NOWA, PRZESTRONNA, SŁONECZNA SUPER-WILLA Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI NA SPA, WELLNESS ETC... W WARSZAWSKIEJ DZIELNICY WILANÓW NA SPRZEDAŻ

Opis oferty

NOWA, PRZESTRONNA, SŁONECZNA SUPER-WILLA
Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI NA SPA, WELLNESS ETC...
W WARSZAWSKIEJ DZIELNICY WILANÓW NA SPRZEDAŻ

– Powierzchnia użytkowa 362 m 2
– Parter: garaż na 2 samochody (wokół półki), obszerna bawialnia, ładna kuchnia, łazienka, szatnia, kotłownia/pralnia
– 1 piętro: 5 pokoi, duży taras, trzy łazienki, dwa pokoiki/szafy na garderobę (walk-in closets)
– 2 piętro: w cenie bajeczne spa ze znakomitymi urządzeniami do rekreacji, w tym 15 metrowy basen z nowoczesną aparaturą (stała idealna czystość wody, temperatura 30 oC; Płuca to fabryka zdrowia), świetne Jacuzzi, wysokiej jakości elektryczna bieżnia i inne sportowe atrakcje (sekretny szyb ewakuacyjny)

Kompletne wkończenie w najwyższym standardzie:
– w każdym pokoju estetyczne półki na całej ścianie
– we wszystkich łazienkach bidety
– nastrojowe fototapety, firany, gustowne reprodukcje
– kino domowe – stereo multiroom
– pralnia/suszarnia z pełnym wyposażeniem
– możliwość zatrzymania nowych mebli
– system kamer bezpieczeństwa infrared in & out
– automatyczne żaluzje we wszystkich oknach
– ogrodzenie w stylu amerykańskim, żywopłot z tui do modelowania

Super oszczędna gospodarka energią:
Zminimalizowano zapotrzebowanie na ciepło poprzez:
– okna i drzwi o oporze cieplnym poniżej U=0,85 W/m2xK
– ściany z gazobetonu Ytong gr 24 cm ocieplone 25 cm
TERMONIUM PLUS fasada
– wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz dwa oddzielne układy dla domu i dla pomieszczenia basenu
– gruntowy wymiennik ciepła
– 6 kolektorów s łonecznych
– zastosowanie jako głównego źródła ciepła dwóch kot łów gazowych kondensacyjnych, pracujących w kaskadzie.

Lokalizacja
– Wilanów
_ blisko budowanej południowej obwodnicy a co za tym idzie świetny dojazd z każdej części Warszawy
– w pobliżu Pałacu Królewskiego
– blisko trasy rowerowej/rekreacyjnej do lasu Kabackiego
– nieopodal korty tenisowe i pola golfowe
– 10 minut jazdy do Centrum Stolicy
– Możność prowadzenia działalności gospodarczej

Cena

Nieruchomość wyceniona żeby sprzedać pilnie: 40% poniżej kosztu działki + budowa + kompletne luksusowe wyposażenie.

5 900 zł za 1 m.kw. x 362 m.kw. = 2 135 800 zł


Roczny podatek od domu 267,88 zł + od gruntu 217,58 zł = 485 zł

Możliwości rozwoju:
NOWA, PRZESTRONNA, SŁONECZNA SUPER-WILLA
Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI NA SPA, WELLNESS ETC...
W WARSZAWSKIEJ DZIELNICY WILANÓW NA SPRZEDAŻ

Nieruchomości i urządzenia:
– 2 piętro: w cenie bajeczne spa ze znakomitymi urządzeniami do rekreacji, w tym 15 metrowy basen z nowoczesną aparaturą (stała idealna czystość wody, temperatura 30 oC; Płuca to fabryka zdrowia), świetne Jacuzzi, wysokiej jakości elektryczna bieżnia i inne sportowe atrakcje (sekretny szyb ewakuacyjny)