Pensjonat z salą bankietową oraz własnym stawem

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, w pełni funkcjonujący pensjonat z salą bankietową oraz restauracją, położony w malowniczej lokalizacji nad brzegiem rzeki Osa. Obiekt wyróżnia się unikalnym klimatem oraz doskonałymi warunkami do prowadzenia działalności turystycznej.

Lokalizacja
Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu lasów i nad brzegiem rzeki, co zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość popularnych turystycznie jezior – Gardzień oraz Jeziorak. To miejsce idealne dla miłośników żeglarstwa, wędkarstwa oraz aktywnego wypoczynku na łonie natury. Latem przyciąga turystów pieszych i rowerowych, a zimą organizowane są kuligi po terenach pojezierza iławskiego. Pensjonat położony jest zaledwie 10 km od Iławy, co gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury handlowej oraz komunikacyjnej.

Działka i przeznaczenie
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2,38 ha, na której znajdują się m.in.:
• Budynek główny z miejscami noclegowymi
• Sala bankietowa z restauracją i zapleczem
• Trzy domki letniskowe
• Wiata ogniskowa/grillowa
• Infrastruktura rekreacyjna: plac zabaw, boiska, strefy wypoczynkowe z leżakami i huśtawkami
• Staw o powierzchni 0,5 ha, wyposażony w sprzęt wodny oraz plażę

Powierzchnie i parametry
Budynek główny (380 m²)
Powstał w 1927 roku jako szkoła podstawowa i do dziś zachowuje niepowtarzalny charakter. Składa się z trzech kondygnacji:
• Parter (201,07 m²): Dwa mieszkania, w tym jedno z przestronnym salonem, kuchnią i sypialnią z łazienką, drugie z salonem, kuchnią, dwoma pokojami i łazienką.
• Piętro (150,68 m²): 7 pokoi z łazienkami, zapewniających komfortowe zakwaterowanie.
• Poddasze (28 m²): Pokój z łazienką oraz dodatkowa przestrzeń do aranżacji.

Sala bankietowa z restauracją (293,76 m²)
Zbudowana w 2005 roku, oferuje przestrzeń na duże wydarzenia, bankiety oraz wesela:
• Główna sala (216 m²)
• Kuchnia z chłodnią (53 m²)
• Zaplecze socjalne i sanitariaty Sala posiada nowy taras, który latem pełni funkcję dodatkowej przestrzeni restauracyjnej. Obok znajduje się wiata ogniskowo/grillowa.

Domki letniskowe
Trzy nowoczesne domki (24 m² każdy), z podziałem na część dzienną z aneksem kuchennym, sypialnię oraz łazienkę. Domki są klimatyzowane i ogrzewane, a każdy z nich ma taras oraz własne miejsce na ognisko.

Stan techniczny
Pensjonat przeszedł szereg modernizacji, w tym:
• Termoizolacja i nowa elewacja budynku głównego
• Remont dachu z ociepleniem i pokryciem blachodachówką
• Wymiana instalacji elektrycznej i części instalacji wod-kan
• Instalacja fotowoltaiczna dla obniżenia kosztów energii
• Dwa systemy grzewcze: piec na ekogroszek oraz system elektryczny

Sala bankietowa i restauracyjna przeszły modernizację kuchni, która została dostosowana do aktualnych standardów gastronomicznych. Domki letniskowe są w doskonałym stanie technicznym, zakupione w 2021 roku.

Wyposażenie i infrastruktura
Nieruchomość posiada pełne wyposażenie niezbędne do dalszego prowadzenia działalności, w tym:
• Meble, sprzęty kuchenne i hotelowe
• Dwa zbiorniki na nieczystości, osobno dla domków letniskowych i budynku głównego
• Fotowoltaika, ogrzewanie centralne i klimatyzacja w domkach

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż
Pensjonat jest sprzedawany jako funkcjonujący obiekt turystyczny wraz z pełnym wyposażeniem. Obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem, przyjmuje gości i ma rezerwacje na nadchodzące wydarzenia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.