Obiekt przemysłowy z częścią magazynową i biurową

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest zakład produkcyjny zlokalizowany w Lubartowie, obejmujący zespół nowoczesnych budynków produkcyjno–magazynowo–biurowych o łącznej powierzchni zabudowy ponad 5 543,72 m², usytuowany na działkach o łącznej powierzchni 15 211 m².

To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości komercyjnej na sprzedaż w regionie Lubelszczyzny — z kompletną infrastrukturą techniczną, dużą mocą przyłączeniową oraz gotową bazą do prowadzenia działalności przemysłowej lub logistycznej.

📐 Powierzchnie i zabudowa
Zakład składa się z następujących obiektów:
• Budynek biurowo–magazynowo–produkcyjny – 4 641,95 m²
• Wiata magazynowo–warsztatowa – 792,48 m²
• Warsztat ogrzewany – 98 m²
• Budynek gospodarczy – 30 m²
• Portiernia – 11,32 m²
• Stacja transformatorowa (trafo)

Dodatkowo na działce o powierzchni 1 747 m² zorganizowano parking dla pracowników i klientów.

🏗️ Opis techniczny i standard obiektów
• Obiekty zlokalizowane na terenach przemysłowych miasta z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową bez ograniczeń tonażowych
• Bliskość węzła kolejowego – idealne warunki dla logistyki i transportu
• Teren w pełni ogrodzony z portiernią i szlabanem wjazdowym
• Przejazd wokół budynków przystosowany dla samochodów ciężarowych (TIR)

Część biurowa:
• reprezentacyjny budynek z recepcją, salami konferencyjnymi i komfortowym zapleczem biurowym
• nowoczesne wykończenie i klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach biurowych
• bezpośrednie połączenie z częścią produkcyjną i magazynową (parter + I piętro)

Część produkcyjna:
• oddzielne wejście i pełne zaplecze socjalne (szatnie, łazienki, pomieszczenia dla kadry technicznej i kierowniczej)
• system wentylacji
• instalacja sygnalizacji pożarowej (SAP)
• moc przyłączeniowa 1000 kVA – własna stacja transformatorowa
• możliwość prowadzenia produkcji w systemie trzyzmianowym

Część magazynowa:
• magazyn wysokiego składowania z dwoma dokami przeładunkowymi i bramami segmentowymi
• dodatkowa powierzchnia magazynowa na I piętrze (nośność stropu 21,51 kN/m²)
• wiata magazynowo-warsztatowa wykorzystywana do przechowywania wyrobów gotowych oraz części zamiennych

⚙️ Media i instalacje
• energia elektryczna (1000 kVA)
• woda
• kanalizacja
• ogrzewanie (również w budynku warsztatowym)
• system wentylacji mechanicznej
• klimatyzacja w części biurowej
• instalacja przeciwpożarowa (SAP)

📍 Lokalizacja
• Lubartów, tereny przemysłowe miasta
• dojazd drogą asfaltową, bez ograniczeń tonażowych
• w pobliżu węzeł kolejowy
• świetne skomunikowanie z regionem Lubelszczyzny i głównymi trasami

Dogodna lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp dla transportu ciężkiego, a jednocześnie zapewnia reprezentacyjny charakter biurowej części zakładu.

💼 Atuty nieruchomości
✅ pełna infrastruktura techniczna
✅ własna stacja trafo – wysoka moc energetyczna
✅ nowoczesna część biurowa z klimatyzacją
✅ hala produkcyjna z zapleczem socjalnym
✅ magazyn wysokiego składowania z dokami
✅ parking dla pracowników i klientów
✅ gotowość do prowadzenia produkcji 24/7

💰 Cena i warunki
Cena ofertowa: netto + 23% VAT

Nieruchomość dostępna od zaraz – pełna własność, teren w całości ogrodzony i zagospodarowany.

ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

ESAPRO to specjalistyczna firma, która świadczy PROFESJONALNE USŁUGI w zakresie sprzedaży i wynajmu nieruchomości komercyjnych. Zapraszamy do współpracy Właścicieli nieruchomości komercyjnych.