Sprzedam dwa pensjonaty w Ustce

Opis oferty

Na sprzedaż dwa sąsiadujące ze sobą i w pełni wyposażone pensjonaty znajdujące się w malowniczej miejscowości, jaką jest ustka - osiedle przewłoka. W poniższych ośrodkach corocznie przez okres 6 miesięcy ( kwiecień-październik) wynajmowane są pokoje gościnne dla osób przebywających na turnusach rehabilitacyjnych (rehabilitacja osób niepełnosprawnych) z dofinansowaniem PFRON. Dodatkowo istnieje możliwość prowadzenia obozów sportowych w formie zaplecza mieszkalno-gastronomicznego dla trenujących sportowców. Dużym atutem będzie tu bliskość zaplecza sportowego: pełnowymiarowa hala sportowa, murawy piłkarskie, orliki, boisko wielofunkcyjne. Aktualnie ustka otrzymała 2 dofinansowania na budowę nowych obiektów sportowych, to jest pełnowymiarowego stadionu lekkoatletycznego (dofinansowanie w wysokości 1,5 mln zł) oraz na budowę boiska piłkarskiego ze sztuczną murawą (dofinansowanie w wysokości 0,87 mln zł).
Organizacja obozów sportowych pod linkiem [dane ukryte].

Cena : 2.150.000 zł z wyposażeniem hotelowym wszystkich pokoi.

Obiekt posiada wpis do rejestru ośrodków wojewody pomorskiego, w których mogą się odbywać turnusy rehabilitacyjne (od 22/21/11). Obiekt może też być, po drobnej adaptacji, doskonałym miejscem na dom spokojnej starości lub inny obiekt służby zdrowia (w MPZP „obiekty służby zdrowia” wraz ze zgodą na podwyższenie obiektu o jedną kondygnację). Ośrodek posiada aktualne odbiory sanepidu na przychodnię rehabilitacyjną, jak również zgodę na zbiorowe żywienie.
W pierwszym roku działalności można przepisać wszystkie stosowne koncesje na nowego właściciela. Obecny właściciel jest w stanie zapewnić obłożenie obiektu pod rehabilitację osób niepełnosprawnych (za prowizją), nie wykluczona dalsza pomoc w organizacji obozów sportowych. Możliwość okazania kupującym ewidencji przychodów z ostatnich 3 lat działalności.

Nieruchomości i urządzenia

W skład kompleksu wchodzą dwa budynki w których można jednorazowo zakwaterować do 57 osób (pełny autokar).
Dom wczasowy nr 1:
- działka 550 m kw.,
- obiekt 12 letni o pow. całkowitej 406 m kw.,
- ogrodzony,
- 3 kondygnacyjny.
Obiekt zapewnia:
- 20/21 miejsc z możliwością zwiększenia do 30 miejsc w przypadku włączenia części mieszkalnej do części hotelowej,
- podjazd dla osób niepełnosprawnych na wózkach,
- przydomowy parking na 6 samochodów,
- wszystkie pokoje z łazienkami.
Parter:
- stołówka z odbiorem sanitarnym (na 80 miejsc),
- kotłownia (ciepła woda i ogrzewanie: piec gazowy oraz baterie słoneczne, kominek z płaszczem wodnym dodatkowo ogrzewa cały obiekt,
- telewizja NC+ (telewizory we wszystkich pokojach).
Pierwsze piętro:
- pokój 3 osobowy,
- pokój 3-4 osobowy,
- pokój 2 osobowy.
Drugie piętro:
- dwa pokoje 3 osobowe,
- jeden pokój 4 osobowy,
- jeden pokój 2 osobowy.
Osobne drugie wejście z tyłu budynku to samodzielne 2 mieszkania:
- mieszkanie na pierwszym piętrze dwupokojowe z kuchnią (z możliwością włączenia do bazy hotelowej), duży taras,
- mieszkanie na drugim piętrze dwupokojowe z małym balkonem (z możliwością włączenia do bazy hotelowej).
Wyposażenie typu hotelowego, obiekt kategoryzowany przez lot ustka - ma najwyższą kategorię.

Dom wczasowy nr 2:
- działka 540m kw.,
- ogrodzony,
- 3 kondygnacyjny o pow. 370m kw., po remoncie kapitalnym.
- 25/27 miejsc noclegowych, wszystkie pokoje z łazienkami.
Parter:
- zakład rehabilitacji, tj.:
- gabinety fizjoterapeutyczne z sauną, ze wszystkimi odbiorami i koncesją wojewody (pow. około 100 m kw.),
- jeden pokój 2 osobowy dla osób na wózkach,
Pierwsze piętro:
- dwa pokoje 3 osobowe,
- jeden pokój 2 osobowy,
- jeden apartament 3-4 osobowy z kuchnią.
Drugie piętro:
- jeden pokój 4/5 osobowy,
- jeden pokój 3/4 osobowy,
- jeden pokój 3 osobowy,
- jeden pokój 2 osobowy.
Większość pokoi posiada balkony. Pokoje są przystosowane do pobytu osób poruszających się na wózkach, o kulach, głuchoniemych i słabowidzących, jak również dla osób z innymi schorzeniami.

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży