Sprzedam dom wczasowy na morzem położony w lesie sosnowym USTKA

Opis oferty

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Ustce – prosperujący dom wczasowy z biznesem apartamentowym
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna w nadmorskiej Ustce, łącząca funkcję prywatną z doskonale działającym biznesem apartamentowym. Obiekt położony jest przy ul. Rybackiej, w bezpośrednim sąsiedztwie sosnowego lasu, zaledwie 800 m od plaży, co przekłada się na około 10–12 minut spacerem do morza.
To oferta dla osób, które poszukują gotowego modelu inwestycyjnego w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej. Nieruchomość od lat przyciąga gości ceniących spokój, bliskość natury oraz wysoki standard wypoczynku. Jasne, elegancko urządzone apartamenty są chętnie wybierane przez rodziny oraz turystów oczekujących komfortu i świetnego położenia.

Najważniejsze informacje o nieruchomości
• Lokalizacja: Ustka, ul. Rybacka
• Rodzaj oferty: nieruchomość inwestycyjna / nieruchomość komercyjna na sprzedaż
• Powierzchnia budynku: 590 m²
• Powierzchnia działki: 800 m²
• Liczba apartamentów: 6 całorocznych apartamentów
• Dodatkowo: prywatne mieszkanie właścicieli oraz pomieszczenia gospodarcze
• Parking: miejsca postojowe na podjeździe oraz 2 miejsca w garażu
• Odległość od plaży: 800 m

Funkcjonalny podział budynku – dwa niezależne segmenty
Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne segmenty, co umożliwia wygodne prowadzenie działalności noclegowej, a jednocześnie zapewnia komfortowe korzystanie z części prywatnej.

Segment nr 1
Obejmuje trzy niezależne apartamenty z osobnymi wejściami z klatki schodowej:
• I piętro – apartament o powierzchni 105 m²
• II piętro – apartament o powierzchni 65 m²
• III piętro – apartament o powierzchni 75 m².

Segment nr 2
Składa się z:
• Parter – apartament 24 m² oraz apartament 49 m²
• I piętro – prywatna część mieszkalna właścicieli, dwukondygnacyjny apartament 95 m²
• II piętro – apartament 76 m².
Taki układ sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdza się jako gotowy obiekt pod wynajem krótkoterminowy, a zarazem pozwala właścicielom na wygodne zamieszkanie na miejscu i bieżące zarządzanie działalnością.

Standard i stan techniczny budynku
Obiekt został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, ze stropami z płyt kanałowych oraz dachem w konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką cementową.
• Rok budowy: 1973
• Rozbudowa i gruntowny remont: lata 1998–2000
• Ocieplenie: styropian
• Okna: PCV
• Stan techniczny: bardzo dobry
• Sposób użytkowania: nieruchomość jest na bieżąco użytkowana i zadbana.
To ważny atut dla inwestora szukającego oferty typu nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż, która nie wymaga natychmiastowych prac modernizacyjnych i może generować przychód od razu po przejęciu.

Media i ogrzewanie
Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne media:
• woda
• kanalizacja
• prąd
• ciepłociąg.

Ogrzewanie zapewnia miejska sieć ciepłownicza, a dodatkowo w 2024 roku zainstalowano nowoczesny piec na:
• pelet
• ekogroszek
• drewno
Takie rozwiązanie daje dużą elastyczność, bezpieczeństwo i komfort eksploatacji przez cały rok.

Teren wokół nieruchomości
Nieruchomość wyróżnia się również starannie zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną. Na terenie posesji znajduje się:
• piękny, kwiatowy ogród
• grill zewnętrzny
• miejsce do biesiadowania
• kącik zabaw dla najmłodszych.

To dodatkowa wartość dla gości wypoczynkowych i element, który realnie wpływa na atrakcyjność obiektu w sezonie oraz poza nim.

Cennik apartamentów
Segment nr 1
• I piętro – 580 zł
• II piętro – 440 zł
• III piętro – 440 zł

Segment nr 2
• Parter – 440 zł oraz 480 zł
• II piętro – 580 zł

Dlaczego warto?
Ta oferta to idealna propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość komercyjną nad morzem i przejąć sprawdzony, funkcjonujący biznes. To również doskonała opcja dla inwestorów wpisujących w wyszukiwarkę hasła takie jak:
• nieruchomości komercyjne na sprzedaż
• nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż
• sprzedam nieruchomość komercyjną
• dom wczasowy na sprzedaż nad morzem
• apartamentowiec inwestycyjny na sprzedaż

Połączenie świetnej lokalizacji, bardzo dobrego standardu technicznego, funkcjonalnego układu i gotowego zaplecza do prowadzenia działalności sprawia, że jest to nieruchomość o dużym potencjale i stabilnych podstawach biznesowych.

Zapraszam do kontaktu
Jeśli szukają Państwo miejsca, które łączy atrakcyjną lokalizację nad morzem z realnym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.