Hala produkcyjno-biurowa

Opis oferty

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość komercyjna obejmująca nowoczesny obiekt produkcyjno-biurowy wraz z dużą działką lub alternatywnie 100% udziałów przedsiębiorstwa. To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowej infrastruktury przemysłowej w strefie ekonomicznej.

Lokalizacja:
• Gorzów Wielkopolski
• Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna
• Bezpośredni dojazd z drogi krajowej nr 22 (kierunek Gdańsk)
• Doskonałe położenie przy granicy oraz w sąsiedztwie dużych dzielnic mieszkaniowych (łatwy dostęp do kadr)

Profil przedsiębiorstwa:
Spółka hmp Heidenhain-Microprint Polska Sp. z o.o. została założona w 2005 r. jako spółka-córka hmp Heidenhain-Microprint GmbH z Berlina, należącej do globalnego koncernu Heidenhain. Do końca 2025 r. prowadziła działalność produkcyjną w branży elektronicznej.
• Produkcja precyzyjnych elementów elektronicznych (płytki PCB)
• Procesy: wiercenie, frezowanie, sitodruk, kontrola elektryczna i wizualna, CAD/CAM
• Aktualnie przedsiębiorstwo znajduje się w procesie likwidacji decyzją władz koncernu
• Zatrudnienie: 5 osób + pozostała część z 35-osobowej załogi objęta programem dobrowolnych odejść
• Bardzo dobra kondycja finansowa – zobowiązania wobec US, ZUS, pracowników i dostawców regulowane na bieżąco
• Utworzona rezerwa finansowa na potrzeby procesu likwidacji
• Aktualne certyfikaty: ISO 9001, ISO 14001, IATF 16949

Charakterystyka nieruchomości:
• Budynek produkcyjno-socjalny ok. 3 000 m², w tym:
część produkcyjna: ok. 2 200 m²
część socjalno-biurowa (budynek dwupiętrowy): ok. 500 m²
portiernia oraz transformator
• Powierzchnia działki: 3,1728 ha
• Parking i wewnętrzne drogi dojazdowe na terenie obiektu
• Podłoga ESD w hali kontroli elektrycznej
• Pomieszczenie typu cleanroom – klasa ISO 8
• Pełna infrastruktura techniczna (sprężone powietrze, instalacja odsysania pyłów)
• Park maszynowy należy do spółki-matki i zostanie przetransferowany do Berlina (nie jest przedmiotem sprzedaży)

Media i instalacje:
Gaz
• Przyłącze gazu
• Stacja redukcji gazu Q = 65 m³/h
• Gaz ziemny grupy E (GZ-50)
Energia elektryczna
• Własna stacja transformatorowa S-1889
• Połączenie ze stacją ENEA SK-1898 (kabel 3×XUHAKXS1×70, 125 mb)
• Układ TN-S
• Moc zainstalowana: 1 200 kW (zapotrzebowanie 1 000 kW)
• 2 transformatory po 630 kVA
• 2 baterie kondensatorów 250/25 kVA
Woda i kanalizacja
• Przepustowość normatywna: 4,57 m³/h
Ogrzewanie i klimatyzacja
• Kocioł gazowy: 230 kW
• 4 pompy ciepła o łącznej mocy 318 kW
• Agregat wody lodowej Daikin – moc chłodnicza 281 kW

Możliwości rozwoju i perspektywy:
• Obiekt nie wymaga remontów – gotowy do użytkowania w krótkim terminie
• Możliwość rozbudowy hali o kolejne 15 000 m²
• Warunki zabudowy:
do 80% powierzchni działki
wysokość budynków do 15 m
• Działka nie wymaga dodatkowych prac adaptacyjnych ani pozwoleń
• Opcja przejęcia doświadczonej, wykwalifikowanej kadry (kadra kierownicza biegle posługuje się językiem niemieckim)


To wyjątkowa oferta typu nieruchomości komercyjne na sprzedaż oraz nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż, idealna dla firm produkcyjnych, logistycznych lub inwestorów planujących rozwój w SSE. Jeśli myślisz „sprzedam nieruchomość komercyjną” w tej lokalizacji – trudno o lepszy standard i potencjał.

📞 Zapraszam do bezpośredniego kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, omówienia warunków transakcji lub umówienia prezentacji obiektu. To miejsce, które realnie pracuje na Twój biznes.

KONTAKT
Tomasz Kruczkowski
tel. 606 648 966
email: ******************************

Gustaw Dylawerski
email: *****************************
tel. +48 95 721 99 25
tel. 662 158 623