Sprzedam dochodowy biznes najmu długoterminowego, gotowy model inwestycyjny Poznań

Opis oferty

Sprzedam świetnie działający, gotowy biznes generujący stały zysk już od pierwszego dnia po zakupie. To idealna oferta dla inwestora szukającego bezpiecznego i dochodowego modelu działalności. Przedmiotem sprzedaży jest stabilny biznes oparty na wynajmie długoterminowym domu w Poznaniu (dzielnica Piątkowo), przynoszący regularny dochód przez cały rok.

Charakterystyka działalności:
• rodzaj działalności: najem długoterminowy,
• lokalizacja: Poznań, Piątkowo,
• przedmiot działalności: wynajem 10 pokoi o bardzo dobrym standardzie,
• generalny remont przeprowadzony w 2020 roku,
• nieruchomość nie wymaga żadnych inwestycji w długiej perspektywie czasu.

Każdy z pokoi:
• posiada dostęp do wspólnych kuchni i łazienek (łącznie 3 kuchnie, 3 łazienki),
• część z pokoi posiada balkon, taras, a jeden pokój ma dostęp do ogrodu,
• wyposażony w nowoczesne, zmywalne meble i dobrej jakości urządzenia,
• oświetlenie energooszczędne,
• dostępna również pralnia, suszarnia oraz pokój techniczny.

Najemcy:
• wszystkie pokoje wynajęte od wielu lat na podstawie umów długoterminowych,
• minimalna rotacja lokatorów,
• udokumentowane przelewy – brak opóźnień w płatnościach,
• miła atmosfera i wysoki standard obsługi wpływają na stabilność wynajmu.

Finanse:
• średni miesięczny zysk: 12 000 zł netto,
• średnie miesięczne koszty: 1 500 zł,
• pełna dokumentacja finansowa do wglądu: umowy, przelewy, koszty eksploatacji.

Dodatkowe atuty:
• biznes nie wymaga dużych nakładów pracy,
• możliwość wspólnego prowadzenia przez pewien czas po sprzedaży – do uzgodnienia,
• chętnie udostępnię zdjęcia nieruchomości i przedstawię wszystkie szczegóły.

To sprawdzony, stabilny i odporny na kryzysy biznes na sprzedaż z dużym potencjałem na kolejne lata. Idealny dla osób szukających pewnego źródła dochodu pasywnego.
Działalność można zmienić na najem krótkoterminowy i wtedy rentowność projektu wzrasta w zasadzie o ponad 150 % Jednak wymaga to już wtedy obsługi obiektu.
Można także zrobić pokoje dwuosobowe wtedy rentowność wzrasta o około 40 %
Wszystko zależy od podejścia nowego właściciela do prowadzenia tego typu działalności i oczekiwań. Obecna forma nie powoduje praktycznie żadnego angażowania czasu w działalność. W ciągu miesiąca max pół godziny na kontrolę samego obiektu.

Zainteresowanych zakupem serdecznie zapraszam do kontaktu – z przyjemnością odpowiem na pytania, przedstawię dokumenty i oprowadzę po nieruchomości. 📞

Nieruchomości i urządzenia

Przedmiotem działalności jest nieruchomość o powierzchni 200 m² z ogrodem 300 m². Dom w pełni wyposażony, po generalnym remoncie, bardzo dobrze utrzymany pod względem technicznym i wizualnym. Brak konieczności jakichkolwiek inwestycji w najbliższych latach.

Wsparcie posprzedażowe

Tak długo jak zaproponuje kupujący.

Powód sprzedaży

Nowa inwestycja.