Pizzeria franczyzowa do przejęcia, Chorzów centrum - sprzedaż ZCP, ponad 10 lat działalności

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż działającą pizzerię franczyzową, zlokalizowaną w ścisłym centrum Chorzowa, przy głównym deptaku miasta. Restauracja funkcjonuje w tej lokalizacji od 2015 roku i działa pod marką jednej z największych ogólnopolskich sieci franczyzowych.
Przedmiotem sprzedaży jest zorganizowana część przedsiębiorstwa (ZCP), obejmująca wyposażenie restauracji, samochody dostawcze, lokalne profile w mediach społecznościowych oraz wypracowaną bazę klientów.
Restauracja jest w pełni wyposażona, posiada 10-osobowy zespół oraz osobę odpowiedzialną za codzienne zarządzanie. Dzięki temu działalność nie wymaga stałej obecności właściciela.

Nowy nabywca podpisuje indywidualną umowę franczyzową na własny podmiot. Transakcja nie obejmuje przeniesienia obecnej umowy franczyzowej.

Najważniejsze atuty restauracji
• Lokalizacja w centrum Chorzowa – przy głównym deptaku, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego.
• Dogodna komunikacja – przystanek tramwajowy bezpośrednio przy wejściu, łatwy dojazd i parking w pobliżu.
• Ponad 10 lat działalności – restauracja funkcjonuje w tej samej lokalizacji od 2015 roku, posiadając wypracowaną bazę klientów.
• Rozpoznawalna franczyza – działalność pod marką ogólnopolskiej sieci, zapewniającej materiały marketingowe, szkolenia i wsparcie operacyjne.
• Niewielkie zaangażowanie właściciela – bieżącym funkcjonowaniem lokalu zajmuje się wyznaczona osoba.
• Pełne wyposażenie – restauracja posiada profesjonalną kuchnię, salę konsumpcyjną, ogródek letni oraz dwa samochody do dostaw.
• Zorganizowany zespół – 10 pracowników, z których większość planuje kontynuować współpracę po sprzedaży.

Dane finansowe i koszty prowadzenia działalności
Restauracja generuje roczny obrót na poziomie około 1 500 000 zł.
Podstawowe dane finansowe:
• Roczny przychód: około 1 500 000 zł.
• Średni miesięczny obrót: około 130 000–140 000 zł.
• Koszty zatrudnienia: około 40 000 zł miesięcznie.
• Średnioroczny czynsz: około 8 000 zł miesięcznie.
• Czynsz w sezonie od maja do września: około 10 000 zł miesięcznie.
• Czynsz poza sezonem: około 7 000 zł miesięcznie.
Warunki współpracy franczyzowej
Nowy właściciel zawiera odrębną umowę franczyzową, której warunki ustalane są indywidualnie.

Orientacyjna opłata licencyjna wynosi:
• Około 15 000 zł dla osoby prawnej.
• Około 6 000–7 000 zł dla jednoosobowej działalności gospodarczej.
Prowizja franczyzodawcy pobierana jest wyłącznie od zamówień składanych za pośrednictwem strony internetowej franczyzy.
Zamówienia realizowane bezpośrednio w restauracji oraz składane telefonicznie nie są objęte prowizją franczyzodawcy.

Organizacja pracy i personel
Restauracja zatrudnia 10 osób i posiada wypracowany model organizacji codziennej działalności.
Na miejscu pracuje osoba odpowiedzialna za:
• bieżące zarządzanie restauracją,
• organizację grafików pracowników,
• koordynowanie zamówień,
• organizację codziennej pracy zespołu.
Moje zaangażowanie ogranicza się przede wszystkim do spraw księgowych i administracyjnych. Restauracja może funkcjonować bez mojej codziennej obecności.
Większość pracowników planuje pozostać w zespole również po zmianie właściciela.

Potencjał dalszego rozwoju
Restauracja posiada wypracowaną pozycję na lokalnym rynku, jednak widzę również możliwości dalszego zwiększania sprzedaży.
1. Rozwój zamówień bezpośrednich
Zwiększenie udziału dostaw zamawianych telefonicznie lub za pośrednictwem własnych kanałów społecznościowych może pozwolić na ograniczenie kosztów prowizji.
2. Intensyfikacja marketingu lokalnego
Restauracja posiada profile na Facebooku, Instagramie i TikToku, które zostaną przekazane nabywcy. Rozwijanie aktywności w tych kanałach może pomóc w docieraniu do kolejnych klientów, szczególnie młodszej grupy odbiorców, która już obecnie stanowi istotną część klientów lokalu.
3. Lepsze wykorzystanie ogródka letniego
Ogródek funkcjonujący w sezonie od maja do września daje możliwość rozwijania oferty sezonowej i prowadzenia dodatkowych działań promocyjnych, które mogą zwiększyć średnią wartość zamówienia.
4. Wykorzystanie wsparcia franczyzodawcy
Nowy właściciel może korzystać z gotowych kampanii reklamowych, materiałów marketingowych i promocji organizowanych przez sieć franczyzową.

Warunki sprzedaży i przekazania biznesu
Sprzedaż odbywa się w formule zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP).
Transakcja obejmuje przekazanie działającej restauracji wraz z wyposażeniem, samochodami do dostaw, lokalnymi profilami w mediach społecznościowych oraz bazą klientów.
Przekazywane aktywa są sprawne i wolne od zobowiązań leasingowych.
Zgodnie z założeniami transakcji kupujący nie przejmuje zadłużenia i obciążeń związanych z dotychczasową działalnością, poza bieżącymi kosztami operacyjnymi.
Nowy właściciel podpisuje własną umowę franczyzową oraz uzgadnia warunki najmu lokalu.
Zakładam sprzedaż restauracji w okresie do 3 miesięcy.

Dla kogo jest ta oferta?
Oferta może być interesująca dla:
• Restauratorów planujących rozszerzenie działalności o kolejny lokal gastronomiczny w centrum miasta.
• Inwestorów prywatnych poszukujących działającego biznesu z zespołem, który nie wymaga codziennej obecności właściciela.
• Przedsiębiorców rozpoczynających działalność w gastronomii, zainteresowanych prowadzeniem restauracji pod rozpoznawalną marką franczyzową.
• Osób poszukujących działającego lokalu gastronomicznego, bez konieczności przeprowadzania remontu, zakupu wyposażenia i budowania zespołu od podstaw.

Jeżeli są Państwo zainteresowani przejęciem działającej pizzerii franczyzowej w centrum Chorzowa, zapraszam do bezpośredniego kontaktu.

Podczas indywidualnego spotkania istnieje możliwość obejrzenia restauracji, poznania modelu działalności, omówienia potencjału dalszego rozwoju oraz zapoznania się z dokumentacją i danymi finansowymi. Chętnie odpowiem również na szczegółowe pytania dotyczące prowadzenia lokalu i warunków sprzedaży.

Nieruchomości i urządzenia

Lokalizacja i warunki najmu
Restauracja znajduje się w ścisłym centrum Chorzowa, przy głównym deptaku miasta.
Lokalizacja charakteryzuje się dużym ruchem pieszym oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy znajduje się bezpośrednio przy wejściu do restauracji, a w pobliżu dostępny jest parking.
Warunki najmu:
• Umowa najmu zawarta na czas nieokreślony po pierwszym roku najmu.
• Średnioroczny czynsz wynosi około 8 000 zł miesięcznie.
• W sezonie od maja do września czynsz wynosi około 10 000 zł miesięcznie.
• Poza sezonem czynsz wynosi około 7 000 zł miesięcznie.
• Właściciel nieruchomości jest otwarty na podpisanie nowej umowy najmu z kupującym, na indywidualnie uzgodnionych warunkach.

Wyposażenie i aktywa objęte sprzedażą
Restauracja jest w pełni wyposażona i przygotowana do kontynuowania działalności gastronomicznej.
W skład wyposażenia i przekazywanych aktywów wchodzą:
• Profesjonalny piec do pizzy.
• Urządzenia chłodnicze i mroźnicze.
• Kompleksowe wyposażenie kuchni.
• Bar oraz wyposażenie pomocnicze.
• Meble i wyposażenie sali konsumpcyjnej.
• Zastawa restauracyjna.
• Ogródek letni.
• 2 samochody do realizacji dostaw.
• Lokalne profile restauracji na Facebooku, Instagramie i TikToku.
• Wypracowana baza klientów.
Wszystkie przekazywane aktywa są sprawne i nie są obciążone zobowiązaniami leasingowymi.
W ramach przejęcia działalności kupujący otrzymuje również możliwość kontynuowania współpracy z dotychczasowym, przeszkolonym zespołem. Większość pracowników deklaruje chęć pozostania w restauracji po sprzedaży.

Wsparcie posprzedażowe

Zapewniam możliwość wsparcia przez okres 6 miesięcy po sprzedaży restauracji, aby ułatwić nowemu właścicielowi wdrożenie się w działalność oraz organizację pracy lokalu.
Dodatkowo franczyzodawca wyznacza opiekuna restauracji, który wspiera przedsiębiorców w bieżącym prowadzeniu działalności.
Nowy franczyzobiorca może liczyć na:
• szkolenie przygotowujące do prowadzenia restauracji,
• wsparcie opiekuna wyznaczonego przez sieć franczyzową,
• materiały marketingowe i kampanie promocyjne,
• pomoc operacyjną w codziennym funkcjonowaniu lokalu.

Powód sprzedaży

Właściciel prowadzi jednocześnie dwie restauracje. Ze względu na dużą ilość obowiązków i ograniczony czas chce skoncentrować się na drugim lokalu. Sprzedaż tej restauracji ma pozwolić mu uwolnić zasoby i skupić się na rozwoju drugiego biznesu.


____________
pizzeria na sprzedaż Chorzów, restauracja na sprzedaż Chorzów, pizzeria franczyzowa Chorzów, sprzedaż restauracji franczyzowej, lokal gastronomiczny centrum Chorzowa, działająca pizzeria na sprzedaż, restauracja z dowozem na sprzedaż, sprzedaż ZCP gastronomia, pizzeria z ogródkiem letnim, biznes gastronomiczny na sprzedaż Śląsk, restauracja franczyzowa z wyposażeniem