Obiekt hotelowo-restauracyjny, Lubiatów - 150 m od Jeziora Sławskiego, 2 budynki do aranżacji

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż położona w miejscowości Lubiatów nad Jeziorem Sławskim, w województwie lubuskim. To atrakcyjna propozycja dla osób, które interesują nieruchomości komercyjne na sprzedaż oraz nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż w lokalizacjach o dużym potencjale turystycznym i biznesowym.

Lokalizacja
Obiekt znajduje się:
• około 150 m od Jeziora Sławskiego,
• około 100 m od lasu,
• w sąsiedztwie planowanej budowy kopalni miedzi,
• niedaleko trasy S3,
• w miejscu zapewniającym dogodny dojazd,
• około 80–100 km od granicy z Niemcami.

Dzięki nowo wybudowanej drodze miejscowość stała się jednym z głównych kierunków wypadowych dla mieszkańców Zielonej Góry i okolic, a także atrakcyjnym punktem dla klientów z Niemiec, oddalonych o około 80–100 km od granicy.

Charakterystyka nieruchomości
Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących budynków.

Budynek główny – około 950 m²
Budynek posiada cztery kondygnacje oraz poddasze.

Piwnica:
• pomieszczenia gospodarcze,
• pomieszczenia magazynowe,
• kotłownia,
• garaż.
Parter:
• recepcja,
• restauracja mieszcząca około 120 osób,
• w pełni wyposażona kuchnia,
• zaplecze socjalne,
• zaplecze gospodarcze.
Pierwsze piętro:
• pokoje hotelowe,
• kuchnia dla gości.
Drugie piętro:
• pokoje hotelowe.
Poddasze:
• strych.
Drugi budynek – około 250–360 m².

W budynku znajdują się:
• 14 pokoi,
• kuchnia dla gości.

Restauracja i zaplecze gastronomiczne
Dużym atutem obiektu jest nowoczesna kuchnia, która zgodnie z informacjami przekazanymi w ofercie spełnia wymogi sanepidu.
Wyposażenie kuchni obejmuje między innymi:
• piec konwekcyjny,
• profesjonalne meble ze stali nierdzewnej,
• zmywarkę gastronomiczną,
• roboty kuchenne,
• patelnie elektryczne,
• pozostałe elementy wyposażenia gastronomicznego.

Restauracja posiada duży potencjał dalszego rozwoju. W cenie nieruchomości zawarty jest projekt rozbudowy części restauracyjnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości
• dwa sąsiadujące budynki,
• działka o powierzchni 1450 m²,
• około 150 m do Jeziora Sławskiego,
• około 100 m do lasu,
• teren w całości ogrodzony,
• restauracja na około 120 osób,
• rozbudowane zaplecze noclegowe,
• wyposażona kuchnia gastronomiczna,
• rozpoznawalna marka i istniejąca baza klientów,
• dogodny dojazd,
• bliskość trasy S3,
• możliwość obsługi klientów lokalnych i zagranicznych,
• bliskość planowanych inwestycji gospodarczych w regionie,
• projekt dalszej rozbudowy restauracji,
• gotowe projekty dodatkowych apartamentów i basenu.

Możliwości wykorzystania obiektu
To oferta, która daje szerokie możliwości prowadzenia działalności i rozwoju inwestycji.
Może zostać przeznaczona między innymi na:
• pensjonat,
• hotel,
• hotel pracowniczy,
• dom spokojnej starości,
• ośrodek firmowy,
• ośrodek szkoleniowy,
• apartamenty inwestycyjne na sprzedaż,
• apartamenty na wynajem,
• obiekt usługowy,
• obiekt noclegowy,
• inwestycję deweloperską.

Gotowe projekty rozbudowy obejmują:
• dodatkowe apartamenty,
• basen.

To sprawia, że obiekt może zostać rozwinięty zarówno w kierunku turystycznym, jak i komercyjnym. Dla inwestora, który myśli: sprzedam nieruchomość komercyjną po modernizacji z wysokim potencjałem zwrotu, jest to propozycja warta szczególnej uwagi.

Stan nieruchomości
Obiekt wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania budynków do własnej koncepcji i planowanego profilu działalności.
Modernizacja może obejmować między innymi podniesienie standardu części noclegowej, rozwój restauracji oraz realizację projektów dodatkowych apartamentów i basenu.
• To doskonała okazja do podniesienia standardu i zwiększenia wartości całej inwestycji.
• Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla inwestorów z branży turystycznej, jak i dla osób poszukujących obiektu pod działalność usługową, noclegową lub deweloperską.


To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji nad jeziorem, z dużym potencjałem rozwoju i szerokim wachlarzem możliwości wykorzystania. Tego typu nieruchomości komercyjne na sprzedaż pojawiają się na rynku stosunkowo rzadko, zwłaszcza w lokalizacji łączącej walory wypoczynkowe, dogodny dojazd i perspektywy dalszego rozwoju regionu.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości. To miejsce ma ogromny potencjał i może stać się bardzo wartościową inwestycją.