Nowy pensjonat w Parku Krajobrazowym - Sobótka

Opis oferty

W ofercie sprzedaży nowo wybudowany w 2024r. budynek pensjonatowo- mieszkalny w Sobótce w bajkowej scenerii - otulinie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Budynek o powierzchni 311m2 posadowiony na działce o powierzchni 2680m2. Na ternie działki 11 miejsc postojowych. dwa tarasy oraz przygotowane miejsce pod lasem na postawienie domku grillowego. sali spotkań... według potrzeb nowego właściciela.

Budynek 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym w skład ktorego wchodzi 16 wykończonych pokoi z łazienkami w tym 5 dodatkowo z aneksem kuchennym. na każdym pietrze ogólnodostępna kuchnia oraz pralnia. na parterze zaprojektowana została restauracja/ śniadaniowania oraz kuchnia. Z restauracji wyjście na dwa tarasy zewnętrzne.
Dodatkowo na parterze znajduje się 4 pokojowe mieszkanie w tym jeden pokój z aneksem kuchennym. dwie łazienki. które można także przerobić na dwa apartamenty na wynajem lub wykorzystać na cele mieszkaniowe.
W budynku rowerownia. kotłownia. pomieszczenia gospodarcze oraz socjalne i WC dla gości restauracji.
Wszystkie pokoje wykończone z łazienkami oraz aneksami kuchennymi. częściowo pokoje z balkonami- brak mebli ruchomych.

Istniej możliwość zamontowania windy.

Budynek wybudowany w bardzo dobrym standardzie:
- materiał budowy: porotem.
- dachówka ceramiczna. dach ocieplony pianą.
- ocieplenie styropian grafitowy 16cm.
- ogrzewanie dwa piece gazowe.
- ciepła woda: bojlery elektryczne w pokojach.
- w całym budynku ogrzewanie podłogowe. sterowanie niezależne w każdym pokoju.
- centrala wentylacyjna z rekuperacją..
- chodniki oraz podjazdy wykonane z kostki betonowej.
- stolarka okienna PCV 3 szybowa oraz "ciepły montaż".
- nawadnianie ogrodu podłączone do zbiorników na wodę opadową.

Cana 4.9 mln. netto plus 23% Vat.
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.
Karolina Kłosińska +48 601 884 048

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Powierzchnia całkowita: 311 m²
Typ lokalu: hotele i pensjonaty/hotel
Przeznaczenie: hotele i pensjonaty/hotel
Piętro: 0
Liczba pięter: 2
Liczba pomieszczeń: 20
Ogrzewanie: gazowe
Rodzaj łącza: inne
Miejsca parkingowe: garaż naziemny
Rok budowy: 2024
Materiał budowy: ceramiczny Porotherm
Stan nieruchomości: bardzo dobry
Podłączenie wody: miejska
Gaz: miejski
Kanalizacja: miejska
Droga dojazdowa: asfaltowa
Woda: tak
Ogrzewanie (media): tak
Prąd: tak
Witryna: tak
Pom. socjalne: tak
Forma własności: własność
Zabezpieczenia: brak
Liczba miejsc parkingowych: 11

Numer oferty (IMO): 583