Działający kompleks turystyczny Kępina Zdrój na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej. ROI 13,3 procent

Opis oferty

KĘPINA ZDRÓJ – TWOJE MIEJSCE NA JURZE, ROI 13,3%

GOTOWY BIZNES NA JURZE | 43 MIEJSCA NOCLEGOWE | BASEN 9 × 4,5 m | DZIAŁKA 4200 m² | FOTOWOLTAIKA

Cena: 1 500 000 zł do negocjacji

Z powodów zdrowotnych oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – Kępina Zdrój – Twoje miejsce na Jurze, w pełni funkcjonujący i dochodowy kompleks apartamentów oraz domków położony w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

To gotowy biznes z wypracowaną marką, rozpoznawalnością wśród turystów oraz pełnym wyposażeniem umożliwiającym natychmiastowe przejęcie działalności bez dodatkowych nakładów finansowych.

Nieruchomość

Kompleks położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 4200 m², zapewniającej gościom komfortowy wypoczynek w otoczeniu zieleni i jurajskich krajobrazów.

Na terenie obiektu znajdują się:

* duży basen rekreacyjny o wymiarach 9 m × 4,5 m,
* dwa place zabaw dla dzieci,
* altana z miejscem do grillowania,
* parkingi dla gości,
* rozległy, zadbany ogród,
* pralnia,
* dwie przestronne szopy gospodarcze,
* instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW oraz magazyn energii.

Baza noclegowa – 43 miejsca

Budynek apartamentowy nr 1

Apartament Lelek

* dwie sypialnie,
* salon z kominkiem,
* wyposażony aneks kuchenny,
* łazienka,
* duży taras.

Apartament Cyraneczka

* sypialnia,
* salon,
* aneks kuchenny,
* łazienka,
* duży taras.

Trzy domki typu Brda

Każdy domek posiada:

* salon,
* kuchnię,
* łazienkę,
* dwie sypialnie na piętrze,
* taras.

Każdy domek oferuje 6 miejsc noclegowych i przeszedł kompleksowy remont obejmujący wymianę okien oraz modernizację wnętrz.

Budynek apartamentowy nr 2

Apartament Czapla

* sypialnia,
* salon,
* aneks kuchenny,
* łazienka,
* taras.

Apartament Świnka i Krówka

* pokój z aneksem kuchennym,
* łazienka,
* taras.

Łącznie obiekt dysponuje 43 miejscami noclegowymi, co pozwala na obsługę rodzin, grup zorganizowanych oraz gości indywidualnych.

Gotowy i sprawdzony biznes

Kępina Zdrój od lat funkcjonuje jako cenione miejsce wypoczynku na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej. Obiekt jest w pełni umeblowany i wyposażony, a jego działalność została zorganizowana w sposób umożliwiający sprawne zarządzanie.

Przy pracach porządkowych i pielęgnacji terenu pomaga sprawdzony pracownik, co dodatkowo ułatwia prowadzenie działalności.

Dodatkowe możliwości

Nieruchomość daje możliwość zamieszkania na miejscu przy jednoczesnym prowadzeniu działalności turystycznej. To idealne rozwiązanie dla osób marzących o własnym biznesie połączonym ze spokojnym życiem w wyjątkowym otoczeniu przyrody.

Dlaczego warto?

✔ gotowy, działający i dochodowy biznes turystyczny,

✔ atrakcyjna lokalizacja na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej,

✔ 43 miejsca noclegowe,

✔ duży basen 9 × 4,5 m,

✔ dwa place zabaw dla dzieci,

✔ rozpoznawalna marka „Kępina Zdrój – Twoje miejsce na Jurze”,

✔ fotowoltaika 8 kW z magazynem energii,

✔ pełne wyposażenie w cenie,

✔ zagospodarowana działka o powierzchni 4200 m²,

✔ możliwość dalszego rozwoju działalności,

✔ możliwość zamieszkania na terenie obiektu.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących gotowego biznesu w branży turystycznej lub nieruchomości inwestycyjnej z dużym potencjałem rozwoju w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.

Cena: 1 500 000 zł do negocjacji

Zapraszam do obejrzenia

Nieruchomości i urządzenia

NIERUCHOMOŚĆ

Kępina Zdrój to wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej części Jury Krakowsko-Częstochowskiej, na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 4200 m².

Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki apartamentowe oraz trzy domki typu Brda, które łącznie oferują 43 miejsca noclegowe. Obiekty są zadbane, funkcjonalne i przygotowane do dalszego użytkowania.

W skład nieruchomości wchodzą:

• dwa apartamenty w budynku nr 1 – Lelek i Cyraneczka,

• trzy domki typu Brda, każdy wyposażony w salon, kuchnię, łazienkę oraz dwie sypialnie,

• trzy apartamenty w budynku nr 2 – Czapla oraz Świnka i Krówka.

Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 8 kW wraz z magazynem energii, co pozwala na znaczące ograniczenie kosztów eksploatacyjnych.

Dużym atutem jest przestronna działka oraz funkcjonalny układ zabudowy, dający możliwość dalszego rozwoju i dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

To atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w jednym z najpopularniejszych regionów turystycznych południowej Polski, łącząca walory rekreacyjne z potencjałem biznesowym.

Wsparcie posprzedażowe

DODATKOWA WARTOŚĆ DLA NABYWCY

Kępina Zdrój to nie tylko nieruchomość, ale przede wszystkim funkcjonujący i rozpoznawalny biznes turystyczny. Obiekt cieszy się bardzo wysokimi ocenami gości w serwisach Booking.com oraz Google, co przekłada się na zaufanie klientów i regularne rezerwacje.

Nowemu właścicielowi oferuję wsparcie we wdrożeniu i przejęciu działalności, obejmujące między innymi:

• przekazanie know-how związanego z prowadzeniem obiektu,

• wdrożenie w obsługę systemów rezerwacyjnych,

• przekazanie sprawdzonych procedur organizacyjnych,

• przedstawienie sprawdzonych dostawców i współpracowników,

• pomoc w płynnym przejęciu działalności w początkowym okresie po zakupie.

Dzięki temu nowy właściciel może bezpiecznie i komfortowo kontynuować działalność od pierwszego dnia, korzystając z wypracowanej przez lata pozycji Kępiny Zdroju na rynku turystycznym.

Powód sprzedaży

Sprzedaż nieruchomości podyktowana jest wyłącznie względami zdrowotnymi właścicielki. Po przebytej operacji kręgosłupa oraz w związku z postępującą chorobą reumatyczną dalsze prowadzenie obiektu w dotychczasowym zakresie staje się coraz większym wyzwaniem.

Decyzja o sprzedaży nie wynika z sytuacji finansowej ani kondycji biznesu. Kępina Zdrój jest rentownym, funkcjonującym obiektem z ugruntowaną pozycją na rynku, rozpoznawalną marką oraz bardzo dobrymi opiniami gości.

Zależy mi na przekazaniu tego miejsca osobie lub firmie, która będzie mogła kontynuować jego rozwój i wykorzystać potencjał wypracowany przez lata działalności.