Sprzedam Hotel Altamira

Opis oferty

Nieruchomość zabudowana budynkiem administracyjno - biurowym z miejscami noclegowymi oraz sala przyjęć okolicznościowych położonym na dzialce oznaczonej numerem ewidencyjnym 15/27, 15/28, 15/29 polożonej przy ul. Dmowskiego 38 w obrębie 31 miasta Piotrkowa Trybunalskiego o łącznej powierzchni 0,7585 ha numer księgi wieczystej PT1P/00O67277/5

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Piotrkowie Trybunalskim. Nieruchomość zabudowana jest 3 budynkami:

· Budynek Sali bankietowej (1269,08 m2 powierzchni użytkowej) od strony ulicy Dmowskiego to duża wysoka sala bankietowa z możliwością podziału na 2 autonomiczne sale, mała kameralna sala typu pub, bogato wyposażone zaplecze kuchenne z chłodniami oraz zaplecze magazynowe z biurem. Budynek Sali bankietowej zajmuje działkę o powierzchni 2680,00 m2 w dostępem do drogi głównej. Na terenie nieruchomości jest również parking.

· Budynek hotelowy (ok. 1625,84 m2 powierzchni użytkowej) o standardzie 3 gwiazdek z windą i wyjściem do ogrodu, rozbudowany w latach 2005 - 2008 roku . Hotel na 3 kondygnacjach mieści 30 pokoi w dwóch standartach, restaurację z zapleczem kuchennym oraz salę konferencyjną. Budynek o konstrukcji murowanej, otynkowany, ogrzewanie z pompy ciepła i awaryjne gazowe, podlączona pełna infrastruktura miejska. W ogrodzie do którego wyjście jest bezpośrednio z restauracji wydzielono przestrzeń na imprezy na świeżym powietrzu z grillem. Budynek hotelowy zajmuje działkę o powierzchni 4905,00 m2 wraz z drogą dojazdową do drogi głównej. Obok hotelu na tej samej działce jest budynek gospodarczy z garażami, wiatą i magazynami (170,00 m2 powierzchni zabudowy). Na terenie nieruchomości jest również duży parking

Na chwilę obecną wszystkie 3 budynki są użytkowane razem na jednej ogrodzonej działce z bramą wjazdową i furtką stalową - od frontu. Dojazd do nieruchomości ulicą asfaltową. Podział geodezyjny pozwala na sprzedaż nieruchomości jako dwóch odrębnych samodzielnych budynków (hotel z restauracją oraz sala bankietowa).


Przeznaczenie nieruchomości określa zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Piotrkowa Trybunalskiego zatwierdzona Uchwalą Rady Miasta Piotrkowa Trybunalskiego Nr XIV/297/11 z dnia 30 listopada 2011 r. oraz Uchwala Rady Miasta XXVI/359/2016 z dnia 26 października 2016 r. Zgodnie z zapisami studium przedmiotowa działka znajduje się w terenach oznaczonych U o następującym przeznaczeniu: zabudowa usługowa

Analiza i charakterystyka lokalnego i regionalnego rynku nieruchomości

Miasto Piotrków Trybunalski położone jest w centrum kraju, a jego granice administracyjne: północną i zachodnią wyznacza przebieg autostrady A1 Gdańsk-Katowice oraz droga ekspresowa S8 relacji Warszawa-Wrocław. W rejonie tras komunikacyjnych powstały centra logistyczne IKEA, Unilever, Zalando, Kaufland i Poland Center. Piotrków jest ważnym centrum logistycznym dla obsługi rynków konsumenckich krajowych jak i Europy Środkowej i Wschodniej. Piotrków to także przemysł maszynowo - precyzyjny, meblowy, papierniczy i szklarski. Swoją siedzibę ma tutaj Emerson, potentat w produkcji papieru komputerowego. Dobrze rozwinęły się firmy budowlane. W Piotrkowie usytuowana jest FMG PIOMA - fabryka produkująca specjalistyczne maszyny dla potrzeb górnictwa oraz elementy wykorzystywane w budowie mostów. Przemysł precyzyjny reprezentuje ceniona w tym sektorze gospodarki firma HARING, wytwarzająca części toczne dla takich koncernów jak Mercedes, Daimler, Chrysler, Bosch, Volkswagen, Audi. Miasto Piotrków Trybunalski liczy około 70 tys. mieszkańców.

Zapraszam na prezentecję