Nieruchomość inwestycyjna na Psim Polu - działalność medyczna lub inna

Opis oferty

Wybierz wyjątkową nieruchomość komercyjną na Psim Polu we Wrocławiu i ciesz się gotowym do użytku obiektem z nieograniczonymi możliwościami!

Reprezentacyjny budynek o powierzchni użytkowej 767,6 m² na działce 851 m², położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Zakrzowskiej. Obiekt z charakterem i historią, w pełni przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej – idealny zarówno dla inwestorów poszukujących gotowej placówki medycznej, jak i dla tych, którzy chcą stworzyć tu swoją wizję biznesową.

Teren przemysłowy BA oznacza pełną swobodę w kształtowaniu profilu działalności – od centrum medycznego, przez biura, handel, usługi, aż po produkcję. To Twoja inwestycja, Twoje możliwości!

Aktualnie w budynku funkcjonuje szpital jednodniowy z pełną infrastrukturą medyczną. Nowy właściciel może kontynuować działalność medyczną lub całkowicie zmienić profil obiektu zgodnie z własnymi potrzebami biznesowymi.

BUDYNEK:
Powierzchnia całkowita: 767,6 m²
Liczba pomieszczeń: 32

Piwnica (177 m²):
Pomieszczenia techniczne, tlenownia, kotłownia

Parter (257,1 m²):
6 gabinetów
Recepcja z poczekalnią
Pomieszczenia pomocnicze i ciągi komunikacyjne

I piętro (175,4 m²):
Blok operacyjny z pełnym zapleczem
Sterylizatornia, sala wybudzeniowa
Pomieszczenia socjalne

II piętro (174,5 m²):
5 sal dla pacjentów
Pomieszczenia pomocnicze

Parametry techniczne:
Wysokość budynku: 11,92 m
Kubatura: 3 569,25 m³
Winda obsługująca wszystkie kondygnacje

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
✓ Własna kotłownia gazowa – pełna niezależność grzewcza
✓ Instalacja gazów medycznych na I i II piętrze
✓ Wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja w części pomieszczeń
✓ Trzy niezależne wejścia, w tym dla osób z niepełnosprawnościami
✓ Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
✓ 5 miejsc parkingowych na działce
✓ Budynek posiada wszystkie aktualne odbiory i zezwolenia

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki: 851 m²
Powierzchnia zabudowana: 349,8 m²
Powierzchnia utwardzona: 253 m²
Powierzchnia zieleni: 248,2 m²

Przeznaczenie: BA - TERENY PRZEMYSŁOWE

Pełna swoboda w prowadzeniu działalności! Możesz tu prowadzić:
- Placówkę medyczną (szpital jednodniowy, przychodnia, centrum diagnostyczne)
- Biura i centra usługowe
- Działalność handlową
- Centrum szkoleniowe lub badań klinicznych
- I wiele innych

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się przy ul. Zakrzowskiej na Psim Polu – w dzielnicy o doskonałej komunikacji i rozwiniętej infrastrukturze. Lokalizacja idealna dla biznesu – z łatwym dojazdem zarówno dla klientów, jak i pracowników.

MOŻLIWOŚCI DLA NOWEGO WŁAŚCICIELA:

Kontynuacja działalności medycznej:
Obiekt posiada wszystkie niezbędne odbiory i zezwolenia, zainstalowaną infrastrukturę techniczną (w tym gazy medyczne), funkcjonalny układ pomieszczeń oraz 2 w pełni wyposażone sale operacyjne.
Istnieje możliwość zakupu pełnego wyposażenia medycznego (do negocjacji oddzielnie) oraz nawiązania współpracy z zespołem doświadczonych lekarzy różnych specjalizacji, którzy obecnie pracują w obiekcie.
W ramach odrębnych negocjacji możliwe jest również przejęcie marki rozpoznawalnej od 1996 roku, wielokrotnie docenianej w plebiscytach, z zastrzeżonym znakiem firmowym.

Nowy profil działalności:
Przeznaczenie terenu jako BA (tereny przemysłowe) daje pełną swobodę w zmianie profilu – centrum biurowe, przestrzeń coworkingowa, centrum szkoleniowe i konferencyjne, działalność handlowa lub usługowa, showroom, centrum badań i rozwoju, i wiele innych.

CENA: 6 499 000 zł netto

Wynagrodzenie pośrednika po stronie sprzedającego, brak kosztów dla strony kupującej.

Zapraszam do kontaktu, żeby omówić szczegóły oferty i porozmawiać o możliwościach oraz umówić spotkanie na miejscu.