Gotowa baza pod firmę: 1300 m² + wjazd TIR + hala 380 m² | Dom

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość o realnym potencjale biznesowym w miejscowości Budy Czarnockie (gm. Piątnica). To oferta dla przedsiębiorcy. który szuka bazy operacyjnej firmy z gotowym placem manewrowym. niezależnym wjazdem dla ciężarówek oraz możliwością szybkiej rozbudowy o halę produkcyjno-magazynową.
Łączna powierzchnia działki: 3010 m
Nieruchomość funkcjonalnie przygotowana do prowadzenia działalności: produkcja / magazyn / warsztat / usługi / logistyka / transport.
STREFA KOMERCYJNA gotowa do pracy (ok. 1300 m)
Kluczowy element tej oferty to przygotowany teren pod działalność:
- utwardzony plac betonowy o wymiarach 21 m x 57 m;
- oddzielny wjazd dla aut dostawczych i TIR;
- brama wjazdowa 12 m szerokości komfortowa logistyka i manewrowanie;
- oświetlenie zewnętrzne całego placu;
- budynek warsztatowogospodarczy ok. 35 m (zaplecze narzędziowe / magazyn pomocniczy / serwis).
To nie jest teren z potencjałem to gotowa infrastruktura. dzięki której możesz startować od razu. bez kosztownych etapów przygotowawczych.
ROZWÓJ pozwolenie na budowę hali 380 m (projekt oraz budowa budynku pod klienta w komplecie).
Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę hali (z projektem konstrukcyjnym).
Parametry planowanego budynku:
- powierzchnia ok. 380 m;
- wymiary 15 m x 25.3 m;
- wysokość w ścianie 5.4 m;

Możliwość wykorzystania: hala magazynowa. produkcja. warsztat. stolarniа. serwis. centrum usługowe.
MEDIA I WARUNKI TECHNICZNE:
- prąd + siła;
- woda: wodociąg + nowa studnia;
- kanalizacja: nowa przydomowa oczyszczalnia ścieków;
- dojazd: droga asfaltowa.

FUNKCJA MIESZKALNA realny atut biznesowy (dom 110 m)
W tej ofercie dom nie jest dodatkiem. tylko rozwiązaniem. które realnie obniża koszty i zwiększa wygodę prowadzenia firmy.
Parterowy dom jednorodzinny (2008 r.):
- pow. całkowita 110 m (użytkowa 93 m);
- 3 sypialnie + salon 33 m;
- rekuperacja. piec na pellet z podajnikiem. częściowo ogrzewanie podłogowe;
- działka wydzielona tak. by zachować prywatność części mieszkalnej.
Zastosowania w biznesie:
- mieszkanie właściciela / zarządcy / kadry.
- zaplecze dla pracowników.
- możliwość najmu (dodatkowy przychód).
- komfort prowadzenia działalności na miejscu bez tracenia czasu na dojazdy.
LOKALIZACJA szybki dojazd i spokój operacyjny:
- ok. 10 minut do Łomży;
- szybki dojazd do węzła trasy S61;
- otoczenie: zabudowa jednorodzinna i siedliskowa spokojna lokalizacja. bez uciążliwej miejskiej ciasnoty.

Dla kogo? Dla firm. które potrzebują:
- bazy operacyjnej z placem i logistyką (wjazd TIR. szeroka brama).
- szybkiej możliwości rozbudowy o halę (gotowe pozwolenie i projekt).
- połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniem na miejscu.

Istnieje możliwość zakupu działki z domem oraz pozwoleniem na budowę w cenie 1.190.000 zł. W przypadku budowy hali. należy podpisać oddzielne zlecenie (koszt 600.000 zł netto + VAT).

Chcesz więcej informacji? Zadzwoń i poznaj szczegóły.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Powierzchnia całkowita: 380 m²
Typ lokalu: obiekty/inny obiekt
Przeznaczenie: obiekty/inny obiekt
Liczba pomieszczeń: 5
Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
Miejsca parkingowe: miejsce postojowe
Rok budowy: 2026
Materiał budowy: płyta warstwowa
Stan nieruchomości: bardzo dobry
Podłączenie wody: miejska
Gaz: brak
Kanalizacja: szambo
Droga dojazdowa: szutrowa
Szerokość działki: 23.5 m
Długość działki: 128 m
Woda: tak
Ogrzewanie (media): tak
Prąd: tak
Pom. socjalne: tak
Superoferta: tak
Bez prowizji: tak
Na wyłączność: tak
Forma własności: własność
Liczba miejsc parkingowych: 10

Numer oferty (IMO): 2525