Nieruchomość

Opis oferty

Szanowni Państwo!

Mamy przyjemność zaoferować Państwu kupno terenu oraz budynków biurowo – produkcyjnych znajdujących się w gdyńskiej dzielnicy Dąbrowa.
Całkowita powierzchnia terenu to 20206 m², powierzchnia użytkowa budynków to ok. 6200 m².


Nieruchomości i urządzenia:
Lokalizacja

Teren ma niezwykle atrakcyjne położenie dzięki znajdującej się w sąsiedztwie obwodnicy Trójmiasta co zapewnia bezproblemową komunikację z centrum Gdańska, lotniskiem w Rębiechowie i autostradą A1. Ponadto lokalizacja przy ul. Chwaszczyńskiej zapewnia dobrą komunikacje w kierunku Kościerzyny oraz szybkie i wygodne połączenie z centrum Gdyni i Sopotu.


Przedmiot oferty:

Na terenie nieruchomości znajdują się dwa sąsiednie kompleksy biurowo – produkcyjne. W skład każdego z kompleksów wchodzi dwukondygnacyjny budynek biurowy oraz hala produkcyjna. Pozostały teren to drogi wewnętrze, parking oraz plac manewrowy. Na terenie znajduje się duży plac zieleni który można wykorzystać do składowania produktów lub wykonać na nim dodatkowy plac manewrowy/parking.

Kompleks 1

- Powierzchnia biurowa – ok 400 m². Budynek biurowy wraz z salą konferencyjną i zapleczem socjalnym w skład którego wchodzi szatnia i jadalnia. Na terenie biurowca znajduje się 12 biur pomieszczenie serwerowni oraz składzik.
Pomieszczeniach są wykończone, a na podłodze znajduje się wykładzina. Ogrzewanie C.O zasilane z węzła cieplnego, a dodatkowym atutem jest system klimatyzacji i centrala wentylacyjna

- Powierzchnia produkcyjna – ok 1400 m². Na hali znajduję się 3 wydzielonych pomieszczeń tworzących dodatkowe zaplecze biurowe. Dostęp do hali zapewniony jest poprzez bramę wjazdową z poziomu 0. Konstrukcja hali nie ogranicza powierzchni użytkowej oraz umożliwia podwieszenie pod nią suwnic. Posadzka z powłoką z żywicy epoksydowej ma nośność do 8T/m2, a sama hala ma wymiary 36 m x 40 m. Dach jest skośny, wysokość w maksymalnym miejscu to 7,8m, a minimalnym to 5,6 m. Ogrzewanie poprzez centrale wentylacyjną oraz nagrzewnice zasilane z węzła cieplnego.
Na hali znajduje się instalacja sprężonego powietrza.

Kompleks 2

- Powierzchnia biurowa – ok 870 m². Budynek biurowy wraz z salą konferencyjną i zapleczem socjalnym w skład którego wchodzi szatnia i jadalnia. Na terenie biurowca znajduje się 16 biur, pomieszczenie serwerowni oraz składzik.
Pomieszczeniach są wykończone, a na podłodze znajduje się wykładzina. Dodatkowym atutem jest system klimatyzacji, centrala wentylacyjna. Ogrzewanie jest zapewnione jest 2 kotły gazowe znajdujące się w kotłowni.

- Powierzchnia produkcyjna – ok 3500 m². Na hali znajduję się 11 wydzielonych pomieszczeń tworzących dodatkowe zaplecze biurowo - socjalne. Dostęp do hali zapewniony jest poprzez 3 bramy wjazdową z poziomu 0. Konstrukcja hali nie ogranicza powierzchni użytkowej oraz w wyznaczonych miejscach umożliwia podwieszenie pod nią suwnic. Posadzka z powłoką z żywicy epoksydowej ma nośność do 8T/m2, a sama hala ma wymiary 40 m x 88 m. Dach jest skośny, wysokość w maksymalnym miejscu to 7,8m, a minimalnym to 5,6 m. Ogrzewanie poprzez centrale wentylacyjną wyposażoną w palnik gazowy oraz nagrzewnice zasilane z kotłowni. Pomieszczenia na hali są klimatyzowane.
Na hali znajduje się instalacja sprężonego powietrza.


Media

1. Energia Elektryczna – Własna stacja abonencka
2. Woda
3. Gaz
4. Ciepło systemowe - OPEC