Atrakcyjny lokal usługowy w nowoczesnej zabudowie-Aleja Bohaterów

Opis oferty

Lokal usługowy o powierzchni 39.81 m - 402 081 zł netto + 23% VAT. zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Aleja Bohaterów. od strony głównej ulicy. co zapewnia bardzo dobrą widoczność. łatwy dostęp oraz stały ruch potencjalnych klientów.

Posiada funkcjonalny i ustawny układ. umożliwiający elastyczną aranżację przestrzeni pod różne rodzaje działalności np. handlową. usługową. biurową lub gabinetową.

Przewidziano przestronną. otwartą strefę główną. idealną do obsługi klientów lub prowadzenia działalności usługowej. z możliwością wydzielenia zaplecza socjalnego lub biurowego. Układ lokalu pozwala na swobodne dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb najemcy lub właściciela.

Deweloper obliguje do zakupu dwóch zewnętrznych miejsc postojowych cena jednego miejsca wynosi 22 000 zł brutto. co stanowi dodatkowy atut lokalu. zwiększający komfort użytkowania oraz atrakcyjność dla klientów i pracowników.

W ofercie dostępne są również inne lokale usługowe o powierzchniach:
52.50 m 530 250 zł netto + 23% VAT
55.34 m 558 934 zł netto + 23% VAT
67.14 m 678 114 zł netto + 23% VAT
-co umożliwia elastyczne dopasowanie metrażu do potrzeb prowadzonej działalności.

Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Płk. dypl. Ludwika Bociańskiego w Komorowie. w otoczeniu terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.

Aleja Bohaterów to kameralna inwestycja mieszkaniowo-usługowa realizowana w niskiej. nowoczesnej zabudowie wielorodzinnej. zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców oraz funkcjonalnej przestrzeni dla biznesu. Projekt powstaje w dwóch etapach. a docelowo obejmie 85 mieszkań o zróżnicowanych metrażach oraz 5 lokali usługowych zlokalizowanych na parterze.
Lokale usługowe usytuowane są bezpośrednio przy ciągach komunikacyjnych i głównej ulicy. co znacząco zwiększa ich atrakcyjność handlową i inwestycyjną. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej zapewnia stały dopływ klientów.

Termin. do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości to 31.12.2026 r.

Więcej informacji o inwestycji dostępnych jest na stronie: https://www.eldorbud.pl/aleja-bohaterow

Potrzebujesz dodatkowego finansowania kupowanej nieruchomości? W ramach współpracy z naszym biurem bezpłatnie doradzimy wybór najlepszej oferty kredytowej. Szczegóły u naszych pracowników.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Powierzchnia całkowita: 39.81 m²
Typ lokalu: handel i usługi/lokal handlowy
Przeznaczenie: handel i usługi/lokal handlowy
Piętro: 0
Liczba pięter: 2
Liczba pomieszczeń: 3
Ogrzewanie: gazowe
Rodzaj łącza: światłowód
Miejsca parkingowe: miejsce postojowe
Rok budowy: 2026
Materiał budowy: żelbeton
Stan nieruchomości: deweloperski
Podłączenie wody: wodociąg
Kanalizacja: miejska
Droga dojazdowa: asfaltowa
Woda: tak
Ogrzewanie (media): tak
Prąd: tak
Witryna: tak
Pom. socjalne: tak
Bez prowizji: tak
Na wyłączność: tak
Forma własności: własność
Zwalniane od: 2026-11-30
Wysokość pomieszczeń: 260

Numer oferty (IMO): 2509