierunku zachodnim, jak i wschodnim Polski.

To miejsce idealne pod różnorodne inwestycje:
• warsztat lub profesjonalną mechanikę pojazdową,
• centrum spedycyjne i logistyczne,
• usługi kurierskie,
• handel częściami samochodowymi,
• lub inną działalność gospodarczą wymagającą dużego zaplecza i dogodnego dojazdu.
________________________________________
Budynek gospodarczo-biurowy (2012 r.) – 448 m²
• ok. 200 m² powierzchni biurowej i socjalnej,
• parter: magazyn/hala, sala konferencyjna, dwa biura, kuchnia, pomieszczenie socjalne, dwie łazienki,
• piętro: trzy biura, hol, pomieszczenie socjalne,
• nowoczesne źródło ogrzewania – powietrzna pompa ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 kW,
• możliwość wykorzystania obiektu na własne potrzeby lub jako źródło dodatkowego dochodu z najmu.
________________________________________
Dom jednorodzinny (2010 r.) – 160 m²
• parter: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, hol, przedsionek z zejściem do piwnicy,
• poddasze użytkowe: 3 pokoje i łazienka,
• wykończenie z wysokiej jakości materiałów, funkcjonalny układ,
• ogrzewanie powietrzną pompą ciepła – instalacja bezobsługowa,
• fotowoltaika o mocy 10 kW pokrywająca zapotrzebowanie energetyczne budynku,
• solidna konstrukcja: pustak, ocieplenie styropianem 12 cm, dach ocieplony watą i pokryty blachodachówką, stolarka PCV.
________________________________________
Dodatkowe atuty posesji
• zagroda i wybieg dla koni – możliwość wykorzystania rekreacyjnie lub komercyjnie,
• duży, otwarty plac z miejscem na transport ciężarowy,
• hala/warsztat wyposażony w kanał i wyciągnik,
• zaplecze biurowe i socjalne,
• nowoczesne instalacje odnawialnych źródeł energii (fotowoltaika 30 kW + 10 kW).
________________________________________
Dlaczego warto?
To wyjątkowa oferta z segmentu nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż, łącząca:
• funkcjonalny budynek gospodarczo-biurowy,
• komfortowy dom jednorodzinny,
• nowoczesne rozwiązania energetyczne obniżające koszty,
• świetną lokalizację z szybkim dostępem do A2.

📞 Zapraszam do kontaktu – ta nieruchomość komercyjna to doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących obiektu z dużym potencjałem biznesowym.