Budynek handlowo-usługowy Gubin - w pełni skomercjalizowany

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna w Gubinie, stanowiąca atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego funkcjonującego, w pełni skomercjalizowanego obiektu handlowo-usługowego. Budynek objęty jest długoletnimi umowami z najemcami, a jego dodatkowym atutem jest strategiczna lokalizacja w centrum handlowym miasta.

Najważniejsze informacje
• powierzchnia użytkowa budynku: 1 579,15 m²,
• powierzchnia działki: 3 145 m²,
• budynek handlowo-usługowy,
• obiekt dwukondygnacyjny,
• budynek niepodpiwniczony,
• technologia tradycyjna murowana,
• nieruchomość w pełni skomercjalizowana,
• długoletnie umowy z najemcami,
• forma własności: użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynku,
• aktualne pozwolenie na nadbudowę hotelu.

Lokalizacja
Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie. Obiekt znajduje się na wspólnej płycie parkingowej z dyskontem Lidl oraz sklepem meblowym.
Budynek handlowo-usługowy zlokalizowany jest w ścisłym centrum Gubina, przy drodze wojewódzkiej nr 138. Trasa ta prowadzi od przejścia granicznego przez śródmieście miasta, dzięki czemu obiekt jest chętnie odwiedzany również przez klientów z Niemiec.
Lokalizacja stanowi istotną część centrum handlowego Gubina, w którym skupione są główne obiekty handlowe miasta.

Dane techniczne
• ściany: cegła, docieplona styropianem,
• dach: membrana,
• okna: PCV,
• instalacja wodno-kanalizacyjna: z sieci miejskiej,
• centralne ogrzewanie: własna kotłownia z kotłem gazowym,
• wentylacja,
• instalacja elektryczna.

Potencjał inwestycyjny
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż z istniejącymi najemcami i możliwością dalszego rozwoju obiektu. Aktualne pozwolenie na nadbudowę hotelu daje dodatkowy potencjał wykorzystania nieruchomości.

Jeżeli interesują Państwa nieruchomości komercyjne na sprzedaż w Gubinie, ten obiekt może stanowić interesującą propozycję inwestycyjną.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.