Park przemysłowy na sprzedaż - obiekty produkcyjne i magazynowe z zapleczem biurowym

Opis oferty

Szukasz miejsca pod rozwój produkcji, działalność logistyczną albo inwestycję generującą przychód? Oferuję nieruchomość komercyjną na sprzedaż w Kamieniu Krajeńskim, która łączy gotową infrastrukturę z szerokimi możliwościami dalszego rozwoju.
To propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów, którzy analizują nieruchomości komercyjne na sprzedaż oraz nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż z potencjałem wynajmu, rozbudowy lub podziału.

Możliwe przeznaczenie nieruchomości
• produkcja lekka i średnia,
• działalność przemysłowa,
• magazynowanie i logistyka,
• baza dla firmy transportowej,
• park usługowy,
• inwestycja pod wynajem powierzchni magazynowych, produkcyjnych, biurowych i socjalnych,
• projekt z możliwością dalszej rozbudowy,
• opcjonalnie również działalność o innym profilu, w tym związana z agroturystyką.

Najważniejsze atuty nieruchomości
• gotowy park przemysłowy z rozwiniętą infrastrukturą,
• funkcjonalny układ obejmujący hale, biura, zaplecze socjalne oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe,
• duży plac manewrowy i teren przystosowany do obsługi transportu ciężkiego,
• dojazd drogami utwardzonymi, również dla samochodów ciężarowych z naczepą,
• nieruchomość podzielona na 7 niezaleznych działek, każda z własnym numerem
• wydane warunki zabudowy na dodatkową halę o powierzchni 1000 m²,
• niski podatek od nieruchomości,
• część powierzchni jest obecnie wynajęta, co daje dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Parametry nieruchomości
• Lokalizacja: 89-430 Kamień Krajeński
• Powierzchnia terenu: 13 445 m²
• Łączna powierzchnia zabudowy / pomieszczeń: około 1 950 m²
• Liczba działek: 7
• Liczba bram wjazdowych: 6

Zabudowa i infrastruktura
Na terenie znajduje się kilka obiektów, które razem tworzą funkcjonalne zaplecze do prowadzenia działalności gospodarczej:
1. hala główna o powierzchni 324 m²
• wysokość w okapie: 7 m,
• wyposażona w suwnicę 6-tonową,
• bramy o wysokości 4 m,
• przy hali znajdują się również powierzchnie magazynowe, biurowe i socjalne;
2. druga hala o powierzchni 280 m²
• wykonana z płyty warstwowej,
• wysokość w okapie: 4,4 m,
• przebudowana w 2022 roku,
• z zapleczem socjalnym i kuchnią;
3. trzecia hala / wiata o powierzchni 244 m²
• obiekt blaszany,
• z nowym dachem z blachy.

Dodatkowo w obrębie nieruchomości znajduje się niewielki apartament, który został przebudowany w 2022 roku. Obecnie pełni funkcję lokalu dla zarządu jednej z firm korzystających z wynajmowanej powierzchni.

Teren i media
• teren w dużej części posiada nowe ogrodzenie,
• liczne bramy ułatwiają organizację ruchu i obsługę różnych części obiektu,
• plac i ciągi komunikacyjne są utwardzone,
• na nieruchomości znajduje się także hydrant,
• dostępne są trzy niezależne przyłącza energetyczne,
• obecnie wykorzystywane są dwa przyłącza poniżej 40 kW, natomiast wcześniej obiekt pracował również przy znacznie wyższych mocach, sięgających kilkuset kW.

Potencjał inwestycyjny
Całość została podzielona na siedem działek, co może być dużym atutem z punktu widzenia inwestora. Taki układ daje większą elastyczność przy ewentualnej sprzedaży części nieruchomości, rozdzieleniu funkcji obiektu lub zmianie modelu działalności.
Lokalizacja sprzyja zarówno prowadzeniu własnego biznesu, jak i komercjalizacji powierzchni. To dobra propozycja dla firm szukających gotowego miejsca do działania, ale także dla osób, które wpisują w wyszukiwarkę hasła typu sprzedam nieruchomość komercyjną, nieruchomości komercyjne na sprzedaż czy nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż i oczekują obiektu z realnym potencjałem.

To nie jest „goła hala”, lecz kompleks przygotowany do prowadzenia działalności, z możliwością dalszego rozwoju, adaptacji i czerpania przychodów z wynajmu.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz dodatkowe zdjęcia nieruchomości.