Restauracja Włoska

Opis oferty

Sprzedam w formie odstępnego restauracje o profilu włoskim (sp. z o.o.), w prestiżowej lokalizacji na warszawskiej Pradze Północ. Pausa Włoska przy ul. Ząbkowskiej 5 w nowym bydynku w ciągu zabytkowej ulicy Ząbkowskiej.
Odstępne 110000 zł. Kwota odstępnego do minimalnej negocjacji.
WAKACJE CZYNSZOWE OD WŁAŚCICIELI DO 01.07.2021
Spółka prowadząca restauracje powstała w 2014 r. Obecnie nie posiada żadnych zobowiązań, leasingów, kredytów oraz długów.
Energia elektryczna, gaz, pozostałe media oraz koncesja na 2021 r. opłacone.
Aktualnie utrzymuje 3 pracowników na etat oraz 2 na umowę zlecenie ( studenci)
Koszta stałe:

Czynsz 10000 netto / aktualna umowa najmu od 01.03.2021 r. na okres lat 5-ciu.
Czynsz użytkowy 1100 netto. (składka na CO, CW, ZW odbiór odpadów)
plus media gaz, prąd, telefon

Do lokalu oprowadzony jest gaz. Duży piec do pizzy, opalany drewnem, świeżo po konserwacji.
Atrakcyjny lokal o pow. 107 m2, z 4 dużymi witrynami oraz wejściem bezpośrednio z ulicy, 200 m. od metra stacja Wileńska.
Restauracja nie wymaga nakładów finansowych.
Koncesja A,B i C do 2026 r.
Odbiór sanepidu.
Lokal działa od 5 lat.
W sezonie letnim możliwość ogródka przez lokalem, warunek złożenie wniosku do ZDM.

Do wzrostu liczebności gości w przyczynia się panująca typowo domowa atmosfera. Doceniany jest szczególnie przez stałych, ciągle powracających gości.
"Pausa Włoska" to restauracja znana w Warszawie i często odwiedzana przez gości.
Restauracja ma wyrobioną markę i renomę, słynie z bardzo dobrej kuchni i kultowych dań.
Urządzona jest w nowoczesnym, minimalistycznym stylu. Element przeważający to drewno.
Restauracja jest często wynajmowana do organizacji małych imprez zorganizowanych.
Przyszły nabywca może od razu bez jakichkolwiek dodatkowych kosztów rozpocząć prowadzenie działalności.

Nieruchomości i urządzenia

Oferta dotyczy przejęcia przedsiębiorstwa (sp z o.o.) w skład, którego wchodzą:

- umowa najmu lokalu
- piec opalany drewnem
- pełne wyposażenie kuchni i zaplecza kuchennego (stoły i witryny chłodnicze, lodówki, zamrażarki,  wyparzarka,  itp., sprzęt magazynowy)
- pełne wyposażenie sali, bar, szafki, stoliki, stoły, krzesła, kanapy
- oryginalne receptury
- system kamer online
- materiały graficzne
- kasa fiskalna on-line, 2x kasy bonowe
- system sprzedażowy X2 Menadżer
- komórka lokatorska
- klimatyzatory podsufitowe
- wentylacja sali
- wentylacja kuchni
- dokumentacja wentylacji
- dokumentacja restauracji ( projekt do Sanepidu)

Restauracja posiada wszelkie zezwolenia, odbiory, zgody, decyzje, wraz z instalacjami wg projektu zatwierdzonego przez Sanepid.
Lokal wyposażony w profesjonalną nowoczesną klimatyzację, profesjonalną wentylację mechaniczną wraz z nawiewem powietrza z zewnątrz oraz nową instalację elektryczną.

Wsparcie posprzedażowe

Możliwość zaczęcia działalności z wakacjami czynszowymi do 31.06.2021 .

Powód sprzedaży

Biznes chcieliśmy odsprzedać dużo wcześniej przed pandemią. Zdecydowaliśmy się na ten ruch z powodów osobistych wspólników. W chwili obecnej cena jest dużo niższa od tej, którą oczekiwaliśmy wcześniej. W okresie sprzed pandemii restauracja nie przynosiła strat w żadnym miesiącu przez 5 lat funkcjonowania.