Nowoczesne stodoły, pensjonat nad morzem

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość komercyjną z 2020 roku, położoną w malowniczym lesie, zaledwie 800 m od morza, w nadmorskiej miejscowości Dziwnów. Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą w stylu skandynawskim oraz klimatem, który przyciąga gości premium, zapewniając wysokie obłożenie przez cały rok.

Co oferujemy:
1. Kameralny pensjonat z doskonałą reputacją
• Pensjonat butikowy: 8 komfortowych pokoi z łazienkami, sprzedawanych w pakiecie ze śniadaniem w formie bufetu.
• Wysoka ocena na portalach noclegowych: Średnia ocena 9,8/10 przez ostatnie 5 lat. Pensjonat znajduje się w czołówkach portali z nietypowymi miejscami do wypoczynku w Polsce, w tym na SlowHop TOP 10 „OCHY I ACHY” (ocena 4,9/5).
• Styl SLOW turystyki: Obiekt przyciąga gości szukających wytchnienia i relaksu w otoczeniu natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do morza. Szczególnie doceniany przez osoby z branży medycznej, prawniczej i kreatywnej.

2. Unikalna architektura i funkcjonalność
• Budynek A: Stodoła o powierzchni 120 m², z osobnym wejściem, pełniąca funkcję domu właścicieli (salon z aneksem kuchennym, łazienka, 3 pokoje, antresola). Możliwość przekształcenia na apartamenty, pokoje hotelowe lub inne funkcje.
• Budynek B + łącznik: Główna część pensjonatowa o powierzchni 370 m², z 8 pokojami hotelowymi, kuchnią dla personelu, pokojem dla obsługi, recepcją oraz przestrzenią rekreacyjną z sauną fińską i jacuzzi.
• Tiny House PÓŁSTODOŁY: Dwa niezależne domki o powierzchni 30 m² każdy, wyposażone w aneksy kuchenne, położone na tyłach ogrodu.

3. Gotowy biznes – brak dodatkowych inwestycji
• Nieruchomość w idealnym stanie: Budynek został zaprojektowany i wykonany z najwyższej jakości materiałów, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
• Wyposażenie i udogodnienia: Oferujemy kompletnie wyposażone pomieszczenia, w tym sprzęty do obsługi gości oraz nowoczesne technologie (folie grzewcze na podczerwień, systemy zarządzania energią).
• Dodatkowa przestrzeń: 1782 m² zagospodarowanego terenu z tarasami, placem zabaw, strefą relaksu (grill, nowoczesna bania opalana drewnem, jacuzzi).

4. Lokalizacja w strefie NATURA 2000
• Naturalne otoczenie: Obiekt znajduje się w przepięknym lesie sosnowym, na terenie NATURA 2000, co gwarantuje niezakłócony kontakt z naturą i ciszę.
• Doskonałe połączenie: Nieruchomość jest jednocześnie blisko morza (800 m) oraz posiada wygodne połączenia komunikacyjne – idealna baza wypadowa dla turystów.

5. Potencjał rozwoju i elastyczność
• Możliwość rozbudowy: Plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów przewiduje zabudowę mieszkaniową, usługową i rekreacyjną, co stwarza możliwości na stworzenie np. punktu gastronomicznego, dodatkowych apartamentów czy sali jogowej.
• Wysoka jakość budowy: Obiekt został zaprojektowany z najwyższą dbałością o szczegóły, z wykorzystaniem energooszczędnych technologii (m.in. ogrzewanie na podczerwień, pompa ciepła).

Inwestycja bez ryzyka:
• Stabilny przychód: Pensjonat posiada ugruntowaną markę, lojalnych gości i jest popularny na portalach rezerwacyjnych.
• Gotowa infrastruktura: Pełne wyposażenie, brak potrzeby dodatkowych inwestycji, elastyczność w dalszym zagospodarowaniu obiektu.

Powód sprzedaży:
Właściciele zdecydowali się na sprzedaż z powodów osobistych, realizując kolejne marzenia, tak jak wcześniej przy budowie tego wyjątkowego obiektu.

Jeśli szukasz inwestycji o wysokim potencjale rozwoju, gwarantujących stabilny dochód i wyjątkową jakość życia – to miejsce jest dla Ciebie! Zapraszamy do rozmów.