nieruchomość komercyjna do sprzedaży

Opis oferty

Na sprzedaż: Nieruchomość usługowa w centrum miasta – po kapitalnym remoncie!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość usługową o powierzchni użytkowej 803,87 m², usytuowaną na działce o powierzchni 4 501 m². Obiekt położony jest w centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy handlowo-usługowej, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury – w pobliżu m.in. Aldi, Kaufland, szkoły, przedszkola, przystanek autobusowy. Lokalizacja zapewnia także dogodne połączenie z trasami S1 i A4, umożliwiając szybki dojazd do Krakowa i Katowic.

Opis nieruchomości:
Budynek usługowy z lat 70-tych, po kapitalnym remoncie.
Powierzchnia użytkowa: 803,87 m².
Obiekt składa się z czterech segmentów o powierzchniach zabudowy:
661 m², 140 m², 14 m², 80 m² – każda część oddzielona dylatacją, lecz stanowi jedną całość architektoniczną i funkcjonalną.
Budynek jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Na działce znajduje się sześć garaży typu "Karlik", nie trwale związanych z gruntem.
Forma władania: użytkowanie wieczyste.

Media i uzbrojenie:
Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie z sieci miejskiej, wentylacja grawitacyjna.
Centralne ogrzewanie – z miejskiej sieci ciepłowniczej.
Kanalizacja – podłączona do sieci miejskiej.

Standard wykończenia i wykonane prace:
Nowe okna PCV, drzwi zewnętrzne PCV i stalowe.
Posadzki: płytki ceramiczne, lastriko, wylewki cementowe.
Ściany: tynki cementowo-wapienne, płyty G-K; sufity – płyty G-K, sufity podwieszane.
Nowa elewacja akrylowa (z dociepleniem ścian styropianem 15 cm, dach – wełna mineralna 20–25 cm).
Kompleksowa wymiana wszystkich instalacji (elektryczna, sanitarna).
Nowe sanitariaty, odświeżone wnętrza, zagospodarowany teren (działka utwardzona, ogrodzona).

Atuty nieruchomości:
Budynek w pełni wyremontowany i gotowy do użytkowania.
Ogrzewanie obejmuje także część magazynową.
Doskonała lokalizacja: centrum miasta, bliskość obiektów handlowych i komunikacji.
Duża działka z potencjałem rozbudowy lub dodatkowej aranżacji.
Idealna pod działalność usługową, handlową, medyczną, magazynową itp.

Cena netto: 2 900 000 złotych

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!
Osoba odpowiedzialna zawodowo za ofertę
Agnieszka Citak Pośrednik w obrocie Nieruchomościami o nr licencji PFRN 21356
tel. kontaktowy: 510 211 498
Grupa Konsultingowa DEFIN Spółka z o.o.
40-087 Katowice
ul. Sokolska 65

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.