Hotel 3-gwiazdkowy w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej - oferta off market

Opis oferty

Poufna oferta inwestycyjna off market

Przedmiotem oferty jest sprzedaż 100% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, będącej właścicielem i operatorem funkcjonującego hotelu kategorii 3★, położonego w atrakcyjnej nadmorskiej lokalizacji w województwie pomorskim.
Hotel jest działającym przedsiębiorstwem z wieloletnią historią, rozpoznawalną marką, własną bazą klientów oraz wypracowanymi kanałami sprzedaży. Obecna spółka kontynuuje działalność hotelową prowadzoną wcześniej w ramach przedsiębiorstwa osoby fizycznej. Z przedsiębiorstwa tego wydzielono i wniesiono do spółki zorganizowaną część przedsiębiorstwa.

Kapitał zakładowy spółki wynosi 11 202 000 zł.

Przedmiotem transakcji jest 100% udziałów w spółce posiadającej kompletne i funkcjonujące przedsiębiorstwo hotelowe, obejmujące:
• nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem hotelowym,
• pełne wyposażenie obiektu,
• zaplecze operacyjne,
• infrastrukturę wykorzystywaną w bieżącej działalności,
• składniki niematerialne związane z funkcjonowaniem hotelu.

Oferta może być szczególnie interesująca dla inwestorów analizujących nieruchomości komercyjne na sprzedaż oraz nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż w segmencie hotelowym, którzy dopuszczają realizację inwestycji poprzez nabycie 100% udziałów w spółce będącej właścicielem i operatorem nieruchomości.

Nieruchomość, wyposażenie i infrastruktura
Najważniejsze parametry oraz elementy wyposażenia obiektu:
• hotel kategorii 3★,
• 31 pokoi i apartamentów,
• 73 miejsca noclegowe z możliwością zwiększenia ich liczby,
• ok. 1 156 m² powierzchni użytkowej budynku hotelowego,
• restauracja hotelowa z pełnym zapleczem kuchennym,
• zadaszony basen z podgrzewaną wodą,
• sauna na podczerwień,
• przeszklony i klimatyzowany ogród zimowy,
• gabinet masażu/kosmetyki,
• zaplecze rekreacyjne i rodzinne,
• teren wypoczynkowy ze stawem,
• parking dla gości,
• winda,
• kompletne zaplecze techniczne i operacyjne.

Rozbudowana infrastruktura umożliwia łączenie działalności noclegowej z gastronomią, rekreacją, wypoczynkiem rodzinnym oraz elementami oferty wellness.

Funkcjonujący biznes hotelowy
Hotel jest aktywnie działającym przedsiębiorstwem, a nie projektem wymagającym uruchomienia od podstaw. Posiada historię operacyjną i sprzedażową, a także:
• prawa do marki,
• własną bazę klientów,
• własną stronę internetową umożliwiającą dokonywanie rezerwacji bezpośrednich,
• obecność w zewnętrznych systemach rezerwacyjnych,
• wypracowane kanały sprzedaży.

Dodatkowym potwierdzeniem pozycji obiektu są wysokie oceny gości:
• 8,9/10 w Booking.com,
• 4,5/5 w Google.

Dzięki temu oferta wyróżnia się na tle nieruchomości komercyjnych przeznaczonych do sprzedaży, które wymagają dopiero stworzenia marki, zbudowania bazy klientów oraz uruchomienia działalności operacyjnej.

Potencjał inwestycyjny
Obiekt posiada możliwości dalszego rozwoju między innymi poprzez:
• zwiększenie udziału sprzedaży bezpośredniej,
• rozwój sprzedaży pakietowej,
• rozbudowę oferty pozasezonowej,
• dalszy rozwój oferty rodzinnej,
• rozwój segmentu wellness,
• dalszą komercjalizację istniejącej infrastruktury,
• rozwój usług dodatkowych.

W 2026 roku dla obiektu zostało przygotowane przez niezależną firmę doradczą, specjalizującą się w branży hotelarskiej i HoReCa, kompleksowe opracowanie inwestycyjne.
Opracowanie obejmuje m.in.:
• analizę rynku,
• analizę SWOT,
• analizę finansową,
• pięcioletnią estymację wyników,
• ocenę efektywności ekonomiczno-finansowej inwestycji,
• strategię sprzedaży,
• politykę cenową.

Jest to propozycja dla inwestora poszukującego funkcjonującego biznesu hotelowego wraz z nieruchomością i kompletną infrastrukturą operacyjną w nadmorskiej części województwa pomorskiego. Formuła sprzedaży obejmuje 100% udziałów w spółce, która jest właścicielem i operatorem hotelu.

Osoby i podmioty zainteresowane szczegółami poufnej oferty inwestycyjnej zapraszam do bezpośredniego kontaktu z właścicielem oferty.