Odstąpienie w pełni wyposażonego lokalu restauracyjnego w centrum Wrocławia

Opis oferty

Oferujemy możliwość przejęcia w pełni wyposażonego lokalu restauracyjnego, położonego w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Wrocławia. To atrakcyjna propozycja dla inwestora lub osoby planującej rozpoczęcie działalności gastronomicznej w gotowym, starannie zaprojektowanym lokalu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie i adaptację.

Lokal został kompleksowo przygotowany pod działalność gastronomiczną. Cała infrastruktura, w tym instalacje, kuchnia, bar, układ funkcjonalny oraz wykończenie wnętrz, została wykonana od podstaw z przeznaczeniem pod restaurację.

1. Przedmiot oferty

Przedmiotem oferty jest odstąpienie w pełni wyposażonego lokalu gastronomicznego, przygotowanego do natychmiastowego uruchomienia działalności.

Możliwe są dwa warianty przejęcia:

wariant A – przejęcie lokalu wraz ze spółką z o.o.,
wariant B – przejęcie samego lokalu i wyposażenia, bez spółki.

W skład oferty wchodzi kompletne wyposażenie restauracji, w tym:

profesjonalna kuchnia gastronomiczna,
bar,
meble,
sprzęt gastronomiczny,
instalacje oraz inwentarz,
ogródek letni z zadaszeniem o powierzchni 81 m²,
zaplecze magazynowe.
2. Informacje o lokalu
powierzchnia lokalu: 150 m²
umowa najmu: zawarta na 10 lat, obowiązuje od 28.11.2022 r.
możliwość dalszego kontynuowania najmu na dotychczasowych warunkach, z prawem pierwszeństwa przedłużenia
3. Koszty miesięczne

Miesięczne koszty stałe wynoszą:

czynsz najmu: 15 869,02 zł brutto
opłaty eksploatacyjne: 4 281,04 zł brutto
magazyn (7,84 m²): 567,18 zł brutto

Łączny miesięczny koszt stały: 20 717,24 zł brutto
Koszt ogródka letniego w sezonie maj–listopad rozliczany jest odrębnie, zgodnie z warunkami umowy.

4. Odstępne

Odstępne: 900 000 zł

5. Status lokalu

Lokal jest obecnie nieczynny operacyjnie i przygotowany do przekazania nowemu nabywcy. Dzięki pełnemu wyposażeniu oraz gotowej infrastrukturze nowy operator może rozpocząć działalność w krótkim czasie.

6. Aspekty formalne – wariant ze spółką

W przypadku przejęcia lokalu wraz ze spółką oferta obejmuje:

spółkę z o.o. bez zaległości,
aktualne pozwolenia Sanepidu,
licencje alkoholowe w 3 kategoriach,
pozwolenie na publiczne odtwarzanie muzyki,
działalność prowadzoną wyłącznie w zakresie gastronomii.

Możliwe jest również przejęcie lokalu bez spółki. W takim przypadku nowy właściciel prowadzi dalsze formalności we własnym zakresie, w tym zawarcie odpowiednich ustaleń dotyczących najmu oraz uzyskanie wymaganych licencji i zezwoleń.

7. Dodatkowe informacje

Lokal stanowi gotową bazę do prowadzenia restauracji, baru, konceptu autorskiego lub innej działalności gastronomicznej. Reprezentacyjna lokalizacja w centrum Wrocławia oraz kompletnie przygotowana infrastruktura czynią tę ofertę interesującą zarówno dla inwestora, jak i dla operatora gastronomicznego.

Więcej informacji chętnie udzielimy telefonicznie, mailowo lub podczas spotkania. Na życzenie przekażemy również dodatkowe zdjęcia, szczegółowe informacje oraz specyfikację techniczną lokalu.

Zapraszamy do kontaktu.

Kontakt:
E-mail: *********************

Nieruchomości i urządzenia

Wsparcie posprzedażowe

Powód sprzedaży