Budynek mieszkalny z potencjałem inwestycyjnym w centrum Kolna

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Kolna Plac Wolności 13. działka nr 2096 o powierzchni 410 m.
To gotowy produkt inwestycyjny. który już dziś generuje dochód. a jednocześnie daje szerokie możliwości dalszego rozwoju.
Lokalizacja. która pracuje na zysk
Nieruchomość idealna pod wynajem mieszkalny. kwatery pracownicze lub działalność usługową.
W bezpośrednim sąsiedztwie: sklepy. punkty usługowe. bank. park. Kościół pw. św. Anny.
Dogodny dojazd: Łomża 32 km. Pisz 27 km.
Charakterystyka budynku:
- budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej
- powierzchnia zabudowy: 148 m2
- całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 300 m
- 4 kondygnacje
Układ funkcjonalny:
Piwnica
pod całym budynkiem. możliwość wykorzystania jako zaplecze techniczne lub magazynowe.
Parter:
mieszkanie o powierzchni ok. 80 m:
2 pokoje. salon z aneksem kuchennym. 2 łazienki
dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia niewykorzystanej części parteru na niezależną kawalerkę. co znacząco zwiększa potencjał dochodowy.
Piętro:
4 pomieszczenia przystosowane do najmu (kwatery pracownicze / lokale mieszkalne)
przygotowane na pobyt 12 osób.
Poddasze:
4 pomieszczenia do najmu
przygotowane na pobyt 10 osób.
Kluczowy atut inwestycyjny:
Nieruchomość daje realną możliwość wyodrębnienia oddzielnych lokali mieszkalnych. co:
- umożliwia sprzedaż lokali osobno.
- zwiększa stopę zwrotu z inwestycji.
- pozwala elastycznie dostosować budynek do potrzeb rynku (najem krótko- i długoterminowy).
Dodatkowe informacje:
- mieszkania po generalnym remoncie. w pełni wyposażone.
- nowa instalacja elektryczna.
- wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.
- centralne ogrzewanie kocioł na pellet.
- możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego.
- okna PCV.
Media:
- prąd.
- woda z wodociągu miejskiego.
- kanalizacja miejska.
Atuty nieruchomości:
- gotowy. działający biznes
- idealna propozycja dla inwestora
- możliwość wyodrębnienia niezależnych lokali mieszkalnych
- możliwość wykonania niezależnego wejścia od strony frontowej i przekształcenia parteru na lokal usługowy (np. sklep Żabka. biuro. usługi)
- potencjał dalszej rozbudowy dochodów
- ścisłe centrum miasta
- opcja adaptacji na lokal usługowy
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości.

To oferta. która łączy bezpieczeństwo inwestycji z realnym potencjałem wzrostu wartości.

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Powierzchnia całkowita: 300 m²
Typ lokalu: obiekty/inny obiekt
Przeznaczenie: obiekty/inny obiekt
Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni
Miejsca parkingowe: przy ulicy
Rok budowy: 1935
Materiał budowy: cegła
Stan nieruchomości: bardzo dobry
Podłączenie wody: miejska
Gaz: brak
Kanalizacja: miejska
Droga dojazdowa: asfaltowa
Szerokość działki: 11 m
Długość działki: 37 m
Woda: tak
Ogrzewanie (media): tak
Prąd: tak
Bez prowizji: tak
Na wyłączność: tak
Forma własności: własność
Zwalniane od: 2026-01-24

Numer oferty (IMO): 2516