Inwestycja wielorodzinna w Kłodzku, gotowy projekt

Opis oferty

Oferujemy unikalną inwestycję deweloperską w Kłodzku – Apartamenty Owcza Góra. Na sprzedaż jest wielorodzinny, 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny, który obejmuje 25 apartamentów w doskonałej lokalizacji z widokiem na Masyw Śnieżnika, Twierdzę Kłodzką oraz Starówkę Kłodzką.

Szczegóły nieruchomości:
• Łączna powierzchnia działek: 0,2668 ha (nr działek 2/10 i 2/11), w pełni uzbrojone, przygotowane pod inwestycję.
• Projekt budowlany: Gotowy projekt wraz z wydanym pozwoleniem na budowę.
• Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): 1318 m².
• Lokalizacja: Malownicza, cicha część Kłodzka, zaledwie 5 minut jazdy od centrum miasta.

Koszt inwestycji:
• Cena działki: 1440 zł netto/1771,20 zł brutto za m² PUM, co daje 1 897 920 zł netto / 2 334 441,60 zł brutto.
• Koszt wybudowania budynku do stanu deweloperskiego: Prognozowany na 6 690 168 zł brutto, zakładając cenę 5076 zł brutto/m².
• Łączny koszt inwestycji (działka + budowa): 6 690 168 zł brutto.

Potencjał zysków:
Sprzedaż gotowych lokali mieszkalnych w Kłodzku, przyjmując minimalną cenę 8600 zł brutto/m², wygeneruje przychód na poziomie 11 334 800 zł brutto. Po odliczeniu kosztów budowy i zakupu nieruchomości, inwestycja może przynieść zysk rzędu 2 310 190,40 zł (nie wliczając zwrotów VAT).
Dodatkowym atutem jest możliwość sprzedaży 35 miejsc postojowych, co może wygenerować dodatkowy zysk na poziomie 567 000 zł (zakładając cenę 16 200 zł brutto za jedno miejsce postojowe).

Dlaczego warto:
• Doskonale przygotowany projekt: Nieruchomość posiada pełną dokumentację projektową i pozwolenie na budowę.
• Sprawdzony generalny wykonawca: Na miejscu dostępny jest zaufany wykonawca, co minimalizuje ryzyko opóźnień i zapewnia kontrolę nad budżetem.
• Atrakcyjna lokalizacja: Kłodzko to nie tylko urokliwe miasto z turystycznym potencjałem, ale również miejsce przyciągające mieszkańców dzięki dogodnemu położeniu i świetnej infrastrukturze.
• Potencjał zysku: Rynkowa cena za m² w Kłodzku wynosi od 7900 zł do 9300 zł za m², co gwarantuje wysoki zwrot z inwestycji.
• Możliwość dodatkowej współpracy: Oferujemy pomoc w sprzedaży mieszkań poprzez nasze biuro nieruchomości "Nieruchomości w Kotlinie", co pozwoli na szybszą finalizację transakcji na preferencyjnych warunkach.

Dodatkowe wsparcie:
Jako inwestor możesz liczyć na nasze doświadczenie w branży oraz współpracę z lokalnymi notariuszami, co przyspieszy proces finalizacji transakcji. Możemy również zapewnić wsparcie w sprzedaży mieszkań z tej inwestycji, co pozwoli maksymalnie zoptymalizować Twój zysk.

Zainwestuj w Apartamenty Owcza Góra – nowoczesny projekt z potencjałem na wysoką stopę zwrotu. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej szczegółowych informacji!