Klimatyczna kawiarnia na sprzedaż, Warszawa Śródmieście - ocena Google 4,8

Opis oferty

Szukasz sprawdzonego biznesu, który od pierwszego dnia przynosi dochód? To miejsce jest dla Ciebie.

W samym sercu Warszawy, w dzielnicy Śródmieście, w punkcie o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego — w pełni działająca, dochodowa kawiarnia szuka nowego właściciela.

📍 Lokalizacja
Centrum miasta, otoczenie budynków mieszkalnych, biur oraz szlaków turystycznych. W okresach wzmożonego ruchu turystycznego w Warszawie nasza kawiarnia regularnie przyjmuje turystów — baza klientów opiera się nie tylko na stałych mieszkańcach, ale też na stałym napływie turystów.

☕ Koncept
Śniadania serwowane przez cały dzień, koncepcja łącząca elementy różnych kuchni świata, rozbudowany bar (bezalkoholowy). Nie posiadamy koncesji na alkohol — a mimo to udowodniliśmy, że można osiągać bardzo dobre wyniki finansowe bez niego.

⭐ Reputacja
4,8 gwiazdki na Google, ponad 1400 opinii — blisko 3 lata nieprzerwanej działalności i szeroka, stała baza klientów. Zbudowanie takiej bazy zajmuje lata — to najcenniejszy element tej sprzedaży.

🛠️ Wyposażenie i systemy
Znaczna część wyposażenia baru w kuchni jest praktycznie nowa — nie ma jeszcze roku. Cały sprzęt i systemy są w pełni sprawne — nie wymaga dodatkowych inwestycji, nowy właściciel może zacząć działać od pierwszego dnia.

🚴 Platformy dostawcze
Aktywne, działające profile na Wolt, Bolt Food i Uber Eats — gotowe kanały cyfrowej sprzedaży wchodzą w skład transakcji.

✅ Zgodność i pozwolenia
Regularne kontrole HACCP, wszystkie pozwolenia wymagane do prowadzenia lokalu gastronomicznego są aktualne — nowy właściciel nie musi przechodzić przez procesy formalno-prawne od zera.

📄 Co obejmuje sprzedaż
Biznes sprzedawany jest w całości: konta Google, Instagram, profile Wolt/Bolt/Uber, marka, baza klientów, wyposażenie, zespół. Możliwy jest również zakup wraz ze spółką. Spółka nie posiada żadnych zadłużeń ani zobowiązań.

🏢 Warunki najmu

Powierzchnia: 87,30 m²
Czynsz miesięczny: 7 420 zł (netto) + VAT
Opłaty eksploatacyjne (c.o., zimna woda, kanalizacja i inne): 1 325 zł/mies.
Umowa: 5 lat, świeżo podpisana — długoterminowa stabilność

🅿️ Dodatkowy atut
Przed lokalem płatny parking. W sezonie letnim możliwość wynajęcia ogródka — dodatkowy potencjał przychodu.

💰 Finanse
Miesięczny obrót, zysk netto i pozostałe dane finansowe zostaną udostępnione poważnie zainteresowanym nabywcom indywidualnie.

Nieruchomości i urządzenia

Wyposażenie kawiarni obejmuje sprzęt do przygotowywania kawy i napojów, urządzenia kuchenne i gastronomiczne, sprzęt chłodniczy, meble oraz wyposażenie sali dla gości. Szczegółowa lista wyposażenia zostanie udostępniona osobom zainteresowanym zakupem.

Wsparcie posprzedażowe

Oferuję wsparcie nowemu właścicielowi po zakupie kawiarni. Pomogę w okresie przejściowym, przekażę informacje dotyczące codziennego funkcjonowania lokalu, obsługi sprzętu, organizacji pracy oraz współpracy z dostawcami. Chcę, aby przejęcie biznesu przebiegło sprawnie i bezproblemowo.

Powód sprzedaży

Sprzedaż kawiarni wynika z moich planów wyjazdu za granicę.