Pensjonat w centrum Zatora, blisko Energylandii

Opis oferty

Właściciel sprzeda działający od 2 lat dochodowy biznes – nieruchomość inwestycyjną o pow. 164 m2 z trzema apartamentami na wynajem, posadowioną na działce o pow. 670 m2 w centrum Zatora - niedaleko sklepów, restauracji i Rynku w Zatorze, a zarazem blisko jednego z największych parków rozrywki w Europie - Energylandii.

Nasz obiekt posiada opinię 9,6/10 na stronie Booking przy ponad 200 opiniach gości, którzy faktycznie skorzystali z noclegu w naszym obiekcie.
Obłożenie w miesiącach letnich czerwiec-sierpień wynosi prawie 100 %.

Nasz obiekt działa w pełni legalnie - przeszedł cały proces zmiany sposobu użytkowania budynku z mieszkalnego, jednorodzinnego na budynek usług turystycznych.
Został odebrany przez Straż Pożarną i Sanepid i dopuszczony do użytkowania i prowadzenia działalności przez Nadzór Budowlany.

Działka wraz z naszym obiektem znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej w Zatorze, oznaczonej na mapie symbolem 13UM – co oznacza m.in. - zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zator - możliwość jej zabudowy do 95% powierzchni, co daje ogromne możliwości ewentualnej rozbudowy czy przebudowy istniejącego budynku.

W budynku zostały wydzielone trzy w pełni wyposażone apartamenty - każdy apartament posiada własną klimatyzację, aneks kuchenny i łazienkę oraz taras z grillem.
Do każdego apartamentu prowadzi osobne wejście i zamkiem na kod (co pozwala na samodzielny, bezproblemowy meldunek gości).

W sumie obiekt posiada 16 miejsc noclegowych:
- Apartament z 2 sypialniami – 6 os.
- Apartament z 1 sypialnią – 6 os.
- Apartament typu Studio – 4 os.

Obiekt jest monitorowany – możliwość „doglądania” obiektu przez telefon przy pomocy odpowiedniej aplikacji.

Ogrzewanie: centralne - gazowe - możliwość dogrzewania również klimatyzacją.
Ciepła woda: z nowoczesnych, ekonomicznych podgrzewaczy wody (bojlerów) firmy Ariston Velis Evo.

Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód, telewizja.

Do działki doprowadzone zostało dodatkowe przyłącze wody do planowanego, nowego budynku.

Cały teren jest ogrodzony.
W latach 2021/2022 został przeprowadzony generalny remont całego budynku.
Najem krótkoterminowy od maja 2022 roku.
Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń.
Doskonała lokata kapitału z wysoką stopą zwrotu.
Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem – gotowa do wynajmu przez nowego właściciela.
Polecam i zapraszam do oglądania.

Cena 1.150.000 zł

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży