Sprzedam dochodowy biznes najmu długoterminowego, gotowy model inwestycyjny Poznań

Opis oferty

Sprzedam świetnie działającą, gotową firmę generującą stały zysk od pierwszego dnia po przejęciu. To stabilny i sprawdzony biznes na sprzedaż, oparty na modelu najmu długoterminowego nieruchomości w Poznaniu, w dzielnicy Piątkowo.

Moja firma na sprzedaż to propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznego, dochodowego i uporządkowanego przedsięwzięcia, zapewniającego regularny dochód przez cały rok przy bardzo niewielkim nakładzie pracy. Obecny model działalności jest praktycznie bezobsługowy i wymaga jedynie sporadycznej kontroli obiektu, dlatego oferta może zainteresować zarówno inwestorów szukających pasywnego dochodu, jak i osoby planujące dalej rozwijać ten model.

Najważniejsze informacje
• Lokalizacja: Poznań – Piątkowo
• Rodzaj działalności: najem długoterminowy
• Przedmiot działalności: wynajem 10 pokoi o bardzo dobrym standardzie
• Generalny remont: przeprowadzony w 2020 roku
• Stan nieruchomości: obiekt nie wymaga żadnych inwestycji w długiej perspektywie czasu.

Każdy pokój został przygotowany z myślą o komforcie najemców. Do ich dyspozycji pozostają:
• 3 wspólne kuchnie,
• 3 łazienki,
• część pokoi z balkonem lub tarasem,
• jeden pokój z bezpośrednim dostępem do ogrodu,
• nowoczesne, zmywalne meble,
• dobrej jakości sprzęt,
• energooszczędne oświetlenie,
• pralnia,
• suszarnia,
• pokój techniczny.

Stabilni najemcy i sprawdzony model działania
Podstawą działalności są długoterminowe umowy najmu, które zapewniają wysoką przewidywalność przychodów i bezpieczeństwo inwestycji. To właśnie dlatego uważam, że jest to atrakcyjna sprzedaż firmy dla osoby zainteresowanej stabilnym dochodem.

Atuty obecnego modelu:
• wszystkie pokoje są wynajęte od wielu lat,
• rotacja lokatorów jest minimalna,
• posiadam udokumentowane przelewy,
• nie występują opóźnienia w płatnościach,
• przyjazna atmosfera i wysoki standard obsługi sprzyjają długotrwałej współpracy z najemcami.

Finanse
• Średni miesięczny zysk: około 12 000 zł netto
• Średnie miesięczne koszty: około 1 500 zł
• Dokumentacja finansowa do wglądu: umowy, przelewy oraz koszty eksploatacyjne.

Możliwości zwiększenia rentowności
Obecny model jest bardzo wygodny i wymaga maksymalnie około 30 minut miesięcznie na kontrolę obiektu. Jednocześnie nowy właściciel może rozwijać ten biznes na sprzedaż w bardziej aktywnym kierunku i zwiększać przychody.
Możliwe kierunki rozwoju:
• przejście na najem krótkoterminowy, co może zwiększyć rentowność nawet o ponad 150%,
• adaptacja pokoi na pokoje dwuosobowe, co może podnieść rentowność o około 40%.

Dzięki temu sprzedam firmę, która daje dużą elastyczność działania — od modelu nastawionego na pasywny dochód po bardziej dynamiczne zarządzanie i wyższą rentowność.

Nieruchomości i urządzenia

Przedmiotem działalności jest nieruchomość o powierzchni:
• 🏠 200 m² powierzchni domu
• 🌳 300 m² ogrodu

Dom jest:
• w pełni wyposażony,
• po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2020 roku,
• utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym,
• przygotowany do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych inwestycji w najbliższych latach.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ i zaplecze techniczne, które wspiera sprawne prowadzenie działalności najmu:
• 3 kuchnie,
• 3 łazienki,
• pralnia,
• suszarnia,
• pokój techniczny,
• ogród dostępny dla wybranych najemców,
• część pokoi z balkonem lub tarasem.
To kompletna, gotowa do dalszego prowadzenia firma na sprzedaż, oparta na nieruchomości przygotowanej pod wynajem i utrzymywanej w bardzo dobrym standardzie.

Wsparcie posprzedażowe

Oferuję wsparcie po sprzedaży biznesu przez okres uzgodniony z kupującym. Pomogę w płynnym przejęciu działalności oraz przekażę wszystkie niezbędne informacje dotyczące:
• zarządzania nieruchomością,
• organizacji najmu,
• bieżącej obsługi lokatorów,
• zasad funkcjonowania obecnego modelu działalności.

Powód sprzedaży

Nowa inwestycja.