Działający i dobrze prosperujący pensjonat w górach

Opis oferty

ROI: 7% - z bardzo dużym potencjałem na więcej (szczegóły na spotkaniu).
Kupujący od razu zarabia.

Oferta wyjątkowego, działającego pensjonatu, zlokalizowanego na Słowacji, w miejscowości Ździar, u podnóża Tatr Bielskich. Odległość dzieląca miejscowość od przejścia granicznego na Łysej Polanie to zaledwie 10 km.
Bez dwóch zdań - wyjątkowy obiekt, projektowany i zagospodarowany przez pasjonata budownictwa. Dużym atutem tego obiektu jest wystrój (z elementami włoskiego designu), funkcjonalność budynku i bezpośredni widok na góry.

Cena 4 770 000 zł obejmuje sprzedaż w pełni wyposażonego budynku wraz z cenioną marką oraz jej całym know how: cesję domeny, strony www wraz z systemem do rezerwacji, cesję kont na mediach społecznościowych, szeroką bazę klientów oraz cesję umów z dostawcami usług dla pensjonatu.


Informacje dla inwestora:

TEREN:
Powierzchnia działki: 530 m2
Parking dla gości: 10 stanowisk (z możliwością rozbudowy)

BUDYNEK:
Rok budowy: 2013 r.
Powierzchnia budynku: 656 m2
Ilość kondygnacji: 4 (-1,0,1,2) + strych
Materiał: cegła Max (+ 20 cm ocieplenia styropianowego), dach pokryty blachą
Ogrzewanie: gazowe, kotłami kondensacyjnymi Viessmanna - Vitodens 200 (2 kotły uzupełniające się w razie awarii), system niezależnego grzania pomieszczeń (ogrzewasz tylko te w których przebywają goście), ogrzewanie podłogowe
Wentylacja: nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja)
Dodatkowo: System kamer wewnętrznych i zewnętrznych, pełny system nagłośnienia sali, TV Satelitarna i Wi-Fi, system kart magnetycznych (zamiast standardowych kluczy) z możliwością rejestracji czasu na serwerze

POMIESZCZENIA:
Pokoje: 12 pokojów w różnym rozmiarze od 2- do 5- osobowych (ok 42 osoby), każdy z prywatną łazienką (w łazienkach prysznic w rozmiarze 90 cm oraz zamontowane suszarki do włosów) ogrzewaniem podłogowym oraz 32 calowym TV, aktualnie 2 pokoje przeznaczone dla właścicieli.
Restauracja: bardzo duża z kominkiem i ladą barową - wyposażona w stoły, krzesła, fotele, ekspres do kawy renomowanej firmy Jura
Kuchnia: w pełni wyposażona, sprzętem wysokiej jakości - piec konwekcyjny, piec do pizzy, kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofala, wyparzarko-zmywarka, młynek koloidalny, wszelkie sprzęty, naczynia itd.

Dodatkowo na parterze znajduje się:
spiżarnia - wyposażona w regały i 3 lodówki
pomieszczenie gospodarcze z systemem grzewczym i zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności 500 litrów
2 łazienki
pokój zabaw dla dzieci

Na poziomie -1 znajdują się:
sala bilardowa z nagłośnieniem
spiżarnia na alkohol
pomieszczenie gospodarcze z hydroforem, dzięki któremu żaden z gości nie narzeka na ciśnienie wody pod prysznicem
pomieszczenie na sprzęt zimowy z dodatkowy wejściem od strony parkingu
pomieszczenie na buty narciarskie
sauna

LOKALIZACJA:
Pensjonat Kamea mieści się w wiosce Ździar (okolice Popradu), która leży w dolinie Bielskiego Potoku. Obecnie ta mocno rozwijająca się miejscowość, stanowi najważniejszy ośrodek turystyczny Tatr Bielskich, o czym świadczą liczne, zrealizowane już inwestycje, jak i te planowane w najbliższym czasie. Jest jednym z klejnotów Słowacji. Rewelacyjna baza wypadowa dla narciarzy, miłośników wędrówek pieszych i rowerowych, a także osób lubiących wypoczynek na łonie natury. Bliskość szczytów Tatr sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla całorocznego wypoczynku. Na miłośników białego szaleństwa czekają w odległości 2-5 minut drogi od Pensjonatu, stacje narciarskie. W okolicy stacje taki jak Bachledka SKI, Łomnica, Strachan czy Strednica, do których dowozi bus bezpośrednio spod Pensjonatu. Okoliczne szlaki turystyczne dostarczą niezapomnianych wrażeń podczas górskich wędrówek. Tą wyjątkową lokalizację uzupełniają między innymi niedalekie Aqua City Poprad, Termy Bukowina, Termy Białka, Jaskinia Bielańska, ścieżka rolkowo-rowerowa, Spisska Bela - Tatrzańska Kotlina oraz wiele innych atrakcji turystycznych.

WARTE UWAGI:
Coraz więcej osób pragnie spokojnego odpoczynku w górach. Wyjeżdżając z zatłoczonego miasta, nie chcą przyjeżdzać do zatłoczonego Zakopanego. Idealną alternatywą okazuje się Słowacja. Pensjonat jest oddalony od Morskiego Oka tylko o 13,5 km. Patrzymy na te same Tatry, jednocześnie mamy ciszę i spokój. A jeżeli chcemy pojechać do Zakopanego, czy Białki Tatrzańskiej - wystarczy 20 minut samochodem.
Miejsce jest piękne. W pobliżu restauracje i sklepy. Od grudnia emitowane są reklamy tej części Słowacji, w najwiekszych stacjach telewizyjnych (np. TVN), co świadczy o dużym potencjale regionu. Warto zauważyć, że na platformie booking.com pensjonat ma świetne opinie gości. Oceniany jest jako „Znakomity” z oceną 9,3/10 (44 opinie). Na FB funpagu ocena 5/5 na 107 opinii oraz w opiniach Google 4,6/5 wśród 34 opinii. Ugruntowana pozycja i jakość usług sprawia, że do pensjonatu powracają zadowoleni klienci robiący rezerwacje z dużym wyprzedzeniem.
KAMEA to dobra inwestycja w kawałek Tatrzańskiego Parku Narodowego - posiadasz własną bazę wypadową dla swojej rodziny i znajomych jednocześnie zarabiając na prowadzeniu pensjonatu na Słowacji :).

Wszystkie szczegóły na spotkaniu.
Przemili właściciele przy lampce wina lub przy dobrej kawie, chętnie wprowadzą w „tajniki” tego biznesu.

Nieruchomości i urządzenia

Nieruchomość wraz z całym wyposażeniem i know how

Wsparcie posprzedażowe

Całkowite wprowadzenie w biznes na Słowacji :)

Powód sprzedaży

Jeden z właścicieli jest już w podeszłym wieku, a drugi nie dysponuje taką ilością czasu jaka jest potrzebna.