Dochodowa kamienica w centrum Poddębic

Opis oferty

Doskonała dochodowa inwestycja - kamienica w centrum Poddębic – kupujący nie płaci prowizji!

Przedstawiamy do sprzedaży kamienicę o powierzchni użytkowej 344 m2 – rok budowy 1917, działka o powierzchni 608 m2 (17m x 40m) położoną przy skrzyżowaniu ulicy Łódzkiej i Zielonej w Poddębicach (przy rondzie), działka nr 179/2. Kamienica nie jest objęta nadzorem konserwatorskim. Budynek znajduje się obecnie w stanie do remontu. Składa się z parteru i piętra. Obecnie budynek pełni funkcję mieszkalną. Możliwość utworzenia 8 samodzielnych lokali mieszkalnych do wynajmu.

W roku 2002 przeprowadzono remont budynku. Wymieniono stropy, instalację elektryczną (miedziana, moc 10 KW), sanitarną wraz z sanitariatami, założono płytki podłogowe, parapety granitowe, wymieniono okna (drewniane i PCV). Do budynku podłączona jest miejska woda i kanalizacja. Ogrzewanie – c.o. piec na węgiel + ekogroszek.

W związku z umiejscowieniem nieruchomości stanowi ona idealną lokalizację do prowadzenia wielu rodzajów działalności, zarówno handlowej jak i usługowej. Doskonała lokalizacja dla hotelu, restauracji, wszelkiego rodzaju usług. Może także generować pasywny dochód w postaci wynajmu pomieszczeń.

Na tyłach nieruchomości znajduje się przestronny teren zielony, który można zagospodarować np. na cele letniego ogródka restauracyjnego. W głębi działki znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 30 m2, do którego podłączono wodę i prąd. Budynek ten może pełnić funkcję garażu (wjazd przez bramę od strony ulicy Łódzkiej) lub służyć jako przechowalnia/magazyn. Całość terenu ogrodzona siatką obficie zarośniętą zielenią chroniącą od widoku i zgiełku ulicy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne oraz handlowo-usługowe, przychodnia lekarska, biblioteka, Urząd Miasta. Położenie przy ruchliwej drodze blisko centrum miasta a także niedalekie sąsiedztwo Term Poddębice (1 km) stwarza szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania nieruchomości oraz zapewnia duży przepływ potencjalnych klientów.
Dodatkowym potencjałem nieruchomości związanym z jej położeniem jest jej doskonała widoczność, co stwarza możliwość umieszczenia na ścianie bocznej reklamy wielkoformatowej, co dodatkowo generuje dochód pasywny z nieruchomości.