Teren przemysłowy o łącznej powierzchni 4,4844 ha, Gabułtów - własna stacja transformatorowa 630 kVA

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną w północnej części miejscowości Gabułtów, gmina Kazimierza Wielka, przy drodze wojewódzkiej nr 776 na trasie Kazimierza Wielka – Busko-Zdrój. Nieruchomość znajduje się około 4,5 km od centrum Kazimierzy Wielkiej i obejmuje teren o przeznaczeniu przemysłowym wraz z bezpośrednio przylegającymi gruntami rolnymi.

Łączna powierzchnia oferowanych działek wynosi 4,4844 ha.
W skład nieruchomości wchodzą:
• działka nr 306/3 o powierzchni 1,92 ha, przeznaczona na cele przemysłowe:
o prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej,
o prawo własności budynków i budowli stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności;
• bezpośrednio przylegające działki nr 306/4, 306/5, 322 i 381 o łącznej powierzchni 2,5644 ha, przeznaczone na pastwiska trwałe oraz grunty orne:
o pełne prawo własności.

Klasy gruntów rolnych:
• klasa IVb – grunty orne pochodzenia mineralnego: 0,4557 ha,
• klasa V – grunty orne pochodzenia mineralnego: 0,2187 ha,
• klasa VI – grunty orne pochodzenia mineralnego: 0,10 ha,
• klasa V – pastwiska trwałe pochodzenia mineralnego: 1,79 ha.
Istnieje również możliwość dokupienia od innych właścicieli gruntów rolnych podobnych klas, położonych wokół oferowanej nieruchomości. Szczegółowych informacji udzielę osobom zainteresowanym.

Zabudowania i zagospodarowanie terenu
Teren działki o przeznaczeniu przemysłowym jest utwardzony. Na nieruchomości znajdują się:
• budynek socjalno-biurowy,
• hala magazynowa,
• waga samochodowa.
Budynki wymagają remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania ich do planowanego sposobu prowadzenia działalności lub charakteru inwestycji.

Działka jest częściowo ogrodzona.
Media i infrastruktura techniczna
Nieruchomość jest uzbrojona w następujące sieci infrastruktury technicznej:
• wodną,
• kanalizacyjną – szambo,
• elektryczną,
• teletechniczną.
Na działce znajduje się ponadto nowa słupowa stacja transformatorowa, zaprojektowana zgodnie z aktualnymi standardami i stanowiąca własność sprzedającego. Stacja:
• posiada maksymalną moc 630 kVA,
• jest przyłączona do linii średniego napięcia,
• obecnie, ze względów ekonomicznych, wyposażona jest w transformator o mocy 50 kVA.

To istotny element infrastruktury dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej na sprzedaż z możliwością zapewnienia większej mocy energetycznej dla prowadzonej działalności.

Lokalizacja i dostęp drogowy
Nieruchomość położona jest w północnej części Gabułtowa, w gminie Kazimierza Wielka, przy drodze wojewódzkiej nr 776 Kazimierza Wielka – Busko-Zdrój.
Posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi o nawierzchni utwardzonej, odchodzącej bezpośrednio od drogi wojewódzkiej nr 776.
Teren jest płaski.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią przede wszystkim:
• tereny upraw polowych,
• las,
• w dalszej odległości zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i siedliskowa.

Odległości od większych miast
• Kraków – 50 km
• Tarnów – 55 km
• Kielce – 75 km
Oferta może zainteresować osoby i firmy poszukujące nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż, terenu pod działalność przemysłową, magazynową lub innego rodzaju przedsięwzięcie wymagające dużej powierzchni, dostępu drogowego oraz infrastruktury energetycznej.

Cena do negocjacji.
Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam zainteresowanych inwestorów i przedsiębiorców do kontaktu.