Odstąpię lokal usługowy, Warszawa Mokotów - 63 m kw., wyposażone studio treningowe

Opis oferty

Odstąpię w pełni wykończony i wyposażony lokal użytkowy o powierzchni 63 m², zlokalizowany na Wiślanym Mokotowie, w jednej z dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
Lokal został kompleksowo przygotowany do prowadzenia działalności treningowej i od lutego 2025 roku funkcjonuje w nim studio treningu personalnego. To propozycja dla osób poszukujących gotowej przestrzeni usługowej, umożliwiającej rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu i aranżacji wnętrza.

Najważniejsze atuty lokalu:
• Powierzchnia użytkowa: 63 m².
• Lokalizacja: Warszawa, Wiślany Mokotów.
• Położenie: parter budynku, z witrynami wychodzącymi na ulicę Polski Walczącej.
• Nowoczesne wykończenie i funkcjonalna aranżacja przestrzeni.
• Lokal kompleksowo wykończony od stanu deweloperskiego.
• Przystosowanie do prowadzenia studia treningu personalnego, EMS i innych usług związanych z aktywnością fizyczną.
• Profesjonalne wyposażenie treningowe.
• Możliwość kontynuowania najmu za zgodą właściciela nieruchomości.
• Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności w przygotowanej przestrzeni.

Standard wykończenia i wyposażenie
Lokal został przejęty w stanie deweloperskim, a następnie kompleksowo wykończony i przystosowany do prowadzenia działalności usługowej. Łączna wartość inwestycji w aranżację i wyposażenie wyniosła około 150 000 zł.
Przestrzeń jest obecnie wykorzystywana jako studio treningu personalnego i EMS. Jej układ oraz standard wykończenia pozwalają na kontynuowanie działalności o podobnym profilu, bez konieczności ponoszenia znacznych dodatkowych nakładów.

W ramach odstąpienia oferowane są:
• gotowy, nowocześnie wykończony lokal usługowy,
• profesjonalne wyposażenie do treningów personalnych,
• wyposażenie sportowe,
• pozostałe elementy wyposażenia niezbędne do prowadzenia studia treningowego.
W lokalu znajduje się również profesjonalna maszyna ITS do treningów sportów walki, która jest obecnie objęta leasingiem. Istnieje możliwość cesji umowy leasingowej na nabywcę lub indywidualnego ustalenia warunków jej przejęcia.

Warunki najmu
Lokal jest wynajmowany, a właściciel nieruchomości wyraził zgodę na możliwość kontynuacji najmu przez nowego użytkownika.
Aktualne koszty utrzymania lokalu:
• Czynsz najmu: 5 000 zł miesięcznie.
• Opłaty administracyjne: około 1 300 zł miesięcznie.
• Media: według zużycia.
Możliwość kontynuacji najmu stanowi istotne udogodnienie dla osoby planującej prowadzenie działalności w tej lokalizacji.

Możliwości wykorzystania lokalu
Lokal może zainteresować przede wszystkim osoby poszukujące gotowej przestrzeni pod działalność związaną ze sportem, zdrowiem i aktywnością fizyczną.
Potencjalne przeznaczenie:
• studio treningu personalnego,
• studio treningów EMS,
• kameralne studio fitness,
• przestrzeń do indywidualnych zajęć sportowych,
• działalność związaną z treningiem funkcjonalnym i przygotowaniem motorycznym.
Ewentualna zmiana sposobu wykorzystania lokalu wymaga uzgodnienia z wynajmującym oraz spełnienia odpowiednich wymogów.
Oferta stanowi alternatywę dla osób przeglądających nieruchomości komercyjne na sprzedaż lub poszukujących gotowych lokali usługowych do przejęcia w Warszawie, bez konieczności inwestowania w wykończenie przestrzeni od podstaw.

Szczegółowy zakres przekazywanego wyposażenia oraz warunki przejęcia lokalu zostaną ustalone indywidualnie z zainteresowanym nabywcą.

Powodem odstąpienia lokalu jest planowana przeprowadzka do innego miasta, która uniemożliwia dalsze osobiste prowadzenie działalności w obecnej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane przejęciem gotowego, wyposażonego lokalu usługowego na warszawskim Mokotowie. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i umówię prezentację lokalu.