Budynek biurowo handlowo magazynowy wraz z dużym terenem parkingowym

Opis oferty

Atrakcyjny obiekt inwestycyjny na sprzedaż.

Nieruchomość:
budynek biurowo — handlowo — magazynowy o pow. 940 m2. Na część magazynową składa się powierzchnia ok. 200 m2 - w tym magazyn, pomieszczenia socjalne, toalety. Na budynek biurowy składa się powierzchnia ok. 740 m2 - w tym biura i sale konferencyjne, łazienki, pomieszczenie socjalne oraz komunikacja.

Działka oznaczona w ewidencji gruntów jako Bi (inny teren zabudowany) o powierzchni 8976 m2.

Do budynku biurowego przynależy 42 miejsca postojowe, w tym miejsca dla Tirów.

Lokalizacja:
Teren zlokalizowany w Kowanówku, 2 km od centrum Obornik przy drodze krajowej nr 11.
W sąsiedztwie zabudowa usługowa, magazynowa siedziby przedsiębiorstw.
Szybki dojazd do trasy Obornickiej. Lokalizacja czyni działkę niezwykle atrakcyjną dla firm poszukujących nowej siedziby dla siebie, dla salonów samochodowych, centrów logistycznych oraz dla przedsiębiorstw z branży medycznej (budynek bowiem ma wydane warunki zabudowy na przebudowę obiektu na laboratorium badawcze oraz gabinetów diagnostyczno — zabiegowych z biurem i salą obsługi).

Dodatkowe informacje:
* Budynek biurowy użytkowany obecnie częściowo przez właścicieli oraz częściowo wynajmowany (przez 8 firm) i przynoszący zysk z najmu.
* Dodatkowo dobry zysk przynosi w całości wynajmowany parking na potrzeby parkowania samochodów ciężarowych i osobowych (100% obłożenia).
* Budynek z doprowadzonymi mediami: prąd (dostęp do 2 sieci energetycznych i możliwość paneli fotowoltaicznych 100 kWh), gaz, woda i kanalizacja, internet. W budynku klimatyzacja, sufity podwieszane, okna aluminiowe i pcv, bramy magazynowe. Wokół parking utwardzony i oświetlony.

Cena: 5.500.000 zł