Hotel z restauracją na sprzedaż pod Krakowem - dochodowa nieruchomość inwestycyjna

Opis oferty

Na sprzedaż funkcjonujący hotel 3-gwiazdkowy z zapleczem konferencyjno-restauracyjnym oraz nowym obiektem gastronomicznym
Na sprzedaż oferuję atrakcyjną nieruchomość komercyjną o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym – funkcjonujący, 3-gwiazdkowy hotel wraz z rozbudowanym zapleczem gastronomiczno-konferencyjnym oraz dodatkowym, niemal ukończonym obiektem restauracyjnym z ogrodem. To propozycja dla inwestorów, których interesują nieruchomości komercyjne na sprzedaż oraz nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż z gotowym modelem biznesowym i możliwością dalszego rozwoju.

Najważniejsze informacje o nieruchomości
• powierzchnia użytkowa hotelu: 1 447,06 m²
• kubatura: 7 465 m³
• powierzchnia działki: 0,867 ha
• liczba pokoi: 28
• liczba miejsc noclegowych: 65

Doskonała lokalizacja
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej D52, co zapewnia bardzo dogodny dojazd, świetną ekspozycję biznesową oraz wygodną komunikację z najważniejszymi kierunkami regionu.

Atuty lokalizacji:
• tylko 16 km do Krakowa
• 28 km do lotniska Kraków-Balice
• szybki i wygodny dojazd do:
o Zakopanego
o Oświęcimia
o Katowic
o Wrocławia
o Rzeszowa
• około 10 minut do kopalni soli w Wieliczce
• bardzo dobra baza wypadowa do Energylandii w Zatorze
To lokalizacja, która doskonale wspiera działalność w sektorze turystycznym, eventowym i biznesowym.

Charakterystyka hotelu
Hotel jest dobrze funkcjonującym, 3-gwiazdkowym ośrodkiem szkoleniowo-pobytowym, gotowym do dalszego prowadzenia bez konieczności przerywania działalności.

Obiekt oferuje:
• 28 komfortowych pokoi
• możliwość zakwaterowania do 65 osób
• bardzo dobrze wyposażone pokoje o powierzchni około 22 m²
• ciepłą kolorystykę wnętrz
• świeży i nowoczesny wystrój

Dzięki temu hotel doskonale odpowiada na potrzeby:
• gości biznesowych
• turystów
• rodzin z dziećmi

Zaplecze konferencyjno-bankietowe i restauracyjne
Nieruchomość posiada bardzo dobre warunki do organizacji wydarzeń, spotkań biznesowych i imprez okolicznościowych.

W skład obiektu wchodzą:
• restauracja / sala bankietowa dla 150 osób
• sala konferencyjno-bankietowa dla 25 osób
• duża sala konferencyjna dla 100 osób
Hotel oferuje pełen zakres usług związanych z organizacją:
• spotkań biznesowych
• szkoleń
• konferencji
• bankietów
• imprez okolicznościowych
Restauracja, dzięki dopracowanemu menu i wyjątkowemu klimatowi, spełnia oczekiwania zarówno gości indywidualnych, jak i klientów biznesowych. Dodatkowym atutem są śniadania serwowane w formie szwedzkiego stołu, które podnoszą standard obsługi i komfort pobytu.

Nowa restauracja w trakcie finalizacji
Ogromnym atutem oferty jest prawie ukończony, dodatkowy obiekt restauracyjny z ogrodem, grillem oraz pełnym zapleczem kuchennym i magazynowym.

Parametry nowego obiektu:
• powierzchnia: 517 m²
• ogród i strefa grillowa
• zaplecze kuchenne
• zaplecze magazynowe
• docelowa pojemność restauracji: do 250 osób
• planowany odbiór: wiosna–lato 2026

Zdjęcia aktualnego stanu realizacji restauracji są dostępne w galerii oferty.
Zaplecze techniczne i organizacyjne
Hotel jest w pełni przygotowany do dalszego prowadzenia działalności i posiada kompletne zaplecze operacyjne.

Na wyposażeniu i w standardzie obiektu znajdują się:
• w pełni funkcjonująca kuchnia z nowoczesnym wyposażeniem
• pełne zaplecze socjalne dla pracowników
• biura dla kadry zarządzającej
• nowoczesna kotłownia
• wszystkie systemy wymagane w standardzie hotelowym
Dodatkowo zarządzanie rezerwacjami, recepcją oraz restauracją odbywa się za pomocą programu SH4.

Status formalny i operacyjny
Obiekt działa legalnie i kompleksowo, a projekt posiada wymagane odbiory i zezwolenia.
Nabywca otrzymuje biznes z pełnym zapleczem operacyjnym i formalnym.

W ramach oferty:
• odbiór sanepidu
• odbiór straży pożarnej
• koncesja na sprzedaż alkoholu
• duża liczba stałych klientów
• wyszkolony, stały personel
• bardzo dobry stan techniczny obiektu
• bardzo dobre oceny gości na Booking
Dodatkowym atutem jest obszerny parking przed budynkiem, który znacząco zwiększa komfort gości oraz atrakcyjność organizowanych wydarzeń.

Potencjał inwestycyjny
To nie tylko działający hotel, ale również przemyślana nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż, która daje możliwość dalszego zwiększania wartości całego przedsięwzięcia.

Dodatkowe korzyści dla inwestora:
• 15 lat udokumentowanej historii działalności
• bardzo dobra rentowność aktywów
• pozostała część działki daje możliwość kolejnej rozbudowy ośrodka
• idealne warunki do rozwijania działalności w sektorze turystyczno-biznesowym
Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia gotowego, sprawdzonego biznesu, z rozpoznawalną marką, istniejącą bazą klientów i realnym potencjałem dalszego skalowania.

Zakres sprzedaży i możliwości współpracy
Projekt zakłada możliwość przeniesienia:
• praw własności
• umów z dostawcami
• umów z klientami
• umów z personelem
• reklamy
• marki hotelu
• restauracji

Dodatkowo istnieje możliwość:
• przejęcia kredytu inwestycyjnego w wysokości 3 300 000,00 zł
• skorzystania z atrakcyjnego oprocentowania: 6,23%
• wykupienia lub wynajęcia wyłącznie nowej restauracji
• ustalenia innych form wykupu, wynajęcia całego obiektu lub współpracy

Cena
• promocyjna cena: 8 000 000,00 zł
obowiązuje do 01.07.2026
• cena promocyjna podlega negocjacji
• cały obiekt wyceniony jest na: 9 500 000,00 zł (do negocjacji)

Dlaczego warto?
To oferta dla inwestora, który myśli: sprzedam nieruchomość komercyjną lub poszukuje obiektu z realnym przychodem, rozpoznawalną marką i możliwością dalszego rozwoju.

Tego typu nieruchomości komercyjne na sprzedaż bardzo rzadko łączą w sobie:
• świetną lokalizację
• funkcjonujący hotel
• rozbudowane zaplecze eventowe
• restaurację działającą w ramach obiektu
• dodatkowy, niemal gotowy obiekt gastronomiczny
• potencjał dalszej rozbudowy.

To jedna z tych ofert, które mogą zainteresować osoby poszukujące nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż z gotowym zapleczem operacyjnym, stabilną działalnością i perspektywą dalszego wzrostu wartości.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty. To wyjątkowa nieruchomość komercyjna na sprzedaż, która może stać się stabilnym i rentownym filarem Państwa portfela inwestycyjnego.