Kompleks produkcyjno magazynowo biurowy Koronowo okolice Bydgoszczy

Opis oferty

Zakład produkcyjno-magazynowy Koronowo - moc przyłączeniowa 1000 kW
Oferujemy na sprzedaż w pełni funkcjonalną nieruchomość przemysłową położoną przy ul. Zbożowej, w strefie przemysłowej Koronowa. Obiekt jest przeznaczony dla firm produkcyjnych, logistycznych i magazynowych, a jego infrastruktura została w szczególności dostosowana do działalności związanej z przetwórstwem tworzyw sztucznych i produkcją wtryskową.

Nieruchomość w latach 2019–2024 przeszła szereg modernizacji i jest gotowa do natychmiastowego użytkowania. To propozycja zarówno dla przedsiębiorstwa poszukującego gotowego zakładu produkcyjnego, jak i inwestora analizującego nieruchomości komercyjne na sprzedaż z rozwiniętą infrastrukturą techniczną.

Kluczowe parametry nieruchomości
• powierzchnia działki: 1,628 ha,
• powierzchnia użytkowa zabudowy: 2510,81 m²,
• przeznaczenie: produkcja, magazyn, biura,
• stan techniczny: dobry, obiekt modernizowany,
• pełne uzbrojenie terenu,
• dostęp do drogi publicznej.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej Koronowa przy ul. Zbożowej:
• ok. 20–25 km od Bydgoszczy,
• ok. 5 km od Zalewu Koronowskiego,
• dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych.
Lokalizacja zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej, a jednocześnie daje dostęp do infrastruktury regionu bydgoskiego.

Hale i infrastruktura produkcyjna
Na terenie nieruchomości znajdują się hale o wysokiej nośności, wyposażone w instalacje elektryczne i wentylacyjne.
Jedna z hal została przystosowana do wtrysku tworzyw sztucznych i posiada:
• centralny system podawania surowca,
• zamknięty system chłodzenia technologicznego.
Dzięki istniejącej infrastrukturze obiekt umożliwia kontynuację działalności produkcyjnej, w szczególności produkcji wtryskowej, bez konieczności tworzenia całego zaplecza technicznego od podstaw.

Zaplecze techniczne
Nieruchomość posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną, obejmującą:
• stację transformatorową SN 15 kV / nN 0,4 kV,
• moc przyłączeniową 1000 kW,
• instalację sprężonego powietrza,
• sprężarkę SF11/8 KSP Walter o wydajności 0,67–1,65 m³/min,
• sprężarkę rezerwową SF11KS o wydajności 1,61 m³/min,
• wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną z rekuperacją o wydajności 17 000 m³/h.

Systemy chłodzenia
W skład infrastruktury chłodniczej wchodzą:
• sprężarka freonowa SIREG 110/210HP:
o wydajność: 54 000 m³/h,
o moc chłodnicza: 9200 kcal/h,
• chłodnia sucha BRW 180:
o wydajność: 49 000 m³/h,
o moc chłodnicza: 154 000 kcal/h.
Suwnice i wyposażenie dodatkowe
Obiekt wyposażony jest w 2 suwnice:
• suwnica 20T:
o rozpiętość: 11 190 mm,
o wysokość podnoszenia: 3300 mm,
• suwnica 5T:
o rozpiętość: 10 850 mm,
o wysokość podnoszenia: 3350 mm.

Na terenie nieruchomości znajdują się również:
• wykończone i gotowe do użytkowania budynki biurowo-socjalne,
• utwardzone place manewrowe i składowe,
• oświetlenie zewnętrzne.

Media
Nieruchomość posiada dostęp do następujących mediów:
• prąd,
• woda,
• kanalizacja,
• gaz.

Najważniejsze atuty nieruchomości
• gotowy do uruchomienia zakład produkcyjny,
• wysoka moc przyłączeniowa 1000 kW, odpowiednia dla działalności przemysłowej,
• pełna infrastruktura techniczna,
• możliwość kontynuacji produkcji, szczególnie w zakresie wtrysku tworzyw sztucznych,
• możliwość adaptacji obiektu pod działalność logistyczną lub magazynową,
• duży teren z potencjałem rozbudowy,
• atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się strefie przemysłowej,
• modernizacje przeprowadzone w latach 2019–2024,
• możliwość natychmiastowego użytkowania obiektu.

Oferta może zainteresować przedsiębiorców poszukujących gotowego zaplecza produkcyjnego, a także inwestorów przeglądających nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż w rejonie Bydgoszczy i Koronowa. Jeżeli celem jest zakup dobrze wyposażonej nieruchomości przemysłowej lub poszukujesz oferty typu „sprzedam nieruchomość komercyjną”, ten obiekt warto rozważyć ze względu na jego parametry techniczne, istniejącą infrastrukturę oraz możliwości dalszego wykorzystania.

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Arkadiusz Bałdyga
tel. 693-565-532
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i umówić termin obejrzenia nieruchomości.