Nieruchomość Odrestaurowana Kamienica w Centrum Miasta - Działający Biznes  "mix-use"

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż perłę szczecineckiej architektury – kamienicę z bogatą historią, która przeszła gruntowną i staranną renowację. Budynek łączy w sobie historyczny prestiż z nowoczesnym, luksusowym standardem wykończenia. To unikalna oferta typu "mix-use", generująca dochód z kilku niezależnych źródeł jednocześnie.

Stan techniczny: Po pełnej rewitalizacji (nowe instalacje, elewacja, odnowiony dach, wnętrza o wysokim standardzie).
Lokalizacja: Ścisłe centrum Szczecinka, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych punktów miasta, ciągów komunikacyjnych i terenów rekreacyjnych nad jeziorem Trzesiecko.
Powierzchnia: 1200 m².
Układ funkcjonalny i model biznesowy:

PARTER: Strefa Zdrowia, Urody i Gastronomii

Gabinety zabiegowe: Nowoczesne, spełniające wymogi sanitarne pomieszczenia, idealne pod klinikę medycyny estetycznej, stomatologię lub prestiżowe SPA.
Restauracja: Stylowy lokal z zapleczem kuchennym i witrynami od strony głównego ciągu pieszego i centrum handlowego. Gotowy punkt na mapie kulinarnej miasta.
I PIĘTRO: Strefa Eventowo-Sportowa oraz Biznesowa

Multifunkcyjna sala: Przestronna klimatyzowana sala bankietowo-sportowa (parkiet + profesjonalna mata Dollamur). Idealna na eventy, szkolenia, zajęcia sportowe, taneczne, fitness lub jogi.
Pełne zaplecze: Nowoczesne szatnie, sanitariaty, prysznice oraz prywatna sauna, co znacząco podnosi standard tej kondygnacji.
Pomieszczenia biurowe: Wydzielona przestrzeń pod administrację lub wynajem dla firm zewnętrznych.
II PIĘTRO: Strefa Premium – Apartamenty na wynajem

Komfortowe, w pełni wyposażone apartamenty dedykowane pod wynajem krótkoterminowy (6 apartamentów + jeden na parterze).
Wysoki standard wykończenia przyciągający turystów oraz klientów biznesowych.
Pełna automatyzacja (system zamków elektronicznych, klimatyzacji i ogrzewania sterowalnych z smartfona).
Najważniejsze atuty inwestycji:

Standard "pod klucz": Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Dywersyfikacja przychodów: Stabilny dochód z wynajmu lokali usługowych, biur oraz krótkoterminowego najmu mieszkań.
Prestiż: Odrestaurowana elewacja stanowi doskonałą wizytówkę dla każdego biznesu.
Nowoczesne rozwiązania: Systemy ogrzewania promiennikami, pompami ciepła, węzeł (MEC) i klimatyzacja.
Cena: 6.000.000 zł (całość na fakturę do zaliczenia w koszty)

Wsparcie posprzedażowe: możliwa pomoc przez kilka miesięcy.
Powód sprzedaży: względy osobiste i rezygnacja z działalności.

Zapraszamy inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającym się mieście turystycznym.

Szczecinek ul. P. Skargi 5, dz. nr 323 obr. 13 Szczecinek, budynki nr 652, 653.
Wszystkie hipoteki i obciążenia wpisane są do księgi wieczystej nr KO1I/00016064/3 i nie ma innych obciążeń.