Sprzedam dochodowy biznes najmu długoterminowego, gotowy model inwestycyjny Poznań

Opis oferty

Sprzedam świetnie działający, gotowy biznes generujący stały zysk już od pierwszego dnia po zakupie. To stabilna i sprawdzona firma na sprzedaż, oparta na modelu najmu długoterminowego nieruchomości w Poznaniu (dzielnica Piątkowo).

Oferta stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego bezpiecznego i dochodowego biznesu na sprzedaż, który zapewnia regularny dochód przez cały rok przy minimalnym nakładzie pracy. Obecny model działalności jest praktycznie bezobsługowy – wymaga jedynie sporadycznej kontroli obiektu.

Charakterystyka działalności
• 📍 Lokalizacja: Poznań – Piątkowo
• 🏠 Rodzaj działalności: najem długoterminowy
• 🛏 Przedmiot działalności: wynajem 10 pokoi o bardzo dobrym standardzie
• 🔧 Generalny remont przeprowadzony w 2020 roku
• 🛠 Nieruchomość nie wymaga żadnych inwestycji w długiej perspektywie czasu

Każdy pokój został przygotowany z myślą o komforcie najemców:
• dostęp do 3 wspólnych kuchni oraz 3 łazienek,
• część pokoi posiada balkon lub taras, a jeden z pokoi ma bezpośredni dostęp do ogrodu,
• nowoczesne, zmywalne meble oraz dobrej jakości sprzęt,
• energooszczędne oświetlenie,
• do dyspozycji najemców: pralnia, suszarnia oraz pokój techniczny.

Stabilni najemcy
Biznes opiera się na długoterminowych umowach najmu, co zapewnia stabilność finansową:
• wszystkie pokoje są wynajęte od wielu lat,
• minimalna rotacja lokatorów,
• udokumentowane przelewy – brak opóźnień w płatnościach,
• przyjazna atmosfera oraz wysoki standard obsługi sprzyjają długotrwałej współpracy z najemcami.

Finanse
• 💰 Średni miesięczny zysk: ok. 12 000 zł netto
• 💸 Średnie miesięczne koszty: ok. 1 500 zł
• 📑 pełna dokumentacja finansowa do wglądu: umowy, przelewy oraz koszty eksploatacyjne.

Dodatkowe możliwości zwiększenia rentowności
Obecny model działalności jest bardzo wygodny i wymaga minimalnego zaangażowania – maksymalnie około 30 minut miesięcznie na kontrolę obiektu. Jednocześnie biznes daje możliwość dalszego zwiększania przychodów:
• przejście na najem krótkoterminowy, co może zwiększyć rentowność nawet o ponad 150% (wymaga jednak aktywnej obsługi obiektu),
• adaptacja pokoi na pokoje dwuosobowe, co może podnieść rentowność o około 40%.
Dzięki temu sprzedaż firmy daje nowemu właścicielowi dużą elastyczność w sposobie prowadzenia działalności – od pasywnego dochodu po bardziej dynamiczny model biznesowy.

📞 Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udostępnię dokumenty finansowe oraz pokażę nieruchomość podczas spotkania.

Nieruchomości i urządzenia

Przedmiotem działalności jest nieruchomość o powierzchni:
• 🏠 200 m² powierzchni domu
• 🌳 300 m² ogrodu

Dom jest:
• w pełni wyposażony,
• po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2020 roku,
• utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym,
• przygotowany do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji w najbliższych latach.

Wsparcie posprzedażowe

Oferuję wsparcie po sprzedaży biznesu przez okres uzgodniony z kupującym. Mogę pomóc w płynnym przejęciu działalności oraz przekazaniu wszystkich niezbędnych informacji dotyczących zarządzania nieruchomością i obsługi najmu.

Powód sprzedaży

Nowa inwestycja.