Hotel i restauracja

Opis oferty

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną nieruchomość komercyjną o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym – funkcjonujący, 3-gwiazdkowy hotel wraz z rozwiniętym zapleczem gastronomiczno-konferencyjnym oraz dodatkowym, niemal ukończonym obiektem restauracyjnym z ogrodem. To propozycja dla osób, które interesują nieruchomości komercyjne na sprzedaż oraz nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż z gotowym modelem biznesowym i możliwością dalszej rozbudowy.

Najważniejsze informacje o nieruchomości
• Powierzchnia użytkowa hotelu: 1 447,06 m²
• Kubatura: 7 465 m³
• Powierzchnia działki: 0,867 ha
• Liczba pokoi: 28
• Liczba miejsc noclegowych: 65

Doskonała lokalizacja
Obiekt znajduje się tuż przy drodze krajowej D52, co zapewnia bardzo dogodny dojazd oraz świetną ekspozycję biznesową.

Odległości i atuty lokalizacji:
• 16 km do Krakowa
• 28 km do lotniska Kraków-Balice
• szybki i wygodny dojazd do:
- Zakopanego
- Oświęcimia
- Katowic
- Wrocławia
- Rzeszowa
- kopalni soli w Wieliczce (ok. 10 minut)
• bardzo dobra baza wypadowa do Energylandii w Zatorze

To lokalizacja, która idealnie wspiera działalność w sektorze turystycznym, eventowym i biznesowym.

Charakterystyka hotelu
Hotel jest 3-gwiazdkowym, dobrze funkcjonującym ośrodkiem szkoleniowo-pobytowym, gotowym do dalszego prowadzenia bez konieczności przerywania działalności.

Obiekt oferuje:
• 28 komfortowych pokoi
• możliwość zakwaterowania do 65 osób
• bardzo dobrze wyposażone pokoje o powierzchni około 22 m²
• ciepłą kolorystykę wnętrz
• świeży i innowacyjny wystrój

Dzięki temu hotel doskonale odpowiada na potrzeby:
• gości biznesowych,
• turystów,
• rodzin z dziećmi.

Zaplecze konferencyjno-bankietowe i restauracyjne:
Nieruchomość posiada bardzo dobre zaplecze do organizacji wydarzeń, spotkań biznesowych i imprez okolicznościowych.

W skład obiektu wchodzą:
• restauracja / sala bankietowa dla 150 osób
• sala konferencyjno-bankietowa dla 25 osób
• duża sala konferencyjna dla 100 osób

Hotel oferuje pełny zakres usług związanych z organizacją:
• spotkań biznesowych,
• szkoleń,
• konferencji,
• bankietów,
• imprez okolicznościowych.

Restauracja, dzięki menu oraz wyjątkowemu klimatowi, spełnia oczekiwania gości indywidualnych i biznesowych. Dodatkowym atutem są śniadania serwowane w formie szwedzkiego stołu, które podnoszą standard obsługi i komfort pobytu.

Nowa restauracja w trakcie finalizacji
Ogromnym atutem oferty jest prawie ukończony, dodatkowy obiekt restauracyjny z ogrodem, grillem oraz pełnym zapleczem kuchennym i magazynowym.

Parametry nowego obiektu:
• powierzchnia: 517 m²
• ogród i strefa grillowa
• zaplecze kuchenne
• zaplecze magazynowe
• docelowa pojemność restauracji: do 250 osób
• odbiór zaplanowany na wiosnę–lato 2026

Zdjęcia aktualnego stanu realizacji restauracji są dostępne w galerii oferty.
Zaplecze techniczne i organizacyjne:
Hotel jest w pełni przygotowany do dalszego prowadzenia działalności i posiada kompletne zaplecze operacyjne.

Na wyposażeniu i w standardzie obiektu znajdują się:
• w pełni funkcjonująca kuchnia z nowoczesnym wyposażeniem
• pełne zaplecze socjalne dla pracowników
• biura dla kadry zarządzającej
• nowoczesna kotłownia
• wszystkie systemy wymagane w standardzie hotelowym

Dodatkowo zarządzanie rezerwacjami, recepcją oraz restauracją odbywa się za pomocą programu SH4.

Status formalny i operacyjny:
Obiekt działa legalnie i kompleksowo, a projekt posiada wymagane odbiory i zezwolenia.
Nabywca otrzymuje biznes z pełnym zapleczem:
• odbiór sanepidu
• odbiór straży pożarnej
• koncesję na sprzedaż alkoholu
• dużą liczbę stałych klientów
• wyszkolony, stały personel
• bardzo dobry stan techniczny obiektu
• bardzo dobre oceny gości na Booking

Hotel posiada również obszerny parking przed budynkiem, co znacząco zwiększa komfort gości i atrakcyjność organizowanych wydarzeń.

Potencjał inwestycyjny:
To nie tylko działający hotel, ale również przemyślany projekt inwestycyjny z możliwością dalszego rozwoju.

Dodatkowe korzyści:
• 15 lat udokumentowanej historii działalności
• bardzo dobra rentowność aktywów
• pozostała część działki daje możliwość kolejnej rozbudowy ośrodka
• idealne warunki do rozwijania działalności w sektorze turystyczno-biznesowym

Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia gotowego, sprawdzonego biznesu oraz dalszego zwiększania wartości całej nieruchomości.

Zakres sprzedaży / możliwości współpracy
Projekt zakłada możliwość przeniesienia:
• praw własności,
• umów z dostawcami,
• umów z klientami,
• umów z personelem,
• reklamy,
• marki hotelu,
• restauracji.

Dodatkowo istnieje możliwość:
• przejęcia kredytu inwestycyjnego w wysokości 3 300 000,00 zł
• skorzystania z atrakcyjnego oprocentowania: 6,23%
• wykupienia lub wynajęcia wyłącznie nowej restauracji
• ustalenia innych form wykupu, wynajęcia całego obiektu lub współpracy

Cena
• Promocyjna cena: 8 000 000,00 zł
obowiązuje do 01.05.2026
• Cena promocyjna podlega negocjacji
• Cały obiekt wyceniony jest na: 9 500 000,00 zł (do negocjacji)

Dlaczego warto?
To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości typu sprzedam nieruchomość komercyjną z realnym przychodem, rozpoznawalną marką i możliwością dalszego skalowania biznesu. Tego typu nieruchomości komercyjne na sprzedaż rzadko łączą w sobie tak dobrą lokalizację, funkcjonujący hotel, rozbudowane zaplecze eventowe oraz dodatkowy, niemal gotowy obiekt gastronomiczny.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty. To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż, która może stać się stabilnym i rentownym filarem Państwa portfela inwestycyjnego.